导读
备受关注，却沉寂许久的三大项目：中川万达广场、极地海洋世界、方特主题公园传来了新消息。中川万达广场是继徐州云龙万达广场、铜山万达广场之后徐州的第三座万达广场，也是云龙区第二座万达广场；极地海洋世界北区重大利好项目；方特主题公园来徐州，如今这些项目都进展到哪了？
一、徐州第三座万达动工，食品城片区焕发新生机
项目位于昆仑大道和迎宾大道交界处西南侧，占地面积约80亩，由中川地产和万达集团共同投资建设。设有购物中心和室内步行街，购物中心分为地上4层，地下2层；室内步行街，将打造美食中心、娱乐中心、运动中心三大板块，集体验、餐饮、运动、娱乐、休闲、超市、金融、通讯服务等多种业态于一体。中川万达的总投资额将超过此前媒体爆料的18亿人民币，而建设规模也将超过铜山万达，成为徐州规模最大的万达广场，计划2019年下半年建成开业。
（中川万达地块鸟瞰图 图片来自：高楼迷论坛）
（图片来自：徐州城建吧）
据悉，近日中川万达（如意广场）已经开始地面建设，基础已结束。由于今年环保查的比较严，地基施工了快一年，不过进度还是算快的。
（项目现场）
那这座万达广场将建成什么样？
（效果图）
（效果图）
（效果图）
（效果图）
根据中川万达广场的地理位置，可以看到附近小区很多，还有各种高校，人口较多。此外，还有淮海文博园、食品城，七里沟批发市场等配套。是徐州市正在大力发展的重点区域之一，但唯独缺少一座大型购物综合体。因此，一旦这座万达建好，将大大弥补片区商业上的不足。
周边受益楼盘：老盘——苏商御景湾、国泰菁华逸景、东南郡、恒大滨河左岸；
除以上售完楼盘外，还有正在推出的新项目：
荣盛花语城：上批推出房源均价在9980元/㎡，下批加推36#37#38#，共计364套。其中36#共32层，户型为102㎡、113㎡，一梯两户；37#楼共33层，户型为102㎡、113㎡，一梯两户；38#楼共26层，户型为102㎡、130㎡，一梯两户；非毛坯。开盘时间待定。
华润置地崑崙御：4#、10#、11#、12#四栋楼剩余部分房源在售。其中4#10#楼为精装，价格为13856元/㎡-15186元/㎡。11#12#为毛坯。价格为12447元/㎡-13751元/㎡。4#，12#，是23层，两梯四户115㎡和98㎡户型。10#是23层，两梯四户，户型有115㎡、95㎡。11#楼23层，三梯五户，户型有115㎡、107㎡、95㎡。
丽景府（纯新盘）：目前正在定存，金额为30万。预计10月底开盘。6栋420套房源全部推出，1、5#楼为15层、2、4、6#楼为19层，3#楼为18层，均为2梯4户，1个单元。户型为103、118、133㎡。
观澜别院：预计下批加推16栋房源，包含12栋洋房，4栋叠墅，总计约200余套房源。目前验资中，洋房验资100万，叠墅验资120万。预计加推楼栋为洋房10、16、17、18、19、20、23、28、29、30、31、32#，均为1梯2户，10、18#户型面积为185㎡，其余均为141㎡；叠墅11、13、15、25#，上叠140㎡，下叠160㎡，均为毛坯交付。
二、北区未来可期，娱乐综合项目极地海洋世界开建
2016年年底，徐州北区史上最大的娱乐综合项目——蓬莱八仙过海海洋极地世界项目与徐州市鼓楼区正式签约。
（项目区位图）
极地海洋世界项目计划在两年内建成并对外开放，届时将辐射周边苏、鲁、豫、皖等区域，辐射人口达到1亿人，成为淮海经济区最大的海洋主题公园。海洋极地世界，将对大白鲸、海豚、北极熊、企鹅等珍奇的动物做真实展示，水上乐园把海滨浴场搬到徐州来，同时可容纳近2万人冲浪。会给徐州增加200万到300万游客，带动就业至少有2000个工作岗位。
目前该项目已经围挡开建。北区的新建项目节奏一直比较慢、开发项目也不多，极地海洋世界建成后将会给北区注入新的活力！
（图片来自：徐州城建吧）
（图片来自：徐州城建吧）
（图片来自：徐州城建吧）
三、方特主题公园来徐坐实，选址究竟“花落谁家”？
徐州作为淮海经济区区域中心城市，旅游资源充足，旅游开发潜力巨大，但是缺少华强方特主题乐园这样的旅游龙头项目。
2018年初，方特来徐州的消息就已经被放出，1月17日至1月19日，华强方特集团副总裁刘道宏一行来徐考察，考察的地点包括铜山区汉王镇南望水库、吕梁风景区、鼓楼区九里山地块、煤炭塌陷地地块、云龙区五山公园地块及新城区大龙湖地块等地块。
下面分别看看方特来考察的这些地方有什么优势？
汉王镇南望水库
（汉王镇南望水库）
南望水库位于徐州城南汉王镇，玉带路（徐淮快速通道）向西南，过了徐州乐园不远即到。这里有徐州最美的山水，一条玉带河，串起云龙湖、徐州乐园、月亮湾，附近还有拔剑泉等景区，如果方特选在这里，可与附近的徐州乐园、华侨城一起，形成“集聚效应”。
吕梁风景区
（吕梁风景区）
吕梁风景区是徐州最大的天然氧吧，故黄河公路一路向东南即到。未来外环公路也经过此地。这里峰峦叠嶂，湖泊众多。有徐州最大的湖泊——吕梁湖，吕梁湖畔有著名的杏花村、万亩油菜花，还有最美乡村倪园村。如果方特选在吕梁风景区，将极大带动吕梁风景区的开发。
九里山地块
（九里山鸟瞰图）
方特如果选址九里山，将是离市中心最近的主题公园！而且，这里还有九里山楚汉文化小镇项目（与常州恐龙园签约，投资50亿），极地海洋世界项目也在九里山北。这样，等这些项目建成后，九里山以及整个徐州北区，将发生翻天覆地的变化。
五山公园地块
（五山公园效果图）
五山公园位于三环东路以东、城东大道以北、杨山及广山周边的区域。地铁1号线铜山路站就在公园门口。如果方特选址这里，交通将是非常方便，五山公园拟建成山体运动休闲公园，之前网上流传的效果图上，也有建设乐园的规划。
大龙湖地块
（大龙湖）
大龙湖去年获批建设省级旅游度假区，打造成为集观光休闲、技艺体验、健康养生、运动休闲于一体的品牌旅游度假区。如果方特选址大龙湖，将使大龙湖景区的配套更完善，也使新城区的人气更火了。并且有地铁二号线大龙湖站，坐地铁去玩更方便。
如今，方特来徐已经坐实，至于将会在上述的哪个片区，还要进一步的进行确认，估计洽谈会过后很快就会有新消息传来。未来，徐州又多了一处特色的综合性旅游度假区！
加勒比水世界、苏宁广场、淮海环球港......到如今的极地海洋世界与方特乐园，徐州好玩的地方越来越多，生活在这座城市，感受到的都是满满的幸福感与自豪感！
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