宿遷網訊（記者 硃紅川 通訊員 程軍）“馬窯小區是三臺山森林公園擴面提質工程的安置項目，也是我鄉千戶‘農民上樓’的第一個小區。居民入住後，鄉黨委、政府結合社區黨建陣地標準化建設，把資源、服務、管理進一步向社區傾斜，積極進行有益探索，試點推行‘支部+物業’管理模式，不斷完善基層治理體系。”日前，市湖濱新區井頭鄉黨委主要負責人在接受記者採訪時說，“從一年多的實踐情況看，黨支部通過參與小區物業管理，逐步解決‘農民上樓’遇到的實際問題，為探索新時代鄉村治理打開了一扇窗，提供瞭解決矛盾的一個新渠道。”
據瞭解，馬窯小區安置了來自九里、許莊、安圩、棗林、馬窯5個村居的1000多戶農戶。如何才能解決好“農民上樓”後面臨的就業、子女教育、就醫、精神文化生活、生活便利（農機具停放、糧食儲存等） 等諸多問題？經走訪調研、學習考察，2017年3月，鄉黨委、政府決定在馬窯居委會推行“支部+物業”管理模式。
“支部+物業”管理模式主要有以下幾個特點：在組織架構上，由馬窯居委會黨支部牽頭管理，黨支部書記兼任物業公司經理，將小區28棟樓房劃分為6個網格，由居支“兩委”成員兼任網格長（片長），由熟悉居民情況的各小組組長兼任各樓棟樓長；在日常管理上，居支“兩委”成員全員參與具體事務管理，選舉成立業主委員會，制定《小區居民公約》，定期召開“支部+業主委員會”會議，對居民反映的問題進行會辦解決；在功能配套上，以馬窯居委會便民服務中心為依託，對幼兒園、菜市場、衛生室、地下車庫和商業用房、體育公園等功能設施進行完善和社會化運作，從管理機制、功能配套等各方面向市區住宅小區看齊；在資金使用上，將幼兒園、商業門面房和車庫車位的出租資金，納入居委會“三務公開”範疇進行監督管理。
“‘支部+物業’管理模式推行一年多來，實實在在為‘農民上樓’解決了三件實事。第一件實事是解決了小區居民農機具停放問題。2017年3月，在小區東側修建了3000平方米農機具停放場，安排專人管理，安裝了攝像頭，免費給小區居民停放農機具。第二件實事是解決了小區居民就業難問題。一年內培育社區富民創業項目3個，重點解決高齡、低文化人群的就業難問題，併成立勞務輸出公司，介紹部分低收入人員到三臺山森林公園、高效農業家庭農場從事力所能及的工作，直接促進低收入人員實現儘快增收。第三件實事是解決了小區居民的精神文化需求。馬窯居委會依靠上級支持和居委會自身財力，建起了體育公園、活動中心等。”在農機具停放場，馬窯居委會黨支部副書記、業主委員會主任孫宗軍高興地告訴記者。
在馬窯居委會黨支部書記、物業公司經理沈維金看來，“支部+物業”管理模式讓黨支部的職責向小區延伸，實現了陣地前移、服務前移，黨群紐帶系得更緊了。“過去，農村老百姓是按照血緣和地緣來進行日常互動和處理關係的，現在，居支‘兩委’成員兼任網格長（片長），由熟悉居民情況的各小組組長兼任各樓棟樓長，通過主動上門走訪、電話溝通、微信聯繫等方式，及時對居民提出的訴求進行答覆溝通，很多矛盾問題得到有效解決，居民的安全感、幸福感和滿意度逐年提升。”
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