成帛锴
尽管9月份70城房价并未悉数下跌，但进入10月份后，楼市成交量快速维缩，目前已经呈现下行征兆，这主要从二个方面可以看出；
一方面，房企降价促销，老业主开始退房维权；龙头房企改名+转行，去地产化明显；万科内部开会大喊“活下去”，整个行业开始降温。另一方面，二手房市场成交惨淡，以中原地产为代表的房产中价开始降薪。其他房产中介纷纷通过裁员、降薪来压低成本，很多中介转行去干其他工作。
目前情况是一二线城市的新房、二手房都出现了“量价齐跌”的格局，除了开发商降价促销外，二手房业主也纷纷主动降价促销。有一名业主在今年7月挂牌以530万的价格出售房产，结果是来看房的人多，但实际有购房需求的太少，房子挂了三个月没卖出去。他在国庆节前主动降价至500万出售，但还是没有人接盘，现在他又开始主动降价至470万出售。像这样主动降价，打折动辄几十万的业主非常多。
那么，既然二手房价降下来了，为啥还没人来抢房购买，整个一二线城市的二手房市场呈现“有价无市”，即使是中介门店，过去一个月十几套不成问题，而现在是一个月能有三四套就不错了。这种二手房全面降价，却无法迎来抢房热潮，究竟是为什么呢？
对此，我们总结了几个原因：一是，房子总价还是太高。在房地产调控开始发挥明显效果后，投机需求退出，而当地的刚性需求根本支撑不了现在这样的高房价。二是，多数购房者都有一种买涨不买跌的心态，看到二手房降价，希望价格还会降得更低一些，多数人选择在旁观望。三是，二手房降价了，新房价格也在降，这样很多人不买二手房，干脆买新房了。
不执著财经
楼市下行，二手房全面降价，为什么没有人抢房？ 很简单，就三字: 还会接着降 降 降！
我是苏妹儿一位11年投资经验的理财师与你聊聊财经圈那点事！
在年初妹儿就很明确的指出房价必将降 降 降！
李嘉诚两年前就指出房价下跌是必然！
马云说未来的房子是白菜价！
目前只有喜欢广场舞的大妈才会认为房价还会涨吧？
房子的作用并不仅限于住，一旦打上商品二字！成为商品房就衍生出买卖、加价、欺诈等等商业操作手段！
从开发商雇人晚上开灯到500一天请人排队买号，貌似还管一顿中午饭！ 国人鲜有价值投资者，这点从股票行情中表现得淋漓精致！
买涨不买跌是国人典型的特征！缺乏契约精神也是国人的特点！ 从打砸售楼处就可见一般！
妹儿觉得未来房价还有30%左右的下降空间，房价虚高已经严重威胁到了所有行业的安全运营！
天朝也由最爱存钱的国家变成没钱可存的国家！ 不要说什么刚需需要买房！
租房2年省下30万和早住2年房多花30万，你选哪个？ 欢迎关注妹儿！
理财师苏妹儿
持观望的态度，觉得降的幅度不够，还没降到与社会平均工资收入相适应的价位。
18观察者
手上没有钱，银行又不放贷，换房吧旧房又卖不掉，如何买房呢？几百万亿的大房坑已经形成，想跳出来有点困难。
nosmog
一句话，买涨不买跌，国人大多数都是低风险人群，不能接受一点点的亏损。
