如今買房是人們心中頭等大事，買房的過程也是耗時耗力，好不容易買到房後，看到空空的房子，裝修又成為一件頭疼的事，於是精裝修就在此成為了新寵，為了方便省事，大家逐漸青睞於精裝修。
所以樓市君今天就帶大家普及一下“精裝修”收房子的注意事項，以及揭秘市區幾家精裝修樓盤的精裝標準。
首先需要主要什麼呢？
市場上的精裝修房越來越多，在宣傳中說能夠直接入住，是最吸購房者的的地方。與毛坯房相比，精裝修房可為大家節省大量的時間和精力，但由於不能全程監控裝修過程，且不時爆出精裝修房的質量存在問題。
傳統的毛坯房只是對比如門窗安裝、牆面粉刷等簡單裝修，但這不能直接使用。購房者常常自己進行裝修，造成資源的浪費與環境汙染。
但其實開發商口中所說的“精裝修”是指裝修的檔次以及規格，並有一定的設計效果及風格。
開發商實力考量
在購買精裝修房產前，要對開發商的實力進行考量，要選擇一些有實力，有口碑，大企業的開發商，這樣裝修出來的項目質量才能相對放心。
裝修細則
在簽署購房合同時一定要將精裝修的裝修標準，材料等級和品牌、保修期、責任賠償認定以及換房、退房等詳細地寫入購房合同中。
因為精裝修住宅中涉及的地磚、地板、衛浴、櫥櫃等材料和部件的保質期及維修責任，沒有具體規定，是交由開發商與用戶自行約定。
但這並不意味著開發商就能完全推卸責任。因為根據建設部《商品住宅裝修一次到位實施細則》的規定，住宅交付使用時開發商必須向用戶提交裝修質量保證書，並在其中列明裝修明細表、主要部件的生產廠家，並執行相關保修責任。
驗房
要對房屋入住前進行檢查！可以請專門的驗房師參與驗房。（樓市君目前也有免費的“粉絲驗房”欄目。）
精裝修配置對比
目前在連雲港地區，精裝修樓盤層出不窮，今天我們就來對最近幾家熱門樓盤精裝的標準進行對比。
一、門配置對比一覽
優步學府
蒼梧家苑
美麟·常青藤
入戶門鎖
必達（或同等檔次品牌）
—
頂固
戶門
鋼質防火門：新月門業（或同等檔次品牌）
步陽（或同等檔次品牌）
鋼質入戶防盜門
戶內門
現代家居（或同等檔次品牌）
美心（或同等檔次品牌）
晨名木業（或同等檔次品牌）
二、地面配置對比
優步學府:強化地板，現代家居（或同等檔次品牌）
蒼梧家苑:大自然（或同等檔次品牌）地暖專用：生活家·巴洛克（或同等檔次品牌）廚衛地面:地磚：聖凡爾賽（或同等檔次品牌）
美麟·常青藤—廣東嘉納瓷磚
1、複合地板的優點是經濟高效地利用木材資源並且美觀典雅，花色品種多
，易保養，安裝簡便；缺點是耐磨性差，含有甲醛汙染；
2、實木地板的優點是耐磨性好，色澤柔和、自然、木紋優雅及富於變化，
它不存在有害氣體散發的問題，缺點是資源有限；
3、強化木地板：同樣有冬暖夏涼的優點；強度高、耐磨、防腐、防蛀，
容易護理，顏色和花紋多，價格非常親民，而且安裝很方便。
外觀：複合地板有明顯的拼接痕跡，實木地板有天然的木紋。
價格對比：軟木地板>實木地板>實木複合地板>強化木地板
（強化木地板）
三、天花板配置對比
優步學府客廳:乳膠漆：展陳（或者同等檔次品牌）
蒼梧家苑吉祥（或同等檔次品牌）
美麟·常青藤乳膠漆：立邦（或同等檔次品牌）
四、門窗配置對比
優步學府斷橋鋁合金
蒼梧家苑—
美麟·常青藤斷橋鋁合金
斷橋鋁合金優點：1、保溫隔熱性好。2、防水功能。3、防結露、結霜。4、防盜、防鬆動裝置。
五、燈具配置對比
優步學府安裝白熾燈
蒼梧家苑三雄極光（或者同等檔次品牌）
美麟·常青藤吸頂燈：歐普（或同等檔次品牌）
六、廚房設施配置對比
櫥櫃
優步學府現代家居（或者同等檔次品牌）
蒼梧家苑志邦（或者同等檔次品牌）
美麟·常青藤晨名木業定製（或同等檔次品牌）
水龍頭
優步學府摩恩（或者同等檔次品牌）
蒼梧家苑漢斯格雅（或者同等檔次品牌）
美麟·常青藤科勒等同等品牌
電器
優步學府油煙機：老闆（或者同等檔次品牌）
蒼梧家苑:油煙機：老闆壁掛爐：德國威能
美麟·常青藤:垃圾處理器：海爾（或同等檔次品牌）油煙機：德意（或同等檔次品牌）
檯面
優步學府:現代家居（或者同等檔次品牌）
蒼梧家苑:哥德堡經典石英石
美麟·常青藤—
點評：從廚房配置看，美麟採用了垃圾處理器，在生活中提供了便利。
像水龍頭也都選用了摩恩，漢斯格雅，科勒等高端品牌。
優步學府與蒼梧家苑也都使用了老闆牌油煙機。
七、衛生間配置對比
沐浴花灑
優步學府摩恩（或者同等檔次品牌）
蒼梧家苑:漢斯格雅
美麟·常青藤 漢斯格雅等同等品牌
座便器
優步學府科勒（或者同等檔次品牌）
蒼梧家苑杜拉維特
美麟·常青藤科勒、杜拉維特等同等品牌
浴霸
優步學府歐普（或者同等檔次品牌）
蒼梧家苑威能（或者同等檔次品牌）
美麟·常青藤凱瀾（或同等檔次品牌）
點評：像蒼梧家苑和美麟都選用了漢斯格雅、科勒、杜拉維特等高端衛浴品牌。
八、室內牆面配置對比
客餐廳
優步學府:乳膠漆：展陳（或者同等檔次品牌）
蒼梧家苑:乳膠漆：三棵樹（或者同等檔次品牌）
美麟·常青藤:牆紙，局部背景（生活家巴洛特等）
九、設備配置對比
優步學府地暖
蒼梧家苑威能地暖
美麟·常青藤德國博世
新風系統
優步學府—
蒼梧家苑—
美麟·常青藤有
安全設施
優步學府可視對講,煤氣探測器
蒼梧家苑可視對講
美麟·常青藤彩色可視對講
空調
優步學府 —
蒼梧家苑大金家用中央空調（大金VRV住宅用F系列）
美麟·常青藤—
智能化配置：目前都是比較先進的，部分採用了新風系統（由送風系統和排風系統組成的一套獨立空氣處理系統，它分為管道式新風系統和無管道新風系統兩種。）
空調的配備目前只有蒼梧家苑使用了中央空調。
樓盤價格對比
蒼梧家苑：14290元/㎡
優步學府：12900元/㎡
美麟·常青藤：14500元/㎡
精裝修的問題一般出現在哪？
1、有些開發商，都是比較趕的，一看交付來不及了，趕緊加班加點，問題就容易出現了。
最容易出現問題的就是牆紙，牆紙在整體成本中不算貴，它挑戰的是工人的技術，以及時間。如果時間較趕，就會出現因為牆面還沒幹透或者施工不平整節省了工序產生的問題。
其次是地面，大多是地板會出現空鼓，也是施工當中的問題。如果趕時間，工人就會馬馬虎虎。在粘合處的細節處理，需要花心思花時間，是萬萬不能趕時間，馬虎了事的。
2、對於裝修團隊，他們的口碑如何，決定你的質量如何。
3、對於參觀樣板房時要問清楚哪些是交付標準，哪些不是。不要覺得開發商所有展示的都會是交付的標準。
4、在籤合同時，我們只能看到補充協議 上寫著品牌或者同類產品之類的，但開發商不會與你約定某個品牌某個系列甚至某個產品。當出現這樣顧慮時候就參照第三條。
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