信阳房产网讯 自2017年以来，全国范围内的房贷利率持续上调，首套房房贷利率连涨18个月，从基准利率的8折优惠到上浮20％或30％，有些地方的首套房贷利率甚至上浮了50％，即7．35％左右。
针对这种情况，专业人士认为，本轮房贷利率上调是从一个历史低位开始的，与之前相比，现在仍处在一个中等水平，并预测房贷利率未来仍有可能上调。
说到利率优惠，2017年初还有很多城市实行利率打折，8.5折、9折的都有，这是为了刺激居民的住房消费。仅时隔一年，这种好事就一去不复返了，原因还是房地产开始景气起来，买房的这么多，贷款的又这么多，房价都涨了，贷款成本涨了也就很正常了。
但小编觉得最让人心凉的不是利率没有折扣了，而是利率一路上涨，让人措手不及，别说工资跟不上房价的涨幅，现在怕是连利率的涨幅都跟不上了。
说这么多，对于利率上浮的代价到底有多重，大家可能还是很懵，举个例子说明一下：以贷款60万元、30年等额本息计算
基准利率（4．90％）情况下，还款总额为1146369．72元，即实际支付利息总额为546369．72元，月均还款3184.36元；
上浮10％（5．39％）情况下，还款总额为1211558．54元，即实际支付利息总额为611558．54元，月均还款3365.44元；
上浮20％（5．88％）情况下，还款总额为1278411．9元，即实际支付利息总额为678411．9元，月均还款3551.14元；
上浮30％（6．37％）情况下，还款总额为1346852．7元，即实际支付利息总额为746852．7元，月均还款3741.26元；
上浮50％（7．35％）情况下，还款总额为1488179．77元，即实际支付利息总额为888179．77元，月均还款4133.83元。
也就是说，与基准利率相比，上浮30％的利率条件下，需要多还利息总计20万余元；上浮50％的利率条件下，需要多还利息总计34万余元。
我们暂且不说34万，仅仅这20万就足够我们这些家里没矿的上班族挣三四年，而34万眼看也就要来了...
我们能怎么办呢？
首先，目前信阳大部分银行执行的首套房贷款利率还是上浮30%，在基准利率基础上，不同银行会有不同的浮动利率，大家可以多咨询几家银行，也许可以对比选择出一家利率稍低的。
其次，最重要的是尽快办理！不要再拖了！目前信阳大部分银行房贷利率已经稳定在6.37%，但已经有个别地方的银行上浮了50%，例如驻马店。有的银行审核会更加严格、周期也会更长，尤其是四大行，因此民营银行也是可以考虑的。
其实，我们能做的事并没有多少实质性意义，但总比无动于衷要好，说不定你就是运气好，卡在利率再次上浮之前呢。
利率上浮是不可改变的事，除了房价，这算是刚需一族另外一个痛点，而且是无法避免的。最后小编真的想吐槽这些专家啊，上浮50%还是中等水平，这对他们来说是个数字，可却够普通上班族奋斗很多年！
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