近日，住房和城鄉建設部原副部長仇保興在回答記者提問時表示，我國房屋空置率比較高。他認為，房地產稅應該分為四個稅徵收，分別為消費稅、流轉稅、空置稅和物業稅。同時應該先從前三項開徵。
這裡仇保興提出了要徵收空置稅這樣一個說法受到了廣泛的關注。作為住建部原副部長提出一些想法一定是站在個人的高度提出的，也有自己的一些想法。仇保興表示北京的空置率近20%，其他地區按照地區差異空置率還有所不同。看上去20%的空置率對於北京來說很高了，但是我們也要清楚北京人口基數大，很多人都在租房而且是合租，如果將這20%的房源都釋放到市場當中其實也難以保證租賃等房源的充足性。況且這20%的空置房是否都具備居住條件也還不得而知，是否屬於商品房也沒有交代清楚。
房屋的空置大家其實都看在眼裡，但是對於徵收空置稅應該還值得考究。這裡我們先說說仇保興的其他幾種稅：
消費稅：消費稅應該是指在消費環節繳納的稅費，也就是說我買房我消費，既然是消費就要徵稅。消費稅的徵收無疑就是想增加購房的成本，提高門檻然後空置購買慾。徵收應該不會在首套房徵收。
流轉稅：也就是交易稅，雖然現在交易房產本來就有相關費用，但是流轉稅就是增加炒房的成本，交易就收稅控制房源流轉。這一部分如果和消費稅搭配在二手房交易環節無疑會大大提高二手房的交易成本。
物業稅：預計就是提高物業成本，也是打擊炒房和持有多套房產的人，房子空不得空了就是白要錢。
空置稅：空置房產收稅，配合前兩個稅費的話不得了，買房要收稅，轉讓要收稅，賣不掉空置還要收稅，租出去還要收物業稅。可以說四個環節讓房子只要在手裡就有收稅的名頭。
排除空置稅不說，其他三項只要房子增值那就會有轉嫁的空間，或者房價漲幅較大稅費負擔不高就可以忽略。所以說這三項稅費的焦點就是房價會不會漲。
最後說空置稅，買房子當前還是比較流行，手裡有超過一套房子的人也有不少，同時很多人雖然兩套房子但是會分時段居住，又或者跟著工作候鳥式的居住。這樣的房子平時呈現空置的狀態，但是卻有實際的用途和需求。再說目前除去商品房以外還有大量的老舊房產，這些房子本身不具備居住條件只能空置。所以說空置房的界定會有很大問題，又或者可以通過不同的手段合理避稅，如果是這樣出臺空置稅只能是雞肋。因此，房屋的空置問題真的不是你說空置就空置的，因為可以利用的房子稍想辦法就可以變成住人的房子，就算是毛坯房放個床也能住人。
所以，空置稅的提出還缺乏總體的考量，如果實施雞肋的可能性極大。
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