坚持就是胜利14149
随着新农村的建设和发展，未来的土地将会呈现出产业化和规模化的布局。当然在这个过程中，农村的劳动力大量外流为土地的集约化发展提供了保障，一时间土地的流转问题也随之来临。虽然农村人大多都外出打工，但土地还是会选择流转的方式，实现其最大价值。但在流转的过程中却有着多方面的陷阱，但农民的安全意识滞后、法律意识淡薄，很容易就会上当受骗。有以下四种情况的一定不要签字，别怪小编没提醒你！
1.村干部没经过你同意让你签订流转合同
首先村干部没有权利替你做主，而国家规定土地在流转的过程中一定要本着自愿的原则。在承包方和经营方同时在场的条件下，协商好土地的租赁相关事宜，在审视清楚后方可进行签字盖章。一旦出现村干部不经本人同意将个人承包地流转出去的，都可以不用理会。如果是村集体共同决定土地流转，那一定要事先争取大家的同意，这样才能为农民做主。而你贸然签字，万一个人利益受损，村干部可不会替你承担后果。
2.流转合同要签订
在农村土地的流转基本上都是个人的口头协议，双方之间没有签订合同，本着相互之间的信任。但这些都是个人私下里的承包，一旦涉及到村集体的大面积承包，那性质就不一样了。如果村干部只是口头给你一个承诺，那这时候一定不要相信，到时候不给钱或给钱少你也没法说什么。而有了合同之后，那就会上升到法律层面上的约束力。
3.土地的用途变更
只要是农用地，那就一定只有种植农作物的功能，用于其他方面的用途都是违法行为。包括建设驾校、工厂、别墅、观光园等等，这些都不符合国家的土地规划。到时候国家强拆还会罚款，严重的甚至回收土地，农民就等着哭吧。所以这样的合同一定不能签字。
4.租金缺欠
如果村干部在让你签订合同的时候说，现在国家的补贴款还没有下来，等之后再将租金付给你。这种话说得再好也不能相信，要知道在你签订合约的时候就意味着钱已经给过你了。之后再要就非常难，万一人家直接跑路了，那你哭也没有用。
所以说土地流转是好，但一定要规范各种合同，不能盲目的签字，这样的话就会有无数的陷阱等着你。不知道大家怎么看呢？
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新农村的日与夜
理想很丰满，现实太打脸。农民土地可以流转给别人，自己可以干别的事，收土地承包费一亩地多少钱就OK了。
在目前情况下，自己种地赔钱，流转给别人都能挣到钱了，除非种特殊的，利润高的经济作物。否则本金都收不回来，拿什么给农民承包费？
以后土地流转每年先付承包费，不付费不让种，这样就没那些烦恼了。如果承包人给不了费用，地又不能种，只有用法律武器保护合法权益，否则损失是自己的。
