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本文，飙马主要从交通区位优势、产学研一体化、多元化产业结构、生态环境保护、完善商业配套五个方向分析武汉软件新城与尔湾借鉴关系。
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武汉软件新城由联投集团与大连亿达集团共同打造，位于武汉东湖国家级自主创新示范区内，是花山生态新城核心产业区。值得注意的是，在建设过程中，武汉软件新城借鉴了美国尔湾许多特点，甚至不惜将尔湾设计师请来。
武汉软件新城规划图
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园区建设“拿来主义”
武汉软件新城秉持的态度，充分汲取尔湾商业综合体的先进经验。以中国产业园区名人堂成员、上海桐领资管董事长——高炜先生为代表的亿达中国园区开发高层精心挑选担纲过硅谷、尔湾规划设计的顶级机构，汇聚国际顶尖的园区、建筑、景观设计。
主要邀请者包括全球顶级的设计事务所SOM进行项目概念规划、国际知名建筑设计事务所MVE、世界顶尖机构SWA担纲景观设计，园区建筑呈现美式情景院落式特点，贯彻美国最新的融合生态与科技，提供卓越品质配套的最新园区设计理念。
“老头七十多岁，带着儿子，美国经济次贷危机，房贷危机，从来没做过美国以外的所有业务，老爷子每个月来中国，七十多岁在高速公路上开120、130，我都觉得战斗力、精神头很好。”高炜先生回忆当年的场景，正是因这份对美国尔湾虚心求教的精神，武汉软件新城才能历经多年的园区运营与产业孵化，出现独角兽级别的大企业。
武汉软件新城如同尔湾高度重视预先规划，通过回流的人才，实现产学研一体化的目标。同时，园区摆脱了光谷单一的软件产业，拥有多元化产业结构。尔湾有50%左右的生态保留地，武汉软件新城同样有50%的绿化覆盖率，自然环境怡人。软件新城园区商业配套服务设施完善，布局上更是直接以尔湾商业综合体的“邻里中心”形式散布在研发区周边。
下文主要从交通区位优势、产学研一体化、多元化产业结构、生态环境保护、完善商业配套五个方向分析武汉软件新城与尔湾借鉴关系。
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交通区位优势
武汉软件新城如尔湾商业综合体一般，虽地处郊区，但得益于武汉位于全国前列的地铁环线交通体系，最大限度克服地理上的障碍。
根据图片所示，地处江汉平原的武汉，由于水网体系过于发达，给深圳“扭麻花”形式的地铁施工方式带来了巨大的困难。同时，为考虑城郊发展均衡性，解决日益加剧的地面交通拥堵问题，满足远城区地铁出行需求，武汉最终选择了修建地铁环线模式。后来事实证明，中心区1公里路程因拥堵比到近郊区20公里路程花费的时间还长。
武汉三环和四环之间被城市建成区填满，抢占三环和四环区域土地，尤其是三四环之间地铁站周边和城市快速路沿线重点城市功能区、城市重点发展区土地成为所有开发商必须面临的战略选择。三环外的地区则适合建设所谓的现代产业新城。
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产学研一体化
尔湾产业发展充分运用加州大学分校的科研优势，武汉地区也具备同样充足的科技类人才供应优势。现阶段，一线城市的高额房价、生活成本的巨大压力迫使一大批人才重新回流。不少企业正是鉴于此纷纷在武汉设立“第二总部”。从目前掌握的数据来看，从北上广回武汉落地就业的人，每年有10%到20%的增长。
武汉自身拥有发达的教育体系，依托高校的技术创新资源，民营企业能成为高校科研技术转化的巨大市场。而政府则通过成立科技成果转化局，推动风投创投进入高校，为市场资金与实验室项目“配对”，将政府、高校、企业三方更紧密的联结在一起。
同时，武汉软件新城的新一代信息技术产业集群规模初显，为武汉“双百万”工程和“楚才回家”工程提供承载与吸纳之地。
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软件新城产业聚集
现在的武汉软件新城与尔湾的多元化产业结构理念相同，在软件业基础之上，聚合新一代的信息技术、智慧健康、文化与科技融合三大产业方向，产业聚集效应已初步呈现。
1武汉服务外包。
武汉软件新城是继2006年建设光谷软件园之后，武汉打造的又一个高水平的服务外包企业聚集园区。武汉软件新城开工，对武汉发展服务外包业意义重大。
东湖高新管委会有关人士表示，武汉市和高新区一直都非常重视软件服务外包的发展，为把武汉打造成中国软件名城，进而实现建设国家中心城市的目标，专门出台了除国家扶植软件信息产业优惠政策之外的一系列鼓励政策，并通过积极有效的政策、资金、人才等方面的支持助推武汉软件新城以及武汉软件产业的向前发展。
2六大产业聚首。
武汉软件新城将突破光谷以服务外包为主的单一产业类型，以软件和信息服务业为核心，向产业价值链的上下游延伸，最终将串起软件全产业链，推动“武汉服务”迅速向“武汉创造”提升，在更多、更宽阔的领域中实现武汉软件产业跨越式发展，撑起千亿产业发展平台。
如今，武汉软件新城已初步形成六大产业集聚。软件研发与服务外包产业以美国IBM、上海新致、北京吉威时代、深圳明源、武汉厚溥、武汉开目信息技术等企业为代表，涉及行业包括软件研发、先进制造业信息化、地理信息、车联网、教育软件、服务外包等行业，既带动了国内外优秀软件企业的落户，同时与武汉优势产业发展密切相关。
文化创意产业以法国阳狮、龙之游等公司为代表，在文化创意产业领域形成研发、创新、营销、服务等方面产业集聚优势。金融服务业以深圳福迈斯、上海瀚叶投资、哈尔滨银行、武汉农商行为代表，形成创新消费金融领域方面结算、交易、软件、服务等综合业务能力。互联网产业亦有华中电力科技（电力行业互联网服务）等互联网企业入驻。
大数据与电子商务产业中，由上海钢富电子商务有限公司打造的找钢网是国内最大的钢材交易商务平台，还有做大数据精准营销的无双科技等企业的集聚。新材料与新能源产业则以世界500强飞利浦节能科技、洛克希德无人机研发、光谷环保、研究水处理检测技术的武汉科想分析检测技术有限公司为代表的新技术、新材料、新能源产业集聚逐渐形成。
按照发展规划，武汉软件新城将容纳近1000家企业，提供20万个软件人才就业岗位，带动80万个相关就业岗位，年产值超过500亿元，又一个千亿产业集群即将诞生。
3定制专业平台。
作为产业新城，这里不只是单一办公空间的集合体，而是为园区企业量身定制360°的全服务体系。从租赁到整栋、整层购买再到企业订制的产品阶段，不同发展阶段的企业提供了丰富的办公选址，满足企业全生命周期需求，为产业生态提供了充足的物理空间。
园区建筑平面采用大开间设计，空间灵活多变，兼顾通风采光。85%的超高得房率远远领先于业界同类水平，办公舒适度与企业办公空间成本不再成为矛盾体。
在企业考察选址之初，即可受到整合城市市场资源、政府产业扶植资金政策及人文经济的招商咨询服务；企业可享受到工程、物业、企服等一条龙的无忧入驻服务；当企业成长到一定阶段，武汉软件新城将为其提供公共服务、政务咨询、人力资源服务等运营服务，为企业排忧解难、共同成长；新城的运营还将与时俱进，从更加切合客户需求的角度，为从事高端和新型业务的企业提供现代化、专业化的发展空间和平台。
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园区生态环境
武汉软件新城作为武汉城市圈“两型”社会示范区，新城地处长江中游两山三湖交汇处，置身有着“武汉的桃花源”之称的花山，环绕100公顷自然保护区、8万亩原始森林，园区绿化覆盖率达到50%。优质的自然生态基底，给予武汉软件新城吸引人才的天然优势。
此外，武汉软件新城所在的花山，区域配套也在不断升级之中。2013年，光谷花山希尔顿开业，为中部地区规模最大最豪华的超五星级绿色生态酒店。2015年9月晶晶国际幼儿园开始授课，同年华中师范大学附属小学开始授课。2016年3月，联投金港汽车公园签约落户花山，2016年7月1日，常家山国际运动公园正式启动。距离软件新城不远的同济医院已经开业，光谷国际医院、湖北省妇幼保健院等加紧建设。
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新城商业配套
武汉软件新城鉴于尔湾商业综合体以生活品质吸引高端产业人士的经验，不应该是个冷冰冰的工作园区，而是一个宜工作宜生活的新型城区；不仅有温馨舒适的工作空间，更是一个生态、国际化的生活空间，有效弥补了周边光谷过去对标美国硅谷导致休闲娱乐设施不足的尴尬状况，进一步加强对90后创新群体的吸引能力。
1交通配套。
软件新城西起严西湖湿地公园，东至花山大道，北临严西湖湖岸，南至花城大道沿线。汉鄂高速公路直穿花山，316国道、武九铁路和市级公路贯穿花山。
目前已运营交通1、2、4号线。规划中的地铁4号线、地铁9号线延长线、地铁30号线和有轨电车将连通武汉软件新城内外。而现已开通18条线路的通勤巴士服务，使武汉市内与软件新城紧密联系，三镇贯通，全时开行。
未来，这里将形成1小时生活圈，3分钟游览东湖胜景，5分钟接驳市内主干，10分钟接驳中国高铁心脏，15分钟抵达武汉新港花山码头，30分钟贯通武汉三镇，40分钟搭乘国内外航班，60分钟串联周边城市圈。
2生活配套。
餐饮方面，园区拥有世界500强的饮食集团康帕斯集团。康帕斯集团提供武汉软件新城餐厅整体设计规划，为园区设计运营高服务水准的一流餐厅，除具有充分灵活性、亲和力外，还积极开展美食教学活动，丰富园区企业员工的业余生活。
住宿方面，园区内建有公寓2栋，可为企业员工提供公寓租赁服务，包含公寓的预订、签约、日常管理服务，并配备联合一百超市，提供园区企业员工日常所需。
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