央媽10月7日降準1%，今年1-9月份，央行已經向市場悄悄放水4.43萬億元！也可以稱為是2018年的4.43萬億貨幣寬鬆刺激。
人民幣再度貶值！錢真的不值錢！
另外一個信號，德陽樓市今年9月份的房價同比去年漲了65.31%，投資房產更保值是現在大家的共識。去年一套房，今年笑呵呵。
隨著德陽樓市政策不斷收緊，首套房首付比例提高至30%，利率普遍上浮15%；二套房首付比例提高至50%，利率普遍上浮20%，投資住宅已經已經望而卻步。
在這個市場，這個時間節點，德陽萬達CBD中心的公寓為何成為了投資熱門？
1：門檻低
既然是投資，那麼一定不是第一次買房了，第一次買房說實話你叫剛需。投資住宅，那麼一般都是二套房，首付50%，按投資客最喜歡的戶型面積算100㎡，同時按目前均價7600元/㎡，那麼總價就是76萬，首付50%也就是38萬，貸款38萬就按上浮10%的利率算，20年每月還款2590.42元。
投資公寓就不一樣了，總價25萬，首付同樣必須要一半，也就是12.5萬，貸款12.5萬同樣按利率上浮10%計算，10年每月還款1349.78元。
公寓VS住宅，門檻誰更低，一眼分出，公寓投資門檻低，還款壓力也低。
2：安全
當然，有一種人不適合投資，就是隻願意把錢存銀行的守財奴，安全嘛。無可厚非，現在的市場環境投資什麼都不保險，25萬投資股市、黃金、外匯、期貨、P2P，都不保險。
據央廣財經論壇調查得出，25-30萬是家庭投資的安全線，對於有幾百萬上千萬的土豪而言，25萬不值一提，但對於很多普通家庭而言，簡直就是鉅款。所以投資的安全性非常重要，相比其他投資品而言，房產定然是目前最安全的。
資金的安全體現在何處呢？只有一點，升值！
3：升值
電影大腕當中有一段經典臺詞，對於好房子說的入木三分：
“一定要選最好的黃金地段，僱法國設計師。建就得建最高檔次的公寓，電梯直接入戶，戶型最小也得四百平方米，什麼寬帶呀、光纜呀，衛星呀能給他接的全部給他接上……”
精髓就是“一定得選最好的黃金地段”。
德陽萬達CBD中心，現在已經是黃河片區的中心，覆蓋面包括城北片區、旌東新區、健康谷、孝感等，萬達不是有一句名言叫做：萬達在哪裡，哪裡就是市中心麼。德陽萬達CBD中心，周圍110個高端物業、65家政府企事業單位匯聚於此。將形成30萬+人口密集的集商業、辦公、居住、購物、教育、商務為一體的ECBD。這樣的潛力即錢力。
4：賺錢的能力
親兄弟都要明算賬，更何況投資。不說錢，為什麼要投！
德陽萬達CBD中心公寓面積41-63㎡，舉個例子：就按41㎡，總價25萬算，租金也不算多了，精裝修一番，就按1200元/月算。城北、黃河片區這種房子都可以租1200元/月，就更不要說德陽萬達CBD中心了。
1200*12/250000=5.76%（靜態），這個回報率可以了，比餘額寶高哪兒去了，還安全，回本之後你還有一套房子啊，一套房子，一套房子啊。投資回報率達到4%-5%已經是非常不錯的產品，對比一下餘額寶年化收益為3.09%，在回想一下央媽降準1%的厲害程度，再對比一下今年房價同比上浮65.31%的牛逼。
投資什麼也趕不上投資一套房啊！
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