一直在等待52
你可選擇中立啊！為什麼要相信誰呢？
如果你有房，且是自住，那麼房價漲跌與你何干呢？房子作為商品，在你購買的那一刻，就已經承擔了所有的風險，包括未來的房價漲與跌。但漲與跌也與你無關，因為你不會再買也不會賣，這就好如買了一件衣服，穿了n天以後，該衣服漲價與降價與你無關。
如果你沒有房，而如今的房價如此之高，你又買不起，那房價漲價與降價，與你又何干呢？想買也只能等待下跌，相不相信上漲或暴跌都沒關係。
與你有關的情況可能就是你有多套房，或者沒有房卻準備買房。
如有多套房，那麼購買房產屬於投資，而投資就必然要承擔相應的風險，特別是槓桿型投資。或者說，槓桿型投資更像一種賭博，賭博行為更加相信的是自己，而不是有人說。如果自己都無法判斷未來房價漲與跌，那你又有何膽量購買多套房，進行槓桿式投資？
如果沒有房卻準備買房，那麼如今購房是不合適的，不管以後的房價漲與跌，因為市場資金較為短缺，商業銀行房貸利率出現大幅上浮。
比如貸款50萬，貸款期限30年，貸款利率4.9%，即不出現上浮或打折。那麼以4.9%（會隨基準利率變化而變化）的利率計算，30年的貸款利息是45.5萬；而上浮30%，以4.9%*130%=6.37%計算，那麼利息高達62.24萬，總共要還112.24萬。
如果房價以過去十多年平均10%的增長，一年以後也只是貸款55萬，55萬以不上浮的4.9%計算，那利息也才50萬啊！遠在62.24萬以下。除非往後的多年房價連續增長，而貸款利率也持續多年上浮，不會出現像前兩三年前打折的情況，如今購房才有利可圖。
所以，從房貸上浮利率考慮，如今買房非常不合適，不管未來房價是漲還是暴跌。
三人聚眾
房價不會暴跌。上漲空間也會被封殺。這就是調控的政策指導。調控政策的核心是堅決遏制房價過快上漲。而不是要求房價下跌。實際上就是說漲太快不行。要慢慢漲。
為什麼是這樣。房價下跌可以。局部下跌應該。是對短期上漲過多的一種修復。但絕對不能下跌過多過快 要避免風險外溢蔓延擴散。
目前地產整個產業鏈貸款有數十萬億元。一旦地產下跌過度 引發較多的地產公司出現問題破產。金融風險就會蔓延到銀行和債券市場。這樣的話。風險就大了。就難以控制了。這是政策不願意看到的結果。
另外目前地方槓桿高企。債務負擔很重。不少地方存在較大的風險。 主要依靠土地收益苦苦支撐。如果地產暴跌 土地價格大跌甚至賣不出去。債務危機就會進一步增加的概率。這可不是鬧著玩的 一旦信用破產。融資就是大難題。風險也會蔓延到銀行頭上。
所以地產調控急不得。是一個慢火煮青蛙的過程。先控制上漲節奏。接著才是引導價格慢慢下跌回歸。
目前政策逐漸轉向地產產權分割制度 降低地產金融屬性。可能是價格調控的一個信號。
地產投資時代已經結束了
杜坤維
你不要覺得應該相信誰。你應該好好想一想。你需要是什麼？需要房子就買。不需要就不買。關於房價降價的問題。這個誰都無法預測。房子越建越多。便宜或者降價。應該是20年之後的問題。不過20年之後，世界怎麼改變都不知道。按目前的行情來說。房子降價不太可能。筆者觀點有二。1..鋼筋水泥，人工，不斷的漲價。人民幣繼續貶值是肯定的。2..現在開始鼓勵生二胎。未來應該會鼓勵生三胎。你不要看目前，大家不敢生。政府為了國家發展。會有辦法讓大家生。人一生多的人口就上去了。房子需求量就越多。兩個小孩或者三個小孩，你要不要兩套房或者三套房？除非以後大家流行不用住房。直接什麼新科技出來。這個可能是百年之後的問題了。
寶貝100443086
通過近三/四個月個月的市場調研，現場看房。舉例：福州市金山公園道一號小區，房東報價370萬，現在330萬願意面談。通過市場調研，看了不下一百套房子，得出結論：金山房價普遍下降，不降根本賣不動，降少了無人問津。市中心，看了不下五十套房子，和金山一樣的行情，普遍下降，只不過沒有金山降那麼狠罷了。現在房產中介一個月沒有開單的，比比皆是，每個月還要支付店鋪租金和基本工資，搞得店長心慌慌。
福州好山好水
房子肯定是要下跌趨勢，慢慢的跌。不會一下子跌下來，不跌不可能的事情，幾年裡會跌得一半。大家看得到的，從經濟從開發今後都會碰到難題，我已經對房子研究了好多好多年了，唔出了道理。我以前認識一位銀行行長她說過，現在房子是直升飛機往上漲，過十幾年往下跌，因此我聽她的，買了比較差的房子，我動遷三次，現在我看到馬雲說房子跌，我今年過春節後一上班我就掛牌賣掉了三套房子，的確現在跌了幾十萬了，朋友房子有住就可以了，別在炒房產了，時代過去了，
wangjiahe
相信你自己吧。
1，你把自己手中的事情先放下，然後到各個中介去看看，看看人多不多。
2，再到各個售樓部看看～注意自己私下去，不要跟售樓部的人約定～看看人多不多。
3，到了也要10點以後，沿著大街看看各個樓房，看看開燈的人多不多。
4，再問問你身邊是不是很多人都也在炒房了。
5，……
你基本就知道，現在再炒房或者買房，那你只能是個傻帽！呵呵！
文之乎哉
對於房子的問題，我深有體會，人都是日求三餐夜求一宿，一宿就是房子，最關鍵的是三餐，你連吃不飽還想去買房，那是不可能的。買房的統統不是沒房住，都向往住好點的房子，他老爸留下來的房子也可以住啊，而你挘緊褲頭也要買房來供，是有點傻，不要為下一代著想找藉口，自己都過不好，怎麼會教好下一代呢?假如你有閒錢幾百萬，買一、二套沒問題，如果你日子過得乾巴巴的，經濟來源又不大，千萬不要去買房，買房風險大，首先考慮自已能不能夠承擔風險，不少商家用欺騙手段把你套牢，對承諾的話實現不了，如環境設施，房產證等。現在有不少城市的富豪轉到農村建別墅了，農村空氣好，城市空氣汙染嚴重，對個人健康影響大，如果你在城市賺到錢後，再回老家農村發展，這是最理想的路子…
手機用戶李解
信你覺得人品信得過的人，聽真話聽實話，不要看廣告軟文，自己多瞭解多學習，運用邏輯思維去辨別信息真偽，自己做判斷，而不是依賴所謂專業人士，很多時候只是信息不對等，並不一定懂得比你多。房地產的那些知識並沒有多複雜。一定要知道基本的經濟常識，要有主見。
都教授說房
跌是肯定的，至於能跌多少還是未知數，。明星范冰冰偷稅暴光，罰款八億，樓房就四十橦。其他明星名人有多少房，開發商炒房客有多少房，有錢人又存多少房。居房產專家透露，現在全國空樓房約佔百分之二十以上
順其自然
房價暴漲暴跌，取決於自然規律，取決於民意。暴漲暴跌都不好。
中國是一個有著近十四億人口的農業大國，又是一個發展中國家，絕大多數人並不富裕。國家實施鄉村振興戰略，讓全民奔小康。最直觀的就是居者有屋，安居樂業，增加收入，擺脫貧困，共同富裕。
那麼，安居樂業才是最大的民生工程。讓大眾不僅買得起房，更要住得起才是關鍵。房子是用來住的，讓房價迴歸理性才更重要。
