很多朋友去美国买房，都会选择贷款的方式。那么贷款前，需要做好什么准备工作呢？
1.计算好贷款额
如果你有买房打算，你应该准备好20%的资金作为。这笔钱不应该由贷款或者债务筹集。当然，理想的状态，是准备40%左右的，来降低贷款负担，然而，也许对于普通工薪来说，并不易做到。
另外，在开始看房前，购屋者应要求银行评估可提供多少贷款。得到银行的批准书后，就可确定买房的花费。在计算贷款开支时，记得把印花税和登记费计入在内，这会让你的总体开支增加5%-10%。
同时我个人建议要慎重选择贷款机构。我贷款选择的是58上面的机构，手续齐全，合同也无坑爹的条列，总之觉得比较靠谱放心。
2.列好六个月的债务
另外，建议你把六个月可能支出的债务，如小孩学费，或者保险等，都一一列出，这可以让你在积累家庭开支储蓄金时，对目标数额了然于心。
3.计划好每月的日常开支
据统计，由于买房后需要偿还房贷，平均来说，你需要缩减你的日常开支到25%-40%，对于你已经习惯的生活方式来说，这不是一项简单的任务。另外，你至少要提前储蓄至少6个月的家庭开支储备金，以防出现的财政紧张。
4.结清现有的贷款额和债务
在买房前，你应该结清现有的贷款额或者债务，如车贷，个人贷款，因为同时偿还两笔巨额贷款会增加很大的负担。
5.准备3个月的按月付款额
虽然这部分金额应该被认为是房屋开支，不过，储备3个月的平均每月必须支出是至关重要的，规划师认为，这部分金额应该是随手可取的，以防一些不可预见的的紧急情况发生，否者你就不能每月按时支付你的贷款额，这样甚至会影响你的信用分数。
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