作者於平，系資深媒體人，除非特別註明，本號文章皆本人原創
《經濟日報》10月15日報道，近日，國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興在接受採訪時表示，我國房屋空置率比較高，其中北京空置率在百分之十幾到二十。他建議應該徵收空置稅。
按照仇保興的披露，北京房屋空置率可能高達20%。這個數字實在高得離譜，因為美國次貸危機時的房屋空置率才2.9%。歐洲國家，空置率最高的法國和德國，空置率只有6%和8%，最低的瑞士只有1.47%。北京這些空置的房源如果能投入租賃市場，能迅速把房租水平降下來，緩解房租上漲的壓力。
居民住房長期閒置，是對社會資源的巨大浪費，使用來居住的房屋，變成少數人賺取超額利潤的工具。如果能夠徵收空置稅，將能精確打擊囤積房屋的行為，避免空置浪費，擠出房地產的泡沫。
許多人擔心徵收空置稅，將加重民眾負擔。但徵收空置稅的同時，如果能同步進行房產稅制改革，那麼這個問題無需擔心
我國房地產稅收的弊端在於，不同環節稅負設置不合理，開發、流轉環節稅負較重，而保有環節較輕。所以應在整體稅負下降的前提下，降低開發、流轉環節的稅負，同時適當提升保有環節的稅負。相較於涉及面較廣的房產稅，徵收空置稅會是一個更好的選擇。
空置稅這一稅種，在許多國家都存在。例如，在加拿大溫哥華，房主須申報是否空置房，空置6個月須繳房產價值的1%，謊報業主將面臨每天罰款10,000加元的嚴厲處罰。在法國空置逾1年須繳交樓價10%、第2年12.5%、第3年15%。在澳洲維多利亞省，空置房每年須繳付房價1%的稅收，若費用無法如期繳清，有機會被當局收繳有關單位，待售出後從所得金額中扣除相關費用。
不過所謂空置，標準怎麼定，該怎樣對房屋空置進行核查界定？這是急需解決的問題。
如果按照水電等使用情況來作為依據，那麼可能會導致空置房主浪費水電以躲避調查。如果以租賃合同來作為依據，那麼可能會產生一批虛假合同。
其實，對於空置稅的申報，稅務部門完全沒有必要一個一個核查，而是由房主自主申報，事後抽查的方式。有人若敢弄虛作假，比如，採取編造虛假租賃合同等方式，那麼事後抽查若發現，可以進行重罰。這樣的執法震懾下，將能有效杜絕申報造假。
北京的房租水平已經很高了，一套房子一年七八萬甚至十幾萬的房租，為何許多囤房者都看不上眼，寧可將房屋長期閒置？顯然，囤房者們要麼是不差錢的主兒，要麼害怕自己的個人信息，在房屋出租過程中洩露。這些囤房者會是些什麼人？開徵“空置稅”的阻力，來自於何方？
仇保興的官方身份，似乎意味著他的發言，並不只是代表他個人，而是透露出決策層的想法，這是否意味著，“空置稅”真的要來了？
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