明智悅讀
先說答案，房價下降和炒房客離場實體經濟不會變強，這些資金流入實體經濟的可能性很低。
2008年之後貨幣放水，經濟避實就虛的苗頭已經顯現。隨著不斷放水，地價暴漲，房價開始上漲，大量資金從實體行業進入樓市，房價開始快速攀升。
之所以會有很多公司和個人去炒房，首先這是近二十年來合法並且來錢最快的財富增值方式。其次則是貨幣持續超發下進入房價上漲週期，炒房的風險相對更低，使用槓桿可以獲得驚人的收益。
銀行不炒房，但是炒房的資金大多是銀行提供的，並且銀行能夠從中分很大的一杯羹，並且幾乎不承擔風險。房價能漲到今天這麼離譜的程度，銀行功不可沒。
房產的金融屬性日益明顯，早期進入的炒房者賺的盆滿缽溢。
已經實現了財富自由了人，考慮到未來的種種風險，開始將財富向海外轉移，最典型的代表則是李嘉誠。
假如把實體經濟比做股市，那麼炒股的投機客們都套現離場，股市就能變得更強嗎？顯然不能。
炒房客一旦套現離場，首先會考慮如何保護已經落袋為安的財富，海外將是首選，然後才會有一部分人考慮創業投資。
假如實體經濟不景氣，創業九死一生，賺錢的一個投入500萬忙碌一年淨利潤不過十萬八萬元，顯然這麼低的回報也不會有人去投。
營商環境得到大幅改善，諸多高壁壘高回報的領域向民間開放，大幅減稅，房租成本大大降低，賺錢更容易，有了這些先決條件，才有可能吸引資金進入實體經濟，否則奢望炒房客們拿錢挽救實體經濟，顯然是與虎謀皮。
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