张九译在威海
早些年，北京街头经常碰到发房地产销售宣传单的，大多数是威海那边的房产。北京也有人去威海购买海景房，但住过去发现地点偏，无配套，买个菜也不方便，有的甚至没通暖气，海边湿度大，久住容易患关节炎。所以，现在去威海购房的就越来越少。
前面说过，威海的区位有点尴尬。这个尴尬带来威海的房价也很尴尬。因为推动威海房价上涨的动力，不是威海本地购买力，而是类似北京这样的一线城市中对海景房情有独钟的人。如果这些人不去威海购房，威海房价难有大起色。
威海房价未来趋势如何？首先目前的价格基本反映了所有供求关系，也就是说这个价格相对于威海，不算贵，但也不便宜。其次，未来能否上涨，就得看看烟大隧道通了以后，有没有新的购买力产生。否则，这个价格往上，空间虽有，但不大。
读卖财经
作为一个财经工作者，我觉得未来威海的房价会呈不断走高的趋势。
因为虽然目前威海在区位优势下比不上烟台和青岛，但无论如何它处于海滨，是一个美丽的海景城市，在旅游悠闲方面具有一定的优势，它对山东省及全国各地大城市的居民仍具有较强的吸引力。随着未来人社会收入水平提高、对生活品质的追求及旅游消费需求的增长，未来人口城市增长还将有一定的空间，带动房价上涨动力仍在。
同时，目前房价大概每平方米12000元，对于这样的海景城市，价格略显偏低，未来还将有一定上升的空间，加上当前商品房销售尴尬局面，如果当地政府采取鼓励性购房或适当放宽条件，都可能可能刺激楼市价格的回升或反弹。
同时，威海经济、交通等方面也发展得相当不错，能为未来房价上涨提高一定的支撑。
财经深思
威海的房子指着本地人可不会贵，就是外地人来生活养老度假的太多了才贵了，当然也有很多炒房的，我曾经以为我家楼上的中间户永远卖不出去，可是陆陆续续的都开始装修了，也不通透，可就是有人买，有价无市的是20000一平的房子，比起一万的老破小，它真值20000，就是有钱人要不早就买好几套了，要不不愿意买二手房，反正我觉得20000一平的二手房不好卖
7048044
威海房价1.2W，就这个价格还是当地政府为了刺激GDP使劲搞上去的！威海的人均工资并不高，很多是外地人为了所谓的海景房或者养老等目的才进入威海买房，可是这部分人数毕竟太少！
而且，威海相近青岛烟台，现在整个山东省正在大力发展青岛烟台，没有余力去照顾威海，威海只能靠自己，所以威海能保持住1.2W的房价就不错了！当然，从长期来看是涨的，但是速度非常慢，投资的朋友千万要慎重！
春风xx666
威海的二手房有价无市!很难卖出去!除非你大幅降价!目前高价格都是无良开发商、房产黑中介、外地炒房客、联合炒起来的!房屋空置率很高!!威海的人口自然增长率连年下降!!老年人口连年增长!!工资低!物价高!医疗水平低!房价下跌肯定是必然的.
晨风245174848
威海市我不是很了解，要看它是几线城市了，一线城市的话，就等着2018年决对不能买，2019看中央调控政策，再结合当地政府出台的政策。如不是刚需或孩子上学的学区房，急等着用，就先观望一下。投资就别投了，很容易套上。如三线城市，有可能小幅上涨二三年，只是个人观点，谨供参考，说的不对，别当真
竹叶沙响
题目就不严谨，12000既不是均价，也不是最高价，而是高档房源的低价区间，高的已经15000-20000了。普通住宅，换句话说卖给威海本地普通老百姓的房子包括二手房并不贵，也就7-9000。
灯塔2018
威海城市还是挺干净的，但是就目前来说12000的价格有点高了，如果不考虑外来投资者的购买力，当地的群众应该很多不会考虑吧。
程嘂功
威海在沿海城市中，现在并不占优势，工资收入低，物价高。
