如今這年頭，錢放在哪裡都覺得不安全。
存銀行? 風險最低收益也低!
進股市?股市風險大!你還沒虧夠吧？
買國債?收益不夠滿意!而且掙的利息和風險對比，感覺自己有點虧。
因此最好的保值增值的方法就是買鋪自營
【買鋪到底有哪些好處呢？】
1、買鋪做生意，賺多少都是自己的，還能賺商鋪升值，一輩子都不用交租金。
2、買鋪經營，一次投資，不用為不斷上漲的租金等而煩惱。
3、擁有自己的獨立產權商鋪，自己做房東，自己經營自主支配。
4、省下大筆租金可再做投資，擴大經營範圍和品種，大大提高資金利潤率。
5、市場做旺，如果自己不經營，轉租給別人，還可以賺到鉅額轉讓費。
6、市場做旺了，既享受租金的高額收益，又享受商鋪自身的升值。
【買商鋪的13大理由】
1、投資回報率高：較低的存款利率，會導致資產縮水。
由於長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來越不值錢），貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那麼只有通過購買商鋪等固定資產的方式來實現貨幣的保值、增值。
2、投資靈活：購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多優勢。
與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑑別商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優劣，且保管黃金讓人費心；二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經營或租賃經營。黃金只是一種奢侈的消費品，且就目前的黃金市場來說，國際金價已經到了一個相對的高位，即將有一個回調的過程，現在買黃金就有可能被套住。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是唯一可讓資產保值升值的穩妥方式。
3、投資風險小：股票市場變數較大，且勞神費力。
投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其最近一段時間，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經歷後，紛紛退出股市，轉而購買房產。起碼房子都能看得見摸得著，是實實在在的東西，何況商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠遠高於銀行利息（商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%），而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
4、商鋪屬於耐久商品，穩定性高。
商鋪使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，對於商鋪這種價值較高的固定資產，人們往往傾向於買漲不買落，別看買商鋪一出手就是幾十萬塊錢，而錢並沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產，在需要用錢的時候，每年有豐厚的租金進賬或者把商鋪一賣，錢就回來了。買商鋪的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內心希望在購房之後，房價繼續上漲。
5、商鋪是越老越值錢。
二手住宅房在出售的時候會比同地段的新住宅房便宜，因為二手房存在折舊的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以後商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市場以住宅房為主，二手商鋪非常少，因為已經是成熟的商鋪了，很少有人捨得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。
6、商鋪成熟有聚合效應。
成熟商鋪的商圈有很強的聚合效應，具體從兩個方面來說明問題：一、經營者。成熟的商圈會吸引很強的人氣，雖然商鋪的租金相對來說比較高，但還是會吸引各方的經營者去經營，使這個商圈越做越旺。二、消費者。商家越多、商圈的人氣越旺，消費者越愛扎堆去消費。通過這種聚合效應互相融合互相推動，使得商圈和商鋪越做越旺。
7、租金的遞增保證了租金的長期受益。
隨著商鋪的成熟，租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%遠遠高於住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
8、商鋪租金可做養老金、旅遊、或教育子女費用來源。
商鋪作為一個穩定的投資產品隨著租金的不斷提高，可以每年不斷地為投資者提供可觀的現金流。這樣一個每年源源不斷的現金可以作為投資者的子女教育費用，也可以在投資者年老時作為一個穩定的養老和旅遊的資金保障，解決了很多投資者的後顧之憂。
9、一鋪養三代。
好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因為商鋪越老越值錢，時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹，一隻財富取之不盡的聚寶盆。
眾多房產投資商看來，所謂“一鋪養三代”，是指商鋪投資具有以下一些優點：
(1)投資商鋪具有穩定性，風險少。
(2)商鋪不會因房齡增長而降低其投資價格。相反，好的商鋪會因商圈的發展成熟而不斷升值。
(3)商鋪具有高回報率，平均比住宅高出5個百分點。
(4)商鋪具有投資潛力，目前在國內，商鋪投資的概念還未全面普及，價格還有較大的空間。
10、目前沒有更好的投資渠道。
目前國內的投資渠道有：銀行存款、股市、期貨、基金、黃金、收藏品、房產。
銀行存款利率最近保持很低水平，隨著CPI指數超過了3%中國的負利率時代已經來臨，隨著物價的不斷上漲通貨膨脹不可避免的就要來到，存在銀行裡的資金會越來越縮水。
股市、期貨、基金風險很大，尤其是最近一段時間行情暴跌，給很多投資者造成了很大的損失。
黃金只是一種奢侈的消費品，且就目前的黃金市場來說，國際金價已經到了一個相對的高位，即將有一個回調的過程，現在買黃金就有可能被套住。
收藏品要求投資者有很強的專業眼光，因為這個市場魚龍混雜，一不小心就會受騙，花很大的價錢買回一個不值錢的贗品，會給自己造成很大的損失。
房產是人們普遍認為可以抵禦通貨膨脹的一個投資產品，尤其是好的商業地產可以讓你的資產保值、增值。這也是為什麼最近投資商業地產的人越來越多的原因。
12、現在國家政策調控的是住宅房，而不是商鋪。
2010年歲初，中央政府連續出臺了系列調控房地產市場的政策措施，從“國四條”、“國十一條”、“國19條”，再到最近“新國十條”以及深版的“731新政”，隨著國家宏觀調控政策的密集發佈，樓市市場觀望情緒加重，目前國家對住宅市場調控的目的是：把大量的投資、投機客擠出住宅房市場，讓住宅房的價格迴歸到理性，實現老百姓 “居者有其屋”的目的。而商業地產不在此次政策調控的範圍之內。
11、大量炒房客已棄宅轉戰商業地產，商鋪升值空間大。
本次國家對房地產市場的調控主要是針對住宅房的，目的是通過緊縮的銀行信貸和嚴厲的稅務政策對大量投資和投機、炒作住宅的炒房客進行打擊，把他們擠出住宅市場，使住宅房的價格迴歸到一個理性的狀態。目前國家房地產新政實施已經取得了初步的效果，大量的炒房客已經放棄住宅房市場把目光轉到了受國家房地產調控政策影響小，同時有穩定租金回報的商鋪。尤其值得注意的是有著房地產市場“風向標”之稱的溫州炒房團已經大規模的撤出住宅市場，並且在大量的購買商鋪，所以未來商業地產價格的提升、價值的提升一定是有很大的空間的。
12、目前商鋪的價值被低估了，有個補漲的階段。
近半數的投資客認為，相對於住宅而言，商業地產價值是被中度低估的。前幾年投資客都把眼光盯著住宅，使得住宅房價格一直在大幅度的上漲，而商鋪雖然這幾年也在漲但相對於住宅來說價格上漲的幅度要小得多。
新的政策出來後，對於商鋪未來的價格提升應該是有個非常好的推進，因為市場發展逐步趨向於規範化，商鋪的經營以及對商鋪的經營和商業地產經營的政策也給了利好的支持，所以未來商業地產價格的提升、價值的提升一定是有空間的。
13、目前國內很多大型開發商轉戰商業地產。
很多大開發商都開始將目光齊齊對準商業地產。為了趕商業地產這個“蜜月期”，包括萬科、華潤、首創、合生等知名住宅的開發商，都紛紛加緊了全國範圍內“圈地”佈局商業綜合體的步伐。
2010年歲初，中央政府連續出臺了系列調控房地產市場的政策措施，樓市市場觀望情緒開始加重。但凱德置地、萬科、綠地、保利地產等品牌房產商卻逆市紛紛開始抄底商業地產。據報道估計，“抄底”涉及資本至少在1000億元以上。
商業地產的稀缺性和收益率等種種利好便清晰顯現。這似乎都在昭示著一個信號：商業地產越來越受到關注，商業地產春天將至。對廣大商鋪投資愛好者來說，相比高位運行的住宅市場，尚處在起步階段的商業地產不得不說是一個絕佳的投資契機。
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