網紅西安，踩點潮流的步伐越來越緊湊，一線城市誕生的熱點傳播到大西北的速度，可以說是前所未有地加快。
“西安比上海要落後五十年”這樣的觀點，至少在某些方面是被顛覆的，比如租房貸。
長租公寓在西安已經火了一兩年，主打安全、便捷、乾淨、智能等訴求，頗得年輕小白領們歡心，拎包入住，在能承受的財力範圍內住得體面舒服。我單位的年輕同事們都成群結隊地租住在長租公寓內，動不動就能呼朋喚友來一頓自助火鍋，樓上樓下頗有在學校裡住宿舍的感覺，熱熱鬧鬧不擔心孤寂。
長租公寓有多火呢？萬科、龍湖等大牌開發商都在西安小試牛刀，雷打不動蓋房子的同時，拿長租公寓練手，體驗當二手房東的感覺。
大鱷都能看得上這塊熱豆腐，不知名的跟隨者如過江之鯽，紛紛芸芸說不出名頭來，可以確定的是，生意很紅火。
城中村因為拆遷而從城內向著城外逐漸消失，置身其中的千千萬萬年輕人需要新的安身之所，要麼隨著拆遷的節奏像城郊遷移，要麼在工作單位附近賃屋而居。雖然政策提倡發展租賃市場，但租房經歷絕對是人生中的暗色調之一。這也是長租公寓火爆的根源。
紅火背後的“租房貸”卻是最近才進入眾人視線，起端於因資金鍊斷裂而跑路的中介公司。所謂“房租貸”，其運營模式是由長租公寓運營企業在租賃環節引入金融機構一次性墊付房租，租客與金融機構簽署貸款協議，按月還貸款來抵房租。
完美的金融產品引入。問題在於，工具是好工具，貶損卻取決於使用者。作為新型融資模式，沒有監管沒有風控，房東和租客就成了沙灘裸泳的冒險家，危機緊緊相伴左右。
但這並非主要的雷點。惡性搶佔房源，哄抬租房價格，才最終觸動大眾敏感的神經，成為眾人討伐的對象。租金貸借勢而出，浮上水面。
繼其他城市曝光之後，西安也緊隨其後。租房變成了貸款，付租金實際上是月月還貸。如若還不上貸款，就會損及個人信用，要中途退租則屬違約，要繳納違約金。
有病吃藥。針對 “租房貸”相關問題，西安有關部門迅速發佈《關於進一步規範我市住房租賃市場的通知》，禁止住房租賃租金貸款相關內容出現在住房租賃合同中。
如需辦理住房租賃租金貸款需按中國銀行保險監督管理委員會相關要求辦理。凡是在房屋租賃中涉嫌存在違法違規行為的企業或個人將予以曝光，違法違規行為一經查實，將嚴格依法處罰。
出現問題及時做出應對，西安“店小二”的作風確實比前幾年大有改觀。租房時可以有理有據對“租房貸”說不。但遍讀整個《通知》，所謂對違法企業和個人的嚴懲，並沒有詳細的規定，其威懾力到底有幾何，還需觀察。
而對於租房者來說，需求仍在，並沒有更好的疏解通道，個人租房中的BUG，如髒亂差，不夠安全，房東出爾反爾，都是可能面臨的尷尬，相比之下，提供一攬子服務的長租公寓，成為當下租賃市場中較為人性化的選項。
所以，會有那麼多的年輕人頂著雷繼續租住在長租公寓，但求它別那天突然宣佈破產跑路。
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