揚拍
首先房產是老百姓最為重要的資產財富，作為政府有義務和責任保護百姓資產，不會輕易主動採取政策導致房價下跌，但是一定幅度的技術性調整是有可能的，道理在於隨著中國經濟的不斷髮展，即便目前的6.7%的發展水平在全球也是名列前矛，而經濟的發展水平決定了老百姓的購買力，而老百姓最喜歡的資產就是房產，過去幾十年的發展歷程也證明了房產是最好的保值資產，伴隨著中國的經濟的發展，居民財富還會穩步增長。
其次是通貨膨脹的壓力導致房價結構性上漲，這也成為老百姓對抗通脹的最佳手段，M2從2000年的10萬億增長到目前的176萬億，購房成為老百姓無奈的選擇，由於沒有房產稅，加上城市化進程加快推進，而且房產成為你工作上學各類問題的背書模式，房產的價值不單單是體現在居住，還有更多的社會功能。
政府對房地產的調控是漸進的方式，調控不意味著房價的下跌甚至暴跌，但是隨著全球經濟一體化化進程的發展，影響房價的因素也會越來愈複雜，房價進入波動震盪的格局可能性很大，加上家庭負債比例上升，如果失業將會導致按揭貸款償還出現困難，所以，每一個人持有房產都要量力而行，不可過度負債。
基於以上分析，如果人為大幅度降價，將會導致流動性緊張以及棄供現象，所以政府調控房價基本都是採取以穩為主的政策和措施。
王紅英金融投資教育
穩定高房價其實是為了買房或者已經與房子相關的一些利益。很多買房者都不是全款，那麼就存在銀行貸款問題，穩定高房價也有確保金融穩定的考慮。近期部分地方就出現了部分買了高價房，結果房價下跌，買房者集體鬧事的情況。也就是不少買房者已經習慣了房價一直上漲不下跌的現狀，一旦出現房價下跌就會心態失衡。
當然對於大多數無房者來說，特別是一些急著結婚購買婚房的人來說，最大的希望就是房價下跌。但是由於購房者和銀行等影響力更大，所以維持高房價的動力更大。剛需族雖然有很強的降價需求，但是影響力有限，所以很難產生大的影響。穩定高房價會給很多買房者，特別是投機炒房者更大的預期，也造成更大的購房需求。
如果房價快速下跌，加上買漲不買跌的心理，那麼房價將會出現失控風險，這個對於房地產行業將會造成較大沖擊，對於與房地產有關的行業也會造成較大影響。由於擔心風險，擔心購買者鬧事等原因，穩定高房價就成為了一個主要的策略。
深度軍備
這樣的思維是，總想著老天爺在控制房價呢。其實房價大漲也好，大跌也好，各種指揮能取到一定作用，但也一定有隱形的規律，不是想穩定就穩定得住，更不可能說通過操作，就能把漲跌控制在什麼合理的範圍。
它一定有它的客觀規律，只能順應，只能減緩，而不能完全扭轉它，扭曲它。
房價就沒啥“合理範圍”這一說，是你買不起，還是他買不起？
是你不需要改善性住宅，還是他不需要第二套第三套房？
禁止炒作有各種條條框框，但在法律框架之內，繞過這些條框，就是合理買賣了，如何禁止？
我們每個人心中都有一個理想的社會，都有一個理想的房價，但每一個人的標準又都不同，所以只好通過競爭、競價而得。就目前房價看，要麼高漲，要麼暴跌，哪一處的浮動都是傷害性打擊。
買得起的不嫌貴，買不起的再怎麼跌也不會回到理想價位，讓你我能買得起。比如北京房價，去哪裡找每平米1萬元的房子，即便降低到1萬元了，依舊有許多人買不起。
社會的不公平一直會存在，關鍵是自己的心態。買不起房天天跟自己較勁，受傷害的也只有自己，開發商不會受傷害，那些被罵的對象不會受傷害。
我看，所謂想穩定高房價，只是為了不想讓房價進入失控的下跌通道，正如進入失控的上漲通道時一樣，瘋狂的搶房族誕生，對整體環境都是傷害性的。
管理好普通百姓的預期，房子是用來住的，不斷強調這樣的觀念，房子回到不是用來炒作的原本位置上來，就算管住了。
大漲肯定會引發各種憤怒，大跌則會帶來局部經濟的失控，但沒有哪方機構能控制說房價處於剛剛好的範圍。這邊張五常說房價不算高呢，那邊任志強說交易量會下來，那裡有其他專家說防止瀑布式下跌呢，即便相信專家，也是相信跟你觀點一致的，還是自己內心的選擇。
世界上沒有平衡高手，我也不相信，存在一個單邊上揚的房地場市場，乃怕拉出足夠長時間，也不可能方向不變。
你相信高房價，你相信它一直能維持住嗎？
財經作家邱恆明
這次中央沒說“穩定”房價，也不是前一陣的“防止房價過快上漲”，而是強調“堅決遏止房價上漲”。
稍懂經濟常識的人都明白，不上漲意味著什麼。當然國家也不會讓房價大幅度下跌的。
最有可能的情況，就是“以時間換空間”，讓房價維持30～50年時間的穩定，或在一個極小範圍內來回波動，這種波動幅度完全可以使炒房著無利可圖，從而限制全民炒房，真正做到“房住不炒”的宗旨。
最後，利用這三五十年時間的緩衝，等人均收入慢慢上來了，房價的相對價格就不再那麼高，這樣就實現“軟著陸”，避免房產泡沫的破滅。
翔之180495608
為什麼要穩定房價而不是把高房價降下來，原因很簡單，因為高房價根本就降不下來，能保持穩定就已經很難得了。
第一，高房價的地區一般都是一些經濟比較發達的地區，例如北京、上海、廣州、深圳這樣的城市，這些城市本來就擁有雄厚的經濟基礎，當地居民的收入本來就比較高，而且收入增長的速度很快，有足夠的能力支撐房價，所以就算房價有一定的虛高，但只要等一段時間之後大家就能承受起這樣的房價了。
第二，建房成本高，房價難以下降。現在的土地價格普遍居高不下，再加上稅費、人工材料成本這些東西的價格一直在上漲，所以在這樣的背景下開發商蓋房子的成本本來就高，成本高了開發商根本就不可能主動下調售價。
第三，房價下跌對耗費全部身價買房的剛需不公平。想一想剛需好不容易花費幾十年的積蓄買了房，但第二天房價就出現了降低，那麼剛需不就相當於一部分錢打水漂了嗎？這是剛需難以承受的。
第四，穩定房價是樓市健康發展的要求。要知道樓市想要保持健康的發展房價就必須要保持穩定，不能出現大幅度的波動，要不然就會引起投資者的炒作，這對樓市健康發展十分的不利。
樓盤網
新規定！房價年漲不超6%：想房價一天翻倍的炒房客傻眼了
作為民生必需品，房價的暴漲，讓民眾苦不堪言，怨聲載道，已經引起決策層的關注。
因此，房住不炒的國策出臺，限制房價具體漲幅的舉措，也應民意而生。具體看下文。
各地為了貫徹房產國策，出臺了各種調控措施，可謂百家爭鳴，百花齊放。
尤其是，福建省寧德市的房產調控別出心裁，開全國之先河：
寧德市明確要求：“中心城區新建商品住房均價，每年漲幅控制在6%以內”
看到沒有，有限購的，有限貸的，有限價的，現在已經出了限制房價漲幅的。
以前，是有城市限價，但對於限制多少價格，沒有透明度，和具體標準。
這次，寧德市打破黑幕，直接明確新房的年漲幅不超過6%，可以說是獨樹一幟的房產調控措施。
消息出來，輿論譁然，有贊同的，有提出異議的。
有的人質疑：“房價已經很高，還允許每年漲6%，不是真心控房價”
對於這種觀點，張軍輝認為有失偏頗。
首先，寧德市規定的房產漲幅，是不超過6%，也就是說，不一定是要房價漲6%，漲5%，甚至跌5%，都是寧德市政府的目標選擇範圍，並不能說寧德市政府一定要房價每年漲6%。
其次，冰凍三尺，非一日之寒。
房價漲幅過久，過大，沉痾已久，即使要調整下來，也不是一日之功。
因此至少，比起那些允許房價一天翻一倍的城市，寧德市還是強多了。
比如，在深圳，據說，有的個人房東（十分懷疑是炒房客自買自賣）一天就把房價翻了一倍，這種無恥的行為，至少不會發生在寧德。
還有一點，即使退一萬步，即使寧德的房價每年都是，頂著最高限制6%的漲幅，實際上，也是對炒房集團的重大打擊。
為什麼？
因為，炒房客都是利用貸款來炒房的，很少用自己的錢，都是利用銀行的內鬼，從銀行中把老百姓的錢弄出來，炒房子的。
所以，這些炒房客的借貸成本，每年至少6%。
如果房價每年的漲幅不超過6%，這些炒房客都是虧本的。
因此，至少每年6%的漲幅限制，一直持續下去，炒房客將無利可圖，甚至虧本收場。
不過，有一點擔心，就是房價因為英明的決策穩定了幾年，炒房客虧了幾年後，就要快堅持不住，繳械投降的時候，限制房價漲幅的政策卻突然失效，房價猛然一年漲個100%，那麼這幾年的限制房價措施將“為山九仞功虧一簣”！
所以，希望寧德市能記住“靡不有初，鮮克有終”的教訓，能有始有終的，把限制房產漲幅的政策，持續下去，必定能穩定房價，順應民心，功在當代，利在千秋！
希望，其他城市也能跟進，讓房價漲幅，在炒房客資金獲利水平以下，必定能制止住他們哄抬房價的行為！
軍輝論房
這個問題我以前也想過，當時非常想把房價一刀就給切下來。讓人人都住得起房子。但經濟本質上是人性。
美國經濟大蕭條的時候。專家討論了2個事情。
1.銀行能不能破產？
2.經濟結構能不能讓市場來調整？
他們選擇了尊重市場。銀行該破產就破產，不合理的經濟結構由市場自己來調整。
結果呢？銀行的倒閉引發了一系列連鎖反應。人們不在相信銀行。經濟結構的不合理，因為人性，根本就得不到有效調整。大量老百姓失業。
美國的經濟基本上就崩潰了。索性有了一任懂經濟的美國總統，力挽狂瀾。才挽救了美國經濟。
我們現在的房價也是一樣，騎虎難下。一旦房價迅速跌下來。老百姓的恐慌情緒會迅速蔓延。會形成嚴重的蝴蝶效應。
我們手裡的財富會迅速蒸發，通脹劇增。銀行出現大量壞賬，老百姓人房兩空。。。。。。。
解決辦法嘛。懶得講，也不是我該操心的事情。
九門提督坎震離
現在的房價確實過高，像濟南，就已經基本沒有1.5萬以下的房源了，讓大多數未購房的青年一代絕望。
但是，如果房價暴跌，首先受傷害是16年恐慌性購房的購房者。如果房地產喪失了流動性或者崩潰，又會使很多將子女教育費和未來醫療養老款投入房產等變現的中年一代，繼而影響他們的子女少年一代。
高房價和房價暴跌兩個矛盾，處理不好會影響中青少三代人。解決的辦法，就是維持現有房價並保存流動性，用時間推移收入增長去泡沫。
具體辦法，我設想，收入5千免稅基礎上，一孩夫婦收入2萬免稅先租房。兩年內生二孩夫婦追加財政承擔其中一孩扶養教育費（全國平均每年4萬，25年），國家免費提供一套三室住房（國內平均200萬一套，國家建房或國家購買二手房）。第一年，假設新增1000萬二孩，國家財政投入2040億，造就2000萬中產，後顧之憂解除，同等或加倍釋放消費需求，需求拉動國家和社會投資及資源配置，拉動經濟增長，在住房需求仍能保持前提下房價不漲，收入增高降低房產泡沫。人口增長，又同時擴大了社保醫保基數，又使老年一代收益。
穩定房價，國家財政補貼婚齡青年育齡夫婦，將25年利好全國4代人，投資國家民族的未來。
百石立方
為什麼國外規範嚴格健康的股市體系那麼好，卻不直接搬過來呢？
簡單的答案一方面是考慮各方利益，另一方面則要考慮相應風險。
玩過氣球的人都知道，如果把氣球吹大，只需要用針輕輕一紮，就能“嘭”的一聲化為碎片。如果口不紮緊，則會慢慢變小。如果時不時往裡吹氣，則氣球偶爾變大，但是總體會保持穩定的體型。
房價雖然已經很高了，但是關聯的銀行貸款過於巨大，顯然已經是燙手山芋，說已經綁架了國民經濟也不為過。
2018年個人住房貸款總額超過了20萬億元，房企貸款以及保障性住房貸款總額也超過了10萬億，再加上貨幣化安置的2萬億，明面上就輕鬆超過了30萬億資金。至於牽扯到的民間借貸、信用卡套現、小額貸款、上下游企業資金，幾乎佔了國民經濟小半壁江山。
高房價穩定，地價才能穩定，嗯，這句話要畫個重點。
高房價穩定，房產稅推出後計稅的標準才能高，這句也是重點。
高房價穩定，則能吸引大量社會資金進入，可以繼續靠房地產拉動經濟。
一旦不穩定了，自然就一路下滑，地賣不動了，棄房斷供者增加還會引發金融風險。
財智成功
這也就是國家在這個牽扯到國計民生大計上的糾結和無奈之舉。
這個問題應該是這樣的表述，把某些地區房價虛高的部分降下來一些，大部分區域的房價穩定在一個合理的區間內，這是一個最理想的狀態。
但是，最怕的就是這個“但是”。我國民眾有一個很大的惡習，那就是羊群效應，買漲不買跌，如果一旦房價下跌，有可能會一瀉千里而愈發不可收拾。房價一旦跌破警戒線，就會有很大的負面效應，主要表現在:
一.引發社會不安定因素 房價一旦跌破警戒線，人們的資產就會大幅度縮水，人們的資產縮水 就會有不安全產生，這是誘發不安定因素的根源；
二.房價大面積地跌破警戒線，就會誘發大面積的銀行壞賬產生，銀行壞賬堆積到一定地步就有金融危機發生的可能，也就是當下所說的系統性金融危機的爆發，這是一定不能發生的；
但是，不加以遏制的高房價，也會有很對的弊端 ，壓制消費，貧富懸殊加大，社會不能安得廣廈千萬間，也會有社會不穩定因素產生。
這就是我國房地產市場的現狀，是一個絕對糾結的市場，是一個錯綜複雜的市場，是一個牽一髮而動全身的市場。最終的判斷如下，房價拐點已經形成，但是我們不會否認部分大城市的房價一分都不漲，僅僅是溫和的適應通脹預期微漲而已，大部分區域的房價會滯漲略有下降。想一夜暴富不可能，想古玩市場上的撿漏也不可能。
