售樓小姐透露，聰明人不買這三種戶型的房子，太不實用了。
上週末的時候我們家庭聚餐，有位在某房企做售樓小姐的表姐也來了，三句話不離本行，吃完飯我們就嘮開了。表姐不愧是做銷售的高手，那口才好的不行，說話那是一套一套的。後來她跟我們講，買房的時候要注意很多事項。例如如何去評估一套房子的升值潛力，需要看地段與周邊的資源，開發商、樓間距、綠化率、梯戶比、樓層、戶型、物業等等都是要考慮的問題。做售樓小姐的表姐透露，聰明人不買這三種戶型的房子，太不實用了。
小編覺得說得很有道理，給大家分享一下，避免大家選購房產的時候掉進坑裡去。戶型真的是很重要的，現在房子單價這麼高，一二線城市的房價動輒幾萬一平，我們花了大價錢買的房子，要是因為戶型選的不好，利用率很低的話，那可真是吃大虧了，入住後一定會後悔的。
第一種戶型就是臥室很大的房子，這種房子我們不要買。一般來說臥室就是我們睡覺的地方，臥室再大，我們也就睡在一張床上。而且臥室太大的話，顯得太空曠，不利於休生養息，在風水上來說，屋子大人少，那就是人氣不足，需消耗人體更多的精氣去填充整個能量場，導致人們精神不佳。而且臥室大的話，不但買房時候的成本要高很多，就是裝修的時候也需要多花不少錢，那是很不划算的。一個臥室有個10-15平方就足夠了，放一張床，再打造一個衣櫥，放個梳妝檯不會顯得擁擠就可以了，沒有必要太寬敞。
第二種戶型不方正的房子不要買，有些房子因為周邊環境影響不能做的方方正正的，有些甚至是三角形的，這種房子利用率要比端正的房子低很多，角落只能用來放一些雜物，真的是很不值得的。而且這種房子，後期如果要轉手的話，也比較難找到下家接手，就算有人想買，也會因為這個戶型畸形的問題狠狠地砍價，那時候就真是欲哭無淚了。
第三種就是陽臺是凸陽臺的房子也是很不實用的，很多開發商為了做宣傳，搞活動，很多時候凸陽臺的房子，陽臺都是半賣半送，甚至是全送的。很多人買房的時候可能會以為自己佔了大便宜，其實買的沒有賣的精，凸陽臺為什麼要用來送，是有原因的，因為凸陽臺是突出房子外邊的，承重能力較差，不乏有些開發商偷工減料做凸陽臺的時候連鋼筋都沒有放的，新聞上也看過陽臺坍塌的案例，就是因為承重能力不行。凸陽臺改造的潛力不大，最多就是用來晾曬衣服，種幾盆花而已，想改成休閒區、房間那是不可能的，而買到凹陽臺的，因為有兩側牆體支撐，承重好，想怎麼改造就怎麼改造。這樣說來，凸陽臺就很雞肋了，這種陽臺的房子聰明人一般都不買。
現在房價這麼高，可能很多人辛勞一輩子也就能買得起一套房子，所以買房的時候一定要注意選擇好的戶型來買，避免買到戶型利用率不高，不實用的房子，入住後懊悔不已
閱讀更多 幽夜孤月 的文章
