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【问】zyh：房妹子，去年买的房子，现在降价了，实在是不甘心，怎么办？感觉亏钱了！
【答】房妹子：你好！首先还是先建议你们搞明白自己买房的需求，是自住还是投资，投资的话，是打算持有几年周期。如果你是专业房产投资人，追求的是低买高卖，短期套利，那么现在这个行情，就是被套住了。但是如果你是价值投资，长期持有，那么其实大可不必为短期的波动来影响心情的，因为普通人太难抓住那个市场价格最低点了。很多时候，只要确定资产价格是长期持续上涨的，稍微贵一点买入，也不是什么大问题。这种情况，漳州从13年以来，经历两次了，这是第三次。至少前面两次，最终还没见谁亏钱的。
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【问】黄丽娇：最近一直在愁买房的事情，请教下房妹子，打算自住，有小孩。民兴北郡毛坯小两房好，还是大唐世家带装修三房好？总价差不多，该选哪个？
【答】房妹子：你好！民兴北郡跟大唐世家虽然直线距离也不算太远，但其实两者的差价是不少的，主要原因还是地段跟学区配套。民兴北郡所处的地段、社区档次，以及板块的成长性、生活的便利性等各方面来说，都是优于大唐世家的。当然，两者选择哪里其实还是得靠你们自己去做取舍。就我个人认为，如果你们对于居住面积没有太高要求，可以接受小两房，民兴北郡肯定更好，孩子读书的学区也会好一点，毕竟位于老城区地段，生活得便利性和房产的保值能力肯定会好一些。但是如果对于居住空间比较看重，那么按照你们自己的资金情况，大唐世家也不失为一种选择。
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【问】小妮：去年买了万科玖龙台，一万六千多带装修？未来会像碧湖这么升值吗？西湖的升值空间如何？麻烦房妹子帮我分析分析
【答】房妹子：你好！事实上，碧湖板块的高房价不仅仅在于自身板块的高大上，更在于诸如龙师附小龙文分校、万达商业综合体、碧湖公园、各大写字楼等各项高大上配套相继投入使用，片区整体居住环境越来越宜居、生活便捷性越来越好所致。因此，在我看来，西湖板块如果想要达到碧湖的房价高价，首先片区要达到相应的发展水平，还要有实实在在的配套落地，而根据目前的情况来看，这还需要一定的时间。当然，整个西湖板块规划蓝图也是很美好的，万科玖龙台本身也是不错的楼盘，升值空间的话，未来肯定会有的，目前就是以时间换空间。
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04/6
【问】一笋sun：漂亮的房妹：外地有一套房，贷款已经还清。现在漳州想买一套二手房，算首套房吗？首付百分之几？
【答】房妹子：你好！可以算首套，利率按首套房执行。但是首付的话，由于是二手房，算法相对比较复杂，还得根据评估价、房东要求的前期付款额等等来计算，最终算下来，大部分也做不了20%，除非评估价高于实际成交价。
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05/6
【问】心随我动：漳州港买房在商业贷款，公积金在芗城区建行缴交，请问还款满一年后要在哪里支取公积金？
【答】房妹子：你好！目前漳州市住房公积金提取业务已全市“通办”，缴存职工可以按“就近原则”，在漳州市辖区内选择任一住房公积金营业窗口办理住房公积金提取，提取材料由办理窗口所在科室或管理部收档，账务仍由职工住房公积金归集所在地住房公积金财务入账。所以，还是看你们自己哈，漳州港方便就去漳州港，市区方便就在市区办理。
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【问】命中註定：妹子，我在厦门那边俩次留言，说好了下期回答 ，下期回答，结果到现在啥都没有。你说坑不坑，我来这边找点温暖。厦门被限购了，户口和俩小孩在厦门，老婆户口在漳州，打算去福州买套房子！我如果户口去了福州 ，俩小孩户口是得跟着我去还是得回漳州这里？能不能俩小孩户口还是留在厦门（下半年大的要上小学 小的要上幼儿园）？
【答】房妹子：你好！抱歉，问题太多，难免漏掉。一般来说，未成年孩子是没办法单独落户的，所以你想让孩子户口单独留在厦门的愿望可能实现不了。而既然孩子下半年就要读书，个人是觉得你可以等孩子读书后再来考虑迁户落户福州的问题。也可以把你妻子的户口迁去福州就好，你的跟孩子的户口继续留在厦门。
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