今日跟咱们聊聊一个问题，如果把房子留给子女，你会挑选一个什么样的方法呢？现在来看，房子过户首要分为三种方法，承继赠与以及买卖，这三种不同的方法别离面临着不同的操作流程，以及法律风险，且所要交纳的费用，也是各不相同的，房产赠送给子女要交哪些费用呢？或许已经有些人在心里嘀咕，什么房子送给子女还要我交钱，答案是必定以及有必要的
咱们来举个比如说明一下，一套面积为90平米，价值300万的普通住宅为例，那么评估费，加上公证费，加上各种的税，你想把房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费16万之多，这仍是免了营业税以及个人所得税，因为爸爸妈妈的住宅一般都住满了五年以上，且归于近亲家族之间的一个赠与，否则费用更是不得了，所以说把房产送给子女不是那么简单的，还有一种方法是承继，或许是个不错的选择
一般来说，子女都是爸爸妈妈财物的法定承继人，能够免交3%的契税，这一下子就比直接赠予的方法省了9万多块钱，经过承继遗赠获得的房产，都能够免收个人所得税和营业税，只需求付出公证费和工本费，一套300万的住宅，子女承继需求交纳7万多元的费用就能够了，那这个方法倒是比赠与更加适宜
咱们接着来说最终一种，把房产卖给子女需求交纳多少费用，这恐怕是咱们最不能想的一种方法了，大多人的第一反应是不靠谱忽悠人，但是别急咱们来算一算，一套300万的住宅需求费用是80元的登记费，加上3万元的契税，加上3000元的评估费，加上230元的买卖费，总计是33835元，看是不是少得多？
三种不同的方法所产生的费用如下，房产生意是33835元，房产赠与是161600元，那么房产承继是71600元，看看这个数字，显然把房子卖给子女是最省钱的，今天就分享到这里，有什么问题欢迎在下方留言
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