去年朋友圈里流传着这样一个段子：在两个北京土著结婚，相当于两家上市公司合并;北京人和外地人结婚，算并购重组，而且有极大可能构成借壳上市;要是其中一套房划片为上学区相当于定增。
而最近房价再次吸引了民众的眼球。不同以往的是，这次是各种降价消息，不是之前各地房价都在上涨的消息。同时各个公众号使出吃奶的力气全面报道哪些城市出现房价下跌的信号，某楼盘被砸了，某开发商资金断裂了，房价结束上涨趋势，房企步入寒冬模式。
那么北京的房价到底有什么具体的变化呢?据国家统计局近日发布的2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，环比看，新房方面，上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%;二手房方面，北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的142个城市大数据房价中位数显示，与上月相比，2018年9月一线城市房价中位数稳中略升，其中北京房价中位数仍居第一，为57043元/建筑平方米。总体来说，第三季度北京市新房价格方面，出现稳中趋缓的态势，二手房价格方面则由涨转降。
看完房价再来看看房租，近日北京房租价格回落，你感受到了吗?中国房价行情网公开信息显示，2018年7月，北京房租以92.33元/平方米的租金甩开其他一线城市。“四环内没有一间低于2000元的单间”成为北京房租暴涨的最佳画像。在此背景下，8月20日，北京房地产中介行业协会紧急组织10家租赁企业公开承诺：在两个月内投放12万套(间)不涨租金房源。10月21日，北京市房地产中介行业协会公布的最新数据显示，10家租赁服务企业累计投放房源133131套(间)，完成公开承诺总量的1.1倍。环比9月，北京住房租赁市场量、价继续回落，成交量环比下降约8%;租金方面，自如整租的租金环比下降5.5%，相寓租金环比下降4.3%;蛋壳租金环比下降0.1%。目前北京的房租画像已经变成“小幅领跌一线城市”。
在三季度楼市变凉的情况下，四季度的房地产市场又会走向何方呢?北京楼市画像——房价趋稳房租下降 ，你pick的C位是?从北京楼市的画像中你读出了啥信号?
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