淡曲丶

打砸售樓處，不管有多少理由，多好的理由，都是不對的，都必須依法處理。

但是，對碧桂園降價的原因，也要了解清楚。其中，企業在銷售住房過程中，有沒有采用欺騙或虛假宣傳行為，有沒有誇大住房的條件和配套，有沒有誘導購房者購房。如果有，那麼，碧桂園就應當退房或退錢。如果沒有，購房者就沒有任何理由提出退房要求。

想想也是，房子漲價了，開發商要用起訴自己的方式，要回已經賣給消費者的商品房。房子降價了，購房者要求退房。看看，房價已經把人折磨成什麼樣子了，又把人都變成什麼狀態了。無信用，無規則，無道理。

很多人希望房價下降，最好多降一點。可是，房價還沒有步入下降通道，就已經出現要求退房子的了。如果真的降個百分之二十、三十的，又會變成什麼樣子呢？所以，漲有問題，降也有問題啊。如何降，確實是一個值得考量的問題。

譚浩俊

業主不能把房價下降歸罪於房企，尤其是在當下的房價即將緩慢下降的時代，既然已經買了房子，就應該考慮以後房價可能面臨增值或者貶值的情況。

打砸售樓處

打砸售樓處的人是因為房價跌了，他們先前買的房子就沒有以前值錢了，這些小部分人覺得自己的利益被侵犯了。這些人一般是以下幾種人。

一，就是炒房團體。雖然炒房團數量降低了很多，但是依然有人在炒房啊，如果剛炒房之後，房價就下降，他們就沒有了利潤。

二，容易煽動的人。此次的打砸售樓處明顯不是個人所為，而是團隊的行為，是有組織有預謀的，也有業主買房之後，本來是沒有打算去找事情，結果被煽動了。

我想問這些打砸售樓處的人，如果房價升值了，是不是應該把多出房子本身價格的資金給售樓處呢？如果不能，請不要打砸售樓處。

小車點評

此次的打砸樓市事件也說明了兩個問題，一是房子價格的確在下降，而是房價下降不能過於激烈，容易引發事件。樓市已經開始變溫了，越來越多的房企已經感受到了，就開始降價處理，但是降價幅度太大，就引發了打砸售樓部事件，所以未來房價降溫應該採取溫和的態度，以防惡性事件產生。

小車點評

這段時間，樓市又不平靜了，實際上，樓市好像從來都沒有平靜過，房價上漲，購房者買不到房子，購房者因為爭搶房號而吵鬧；房價下跌了，價值縮水，購房者又吵鬧起來了，這就是樓市的窘境。

據媒體消息稱，在江西省上饒市，“碧桂園”的“信州府”、“天樾”項目都展開了各種方式進行快速的房產銷售，其中最引人矚目的便是將原本精裝修的10000一平米的住房，改成毛坯7000元一平米進行銷售，上述行為以致引來購房者的“房鬧”，售樓處甚至被砸。

當然，房價下降，房企不能成為怪責的對象，畢竟，怪罪的條件，應該是房企有沒有違規銷售，有沒有欺騙行為，房子的質量有沒有建的差，房價的下降畢竟是市場行為，由政策以及市場的供需管理來決定。

但是，筆者同樣認為，房價下跌的責任和代價更不應由購房者來承擔，辛苦攢錢買下的房子，居者有其屋的夢想，房子還沒有住進去，房價則已下降了不少，這樣的遭遇也是需要非常理解和重視的。

財經觀察徐叔

碧桂園是全國性大房企，個別樓盤降價，很正常。之前也對全面降價進行了回應，稱，的確有幾個地方推出了促銷措施，但這並非全面降價，而是個別城市的個別項目展開的少量打折促銷活動。

在大環境出現變化之際，房企降價是順勢而為，業主打砸之舉，毫無道理可言。

房企需要降價的五個理由

1，經濟增速放緩；

2，房地產調控沒有最緊，只有更緊；

3，居民存款增速不及貸款增速，錢包真的要見底了；

4，房企自身債務高企，但是美國不斷加息，很多大房企都有海外發債，利率成本不斷上升，需要資金回籠。

5，樓市泡沫嚴重，降價有利於減少泡沫；

以上就是房企降價的理由，夠不夠充分？

業主打砸，有何理由？

1，買房為了投資，投資就必須漲；

2，剛交了定金或者首付就降價，這虧不能吃；

3，……實在想不出來了

房子也是普通商品，既然能漲這麼高，自然也能跌一點，這都市場經濟了，股票每天漲跌，今天漲停買入，明天就給你跌停，你找主力鬧事去啊？找監管部門舉報啊？

理性點吧，別房價降了，還得去號子裡蹲幾天，就太不划算了。

趙冰峰

房子其實就是一個商品，既然是商品肯定是有升有降，就像超市舉辦的一些活動和促銷一樣，當市場行情不好或者是想增加銷售額的時候，會進行降價促銷，這是一個正常的商業行為；假如只是因為房子降價就要求退房，那麼那些購買的商品是否也能夠如此的做法呢？

這些要求退房的人裡面，主要是兩種人，一種是炒房客，他們是以賺取房子升值為目的，這些人就是希望房價越高越好，因為那樣他們可以賺取更多的利潤，然後再用這筆錢去其他地方投資，繼續購買新的房子等待升值然後再轉手，像這種人真的不少。

其次就是某些業主被上面那群人忽悠了，一起出來；試問如果房子只是自己家裡用來住的，漲了自然皆大歡喜，就是跌了也對自己沒有什麼影響，反而該看中的是房子質量；房子降價更不能夠只是怪房企。

試問如果只是因為房子降價就要進行退房，那麼那些打折的商品呢？那些股市裡這麼多股民買的股票跌了誰給他們退呢？為什麼房子會越來越貴，其中有地價升值的原因，也有人工上漲的因素，但是那些投資炒房客更是重要的原因之一；股市有升有降，房子亦一樣，房子升值的時候怎麼不說退還那些升值的金額呢？現在降價了就說要退房！

感謝各位讀者朋友們的閱讀，大家對於這些業主的做法怎麼看？

生活小世界

房價要降下來，房企降低獲利預期很重要。所以，房價下跌怪罪房企是不應該的。

首先，就江西上饒碧桂園這個個案看，精裝變毛坯，房價減兩三千也算正常，這一來一去，表面上的降價，實質上並沒降，或是降得不多。在這件事上，房企玩表面上的數字遊戲，可能激怒了先前入手的業主，憤怒之下沒有認認真真地算下這筆賬。

精裝修房，放在本輪樓市調控之前少之又少，基本沒有市場，人們寧願用自己的風格裝修房子，而大多不會選擇用開發商的風格裝修房子。

在這一輪樓市調控的兩年間，忽然被房企大量使用，就是因為在限價政策下，房企希望通過捆綁精裝修，捆綁車位，將被迫減少的純房價利潤完全補回來，或是補一部分回來。比如，像福州這樣的二線城市，房企一般每平方米捆綁4000元左右的精裝修費用，有的房企甚至曾經想捆綁每平方米的8000元的精裝修，而當時官方對該項目限價的均價差不多是17000元/平方米。不過，這離譜的8000元每平米精裝費，最終因為購房者反對，而沒有成行。

這種捆綁精裝的房子，也常常伴隨著陰陽兩份合同，一份是賣毛坯房的合同，一份是跟裝修公司籤的合同。前者的合同，購房者都會拿回來屬於自己的一份，後者合同房企一般不會給購房者，就是怕成為監管證據。

其次，從賣房做加法，變為做減法，起碼錶明瞭一種意思：受金融監管姿態、監管實質影響，房企不大容易融到錢。

沒法融到錢，售樓變現回款就很重要了。在這樣的局面下，捆綁精裝這樣的變相抬價的貓膩，可能就很不利於銷售。於是，返璞歸真賣裸房就好用了，好用的原因只有一個：比起精裝房，這個價格看上去就降得多了，就像題中所述的江西項目，房價降了三成，這已是很厲害的表現了。

這個“十一”長假，樓市銀十不僅沒有出現高熱而且涼意陣陣。售樓處受罪的並非僅僅恆大一家，其餘的報道應當大家都有所耳聞，這裡就不羅列了。房企資金壓力大，且調控仍未有鬆動的跡象，這還會促成未來更多房企、更多項目的銷售打折、銷售優惠。

一般而言，樓市的投機泡沫沒有金融支撐，沒有寬鬆的政策面支撐，也掀不了風，起不了浪。而房價終將因此迴歸理性。習慣這種變化，接受這種變化，也許才是最明智的選擇。

波士財經

周瑜打黃蓋，一個願打一個願挨，願不得別人，那個房地產公司敢保證賣出的房子不會跌，只會升職，也沒有那條法律條例規定說房價不準下跌，起起伏伏本就是常事，房價漲的時候，房地產公司怎麼不向業主要上漲的錢呢？這樣魯莽打砸售樓出，是在觸碰法律的底線。是不合理，不合法的。

小編家就曾遇到一次虧本的買賣16塊多一斤買來的豬仔，才幾天時間就跌落大半，虧了一千多塊，最起碼白養三個月都長不回來，誰願意啊，但市場又不是我們能夠控制的，也只能自認倒黴了。

事後說事

心情能夠理解，行為有點過激。

業主打砸售樓部的事件全國出現過多次，每次都是在房價快速上漲後，房地產市場出現降溫，開發商降價快速回籠資金，導致前期購買業主打砸售樓部。這實際上是業主吃虧後的一種發洩，不會產生實際的效果，大多數就是開發商免除幾年物業費，組織、挑頭的業主被行政拘留。

之所以這種行為不會帶來實際效果，主要是因為購買房屋本質上還是一種商業買賣行為，只是由於房價太高，房屋成為居民的主要財產，從而被賦予特殊的意義。

同時反映部分城的房地產價格上漲過快，引起部分購房者的恐慌，出現不理性的購買房屋。在密集調控政策連續出臺的情況下，部分城市走勢較弱的版塊有可能再次出現打砸的情況。

理性生活029

上海浦東華髮四季樓盤也出現過類似狀況。一期比二期足足貴了近1.5萬/㎡，業主心理也可以理解，同一個小區同樣的品質，僅僅隔了一年價格就便宜這麼多，相當於自己憑空蒸發了近百萬元，這是業主所不能接受的，相較於股市來說，憑空蒸發的錢沒有地方發洩，房產不同，還有售樓處可以“打砸”

放開那猹

金九銀十房企大促銷、低價甩賣、可以考慮買了，別狼來了之後又漲一波、

關鍵字: 打砸 社會 售樓處