淄博主城的發展趨勢整體是向西、向北。在西部城區，齊盛湖片區是房價的“領航者”；在北部城區，紅蓮湖不甘示弱，儼然北城的“齊盛湖”。
對於北城來說，“齊盛湖”或許不止一個，因為隨著高鐵新城西北片區的規劃的批覆，以及該區域內豬龍河溼地公園的建設，一個嶄新的“齊盛湖”將野蠻生長！
高鐵新城核心區
規劃批覆了，好消息是綠地和宅地比重差不多！
在前幾天，淄博市人民政府關於《淄博高新區GX01（14、18、19、21）地塊（西北片區）控制性詳細規劃》及淄博高新區控規部分地塊規劃調整的批覆公示。高鐵新城核心區西北片區的建設大幕將要正式拉開。
從在此之前公示的規劃圖來看，高鐵新城西北片區規劃總用地187.06公頃（2814畝），可建設用地為179.59公頃（2694畝），其中，規劃的二類居住用地為43.24公頃（648.6畝），規劃的公園綠地為43.58公頃（653.7畝）。除了這些還規劃了28.25公頃的商業用地，文物古蹟用地以及光大水務的搬遷建設用地。
在規劃中，規劃二類住宅用地為648.6畝、公園綠地為653.7畝。二者的比重相差無幾，這對於想在這裡置業的人來說無疑是個好消息，畢竟653.7畝的公園用地意味著有著宜居的生態優勢。當然，這也代表著這裡的房價也會匹配其所佔據的資源。
淄博的高鐵北站在年底將投入使用，高鐵新城的路網框架已基本建設完成，西北片區的豬龍河溼地公園也正式對外開放。這有點像新區齊盛湖片區，處於發展的熱門區域，有了交通、公園資源的利好支持，開發建設的步伐將會大大加快。當然，房價或許也會複製齊盛湖，成為該區域內的房價最高點。
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