俗話說一切為了孩子，為了孩子一切，現在，家長們在孩子身上的投入是越來越多，只要是為了孩子好的，都會毫不吝嗇的付出。可見，家長們對培養孩子的重視。這其中，比較有代表性的就是購買

在孩子的學習生涯中，初中相對來說是比較重要的，因為要想上高中，都是憑藉自己的能力考進去的。也因此，許多家長在購買學區房時，會更加看重初中學區。

在江陰，南菁實驗學校、江陰初級中學、江陰第一初級中學可謂是口碑不錯的三所初中學校。那今天，510小編就給大家介紹一下其周邊的二手房行情~~

南菁實驗學校

（南菁實驗學校實景圖）

在江陰，南菁學區房那必然是受到追捧的對象，可見江陰人對南菁學區的認可。但是，南菁學區周邊的二手房房齡相對來說較大，在購房貸款上的選擇性不大，有些可能會需要全款了，縱然如此，也並沒有削減江陰人購買南菁學區房的熱情~~

好啦，廢話不多說，我們還是來看看周邊的二手房行情吧~~

澄江新村的二手房源主要以小面積戶型為主，面積主要集中在60-80㎡之間，二手房掛牌價格在19000-23000元/㎡左右，總價在135-150萬/套左右；

廟巷新村75㎡以下的二手房掛牌價格在21500-25000元/㎡左右，80-130㎡左右的二手房掛牌價格在18000-19500元/㎡左右。因廟巷新村二手房面積上差別過大，其在二手房總價上的來去也比較大，最低的要126.8萬/套，最高的要238萬/套；

居民新村的二手房面積基本都是小戶型，60-95㎡左右，其二手房掛牌價格在19500-22500元/㎡左右，總價主要集中在130-160萬/套，部分90㎡左右的二手房總價在180-198萬/套；

剪金新村的二手房源相對來說比較多，而且面積段可選擇的餘地也較多。其中40-65㎡的二手房掛牌價格在22000-25500元/㎡左右，70-85㎡的二手房掛牌價格在

總體來看，南菁實驗學校周邊的二手房價格都在2萬元以上了，總價基本上在150-170萬/套左右。看到這樣的價格，510小編還是很驚訝的，雖然學區價格貴了些，但是南菁學區好啊，為了孩子的教育，家長們也是很願意去入手一套噠~~

江陰初級中學

（江陰初級中學實景圖）

江陰初級中學主要集中在虹橋和花園一帶，距離步行街較近，在地理位置上佔有優勢。江陰初級中學在虹橋一帶，與實驗小學形成了雙學區，這也是眾多家長心中首選的學區位置；

但是，江陰初級中學在花園一帶，與花園小學也形成了不錯的學區組合。自大橋中心小學納入實驗小學教育集團後，便成為後起之秀，大橋+市中的學區組合也受到歡迎。下面，510小編就給大傢俱體介紹一下虹橋和花園周邊的二手房行情~~

（虹橋組圖）

眾所周知，虹橋一村到八村中，除了虹橋七村是江陰初級中學的單學區，其餘的都是雙學區（江陰初級中學+實驗小學），那麼，其二手房價格也是有所不同的。

除了虹橋七村外，其餘的虹橋小面積二手房價掛牌價格在19000-25000元/㎡左右，大面積的二手房掛牌價格在13500-15500元/㎡左右；

（虹橋七村實景圖）

虹橋七村便是大橋中心小學+江陰初級中學的代表，其60㎡以下的二手房掛牌價格在18000元/㎡左右，65-90㎡的二手房價格在14000-16500元/㎡左右，100㎡以上二手房掛牌價格在12000-14000元/㎡左右。雖然虹橋七村在價格上不及其他幾個小區，但其自身價格也已經不低了。

（花園組圖）

而花園一帶，從花園一村到八村的學區組合都是花園實驗小學+江陰初級中學。其二手房掛牌價格基本都在11500-15000元/㎡左右。

看到這裡，雙學區和單學區在價格上的差距還是一目瞭然的，虹橋一帶的雙學區二手房價格基本都在2萬元以上了，花園一帶的二手房價格基本都在萬元以上了。

由此可見，江陰初級中學是個高性價比的學區選擇，經濟條件尚可的可以選擇購買虹橋一帶的雙學區房，既解決了孩子的上學問題，又靠近步行街，出行方便，生活便利；

經濟條件稍微有些壓力的，便可以選擇購買花園一帶的學區房和虹橋七村的房子，不僅可以享受到市中的學區房，減輕經濟壓力，而且其周邊的生活配套也是很完善的，這也不失為一個不錯的選擇~~

江陰第一初級中學

（江陰第一初級中學實景圖）

江陰第一初級中學也是有口皆碑的，而且學校地處城東。城東歷來都是以學區和環境著稱的，既有優秀的學區，周邊商業配套又一應俱全，自然是非常不錯的選擇。我們依舊先來看一下學校周邊的二手房行情如何~~

貫莊一帶的二手房價格在佳兆業南63號地塊被旭輝以7117元的樓面價摘得後，便一路飛漲，小面積的二手房價格甚至達到了萬元以上。

像貫莊一帶的香樟花園、水岸新都、壹號公館等次新房小區的二手房掛牌價格在11100-13000元/㎡左右；像貫莊一村、二村的拆遷安置房，其小面積的二手房掛牌價格已經在在10500-11500元/㎡左右了，大面積二手房掛牌價格在8500-9500元/㎡左右。

丹芙春城小面積的二手房掛牌價格在16000-17000元/㎡左右，大面積的二手房掛牌價格在11500-13500元/㎡左右。丹芙春城之所以能賣到這樣的價格，除了一中的學區外，還在於丹芙春城靠近城東的印象匯，地理位置上佔有優勢；

御香山的二手房源很少，主要都是大面積房源，其二手房掛牌價格在13500元/㎡左右；

大橋一村小面積的二手房掛牌價格在11500-12500元/㎡左右，大面積二手房掛牌價格在10500元/㎡左右。

總的看下來，我們發現，雖然都是一中的學區房，但小區位置和周邊配套的不同，導致其二手房價格之間存在很大差異。畢竟，影響房價的不僅有學區，還有地段和配套的因素~~

學區房不同，二手房價格也不同，那些想買二手學區房的家長們不妨對號入座，認真考量周邊行情，綜合自己的經濟條件和實際生活情況，合理地購買學區房吧~~

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