在近日举办的博智宏观论坛上，住建部政策专家委员会副主任顾云昌回答了大家提问“
中国目前住房家庭套数超过1.1套，住房总量上是否满足了？是不是不用大力发展了？”，顾云昌对此持否定态度。顾：现在中国人均住宅面积应在35-40平米之间，平均家庭住房套数为1.1套，与发达国家相差无几。但是，发达国家住房面积指的是使用面积、室内面积。中国住房得房率一般在70-75%，这样的话，我们实际住房面积就要比人家低25-30%，所以人均面积差距还比较大。
“中国城镇化率已达58%，到后面城镇化基本达到70%，当前的房子够住吗？未来还有多少人进入城市生活？”
顾：如果说现在住房数量基本够用的话，那也是阶段性的饱和，老龄化和家庭小型化是趋势，老人独居、年轻人独居会逐步增加，加之拆旧房带来巨大需求。发达国家单人家庭占比15%-20%，我国目前才6%-7%，这里面还会产生大量住房需求。
小区、业主委员会等配图
无独有偶，顾昌云的观点与另一位房产专家任大炮比较相似。任大炮对“中国房子是多了还是少了？”的问题曾发表过看法：
任大炮认为，中国住房总数虽然超过家庭总户数，差不多也是1：1.1，看似足够住了。实则不然：一是功能不齐全的非成套住房占比太高，这个比例大概是25%；二是中国独居户数占比仅6%，欧洲国家独居家庭占比在25-40%之间。这些年，我们独居家庭户数处于快速增长期，但相比其他国家，差距还是比较大。
另外，任大炮还以数据佐证，截止到2016年，主要发达国家人均住房面积为：英国人均住房面积84平米、美国73平米、加拿大71平米、德国42平米、法国42平米，这里的面积都是指的是使用面积，我们现在住房人均面积虽然说有40平米了，但我们的人均住房面积在产证上记载包括公摊面积，扣除20-30%的公摊面积，我们跟人家的差距就更大了。
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