戰略忽悠局三分局局長
從題主的提問當中，我看到了幾種情緒：無奈、憤怒、失落、無助；但是我想說的是，儘管你有這些情緒，對這個樓市的影響還是為零，因為你不買，別人買，別人買了漲價，你晚了再買花更多的錢，要麼你就乖乖的給包租公交錢吧。所以說還是理性對待問題，情緒並不是解決問題的辦法，但是你這種情緒也是目前大多數人對樓市的表現。
目前大多數人都在想，到底是買房子住好還是租房子住好？在這裡我可以肯定的告訴大家，肯定是買房子住好呀，假如你租一套房子住你會去精心裝飾你租的房子嗎？你住起來會有家的感覺嗎？還要擔心房東隨時攆走你，然後找各種理由不退押金。這當然是從生活上來講。
我們也可以理性的分析一下，假如你租我的房子住，而我的房子只付了一個首付款，是貸款買的，那麼我將把你的租金拿來還我的房貸月供，而我的房子在漲價，租金也要漲價，哪天我想自己住或者賣掉的時候，我就只能請你搬出去了，然後你又再找下一個房東，繼續幫下一個房東還房貸月供，那個房東哪天又不想讓你住了，又把你請出去了，長此以往，多次循環，你還會覺得租的房子和買的房子沒有區別嗎？有很多人只是想到，不願意做房奴，說壓力大，拘束了自己的生活，那麼我想問你，假如你租房子住不還房貸月供，那麼難道你每個月的房租不用交嗎？交房租不也是一種壓力，和房貸月供比起來只是換了一種稱呼而已，一個叫房貸，一個叫房租。還有的人會說房子價格漲得那麼高，還不如租房子住，難到你認為房價漲了，房租就不漲嗎？房貸月供是固定的每個月還多少錢，而房租卻是在不斷上漲的。
金星曾經說過：她寧願租房子住，不願意買房子住，因為租房子住可以享受到不同的風格，一年房租就花了100多萬。但是我想說的是，像金星這樣的生活前提是：得有錢，而且還要有足夠的錢，並不是普通老百姓能承受的了的，所以說不適用於我們的生活觀點。
以上就是我個人的對房子的看法，實事求是，也用不著噴我，可以仔細想想事實是不是這樣。
你覺得該買房子住好？還是租房子住好？
本人擁有5年新房、二手房專業從業經驗，需要幫助的可以關注我瞭解更多資訊。
Mr房曉生
提起買房，一把辛酸淚，三天三夜也說不完。不管以後是漲是跌，那怕跌成白菜價，紅薯價，哥們保證，從今以後，我是不會再買房了！
還是拿我自己的親身經歷說事！我現在住的房，從2000年6月開始租到2015年6月，一共租住十五年。第一個房東姓吳，朋友關係，到現在一直處的很好。當初賣房的時候幾次問我，十萬要不要？由於自己並不想一輩子都呆在這裡，猶豫不決。加之其它種種原因，直到2003年初，老哥以十二萬元的價格賣給現在的房東。從2001年到2015年，我一直租住在這個房子裡，從未搬過一次家。
世上的事，瞬息萬變。這麼多年，基本都緊跟著時代的步伐，提前量都抓的挺好。唯獨這件事，優柔寡斷，至今令人後悔不已。
2015年初，各地房價一直低迷不振。15年5月，房東提前給我打招呼，準備賣房。如果我要，儘量優先讓我買，價格比其它人要略低一點。因連續幾年在其它地方出手較早，一時經濟拮据，拿不出多麼多現金，準備繼續租房住。房東女兒在杭州開酒店，資金不夠，急需賣房週轉。房東見我不買，下午就去房屋中介，掛牌出售，暫且不提！
記得15年六月十幾號左右，房東給我打電話，說昨天房子已出售，定金已交，合同已籤。要我在一星期之內搬走。其時我已找好住處，同一個小區，只不過高了兩層，五樓。
說來也怪，命運如此捉弄人，有時不得不相信命運。就在房東告訴我搬房的第二天上午，姚總，我一直叫姚叔，和另外一個哥們來看我。喝茶期間，見我愁眉不展，語無倫次，心不在焉，就問我，海泉！你今天怎麼了？究竟有什麼心事，說出來聽聽。我就把房東賣房，昨天已鑑合同，這幾天準備搬家的話，如此這般，一五一十的告訴了姚叔。倆人一合計，就問我一句話，你想不想買？錢不是問題，有困難，大家幫你！
說實話，我並不想搬家。一來租了十幾年，光房租交了十幾萬。二來房子結構好，三樓，前面毫無任何遮擋。站在窗前，半夜都能看見對面街道人來人往的身影。有兩家餐飲，二十四小時營業。三來已住多年，早已熟悉房子的各個角落，一時難以割捨。總之一句話，感情的成份太大，確實有點依依不捨！
再說姚叔，畢竟生意做的大，有錢任性。差多錢，你說個數！我說加上自己的錢，還有別人還的幾萬，一共還差十五萬。姚叔一聽，立馬說，給個卡號，明天給你打到帳上。第二天上午，果不其然，一看信息，錢已到帳！
從來都是好事多磨，一波三折。因中介已與買方簽定合同，交了定金。趕緊通知房東，這房我要買。因與房東相處多年，勝似兄弟。房東找到中介，一句話，不賣了，違約金我出。開始說給中介好處費五千，因為距離籤合同不到二十四小時，中介有意刁難，五千不行。最後一咬牙，出了一萬。房子歸我，此事平息。
從房東賣房開始，籤合同，交定金，到第二天我買房，交違約金，好處費。一夜之間，多出三萬五。這個教訓，記憶猶新，太深刻了。雖說當時有點吃虧，按今天的行情看，每平已漲兩多千，還是划算！
15年6月26號，從過戶當天，再到拿房本，因為現款交易，一星期之內，全部搞定！
今年4月1號徹底裝修，只拿幾個皮箱。在朋友開的賓館住了兩個月零五天，6月5號搬回裝修的新家。說到此處，告一段落！
再囉嗦幾句，今年房價還在略微上漲，如果是剛需，非買不可的話，需要謹慎下手。如果不是剛需，投資炒房，還是收手吧！期盼房子快速下降，迴歸理性價位。但願那些剛需的人群，實現買房的願望，早日住進自己理想的房屋，風雨不動安如山。
有了自己的房子，心裡踏實。有房，才算一個完整的家。有房，才能安居樂業，實現夢想。哥們，你說是嗎？
假如今年實在不想買房，租房子住，最起碼不為貸款而愁。而且活的更瀟灑，更愜意，更不用月月還貸。再等幾年，房價下跌之後再買，未嘗不可！
後半生，我是堅決不買房了。不論房價是微漲還是狂跌，立此為證，再不涉及任何房子問題。如有假話，人神共憤。
個人親身經歷，發自肺腑之言。如有不實之處，甘願承擔一切責任！
以上僅為個人親身經歷！如有不同建議，敬請評論區裡留言，致謝！恰逢週末，順祝大家雙休愉快！
有海有泉
我在上海從事房地產行業10幾年了。當初大學畢業帶著300塊一無所有來上海。我是2006年7月大學畢業來上海，2007年4月進入到上海房地產中介行業，2008年，當房東房東再一次要加房租的時候，老媽從老家縣城打電話來，說要買房，媽媽說你爸堅決反對，一分錢不給，也不肯去借錢。我說，我想辦法，找同學借了點錢，加上自己的獎金湊了3萬多塊錢打給我媽，我媽就到處看房，聽到一個新樓盤，夜裡和我姑打著手電筒去工地上看樓盤位置，看戶型。沒多久房子就定下來，單價1180元/平，127平，首付3萬多，還湊了1萬多買了個地下室，總共首付5萬多，貸款10萬出頭。2009年年初拿到房，空了三個月就馬不停蹄的裝修，裝修我出了2萬多，媽媽為了省錢，裝修材料送到樓下，都是自己螞蟻搬家一點點自己扛上去的。爸爸沒管過，在鄉下養豬。弟弟和我都在外地。2009年 10月1日，正式搬進新房，可能太過勞累，媽媽好幾次洗衣服自己暈在地上，醒來自己爬起來，身上衣服都是溼的。聽到媽媽說這些的時候，我心疼得掉眼淚。2009年11月，弟弟帶回女朋友來，2010年8月，小侄女出生，搬進這個房子以後，慢慢添置了餐桌，冰箱，洗衣機，空調，還把爸媽的老式席夢思也換了。到今年3月，10年貸款已經還完，房本和土地證已經拿到手，市值55萬左右。小侄女小侄子現在因為這個房子讀了附近的學校。當初我的一個親戚說，搞不懂你媽媽為什麼花10幾萬到縣城買房，有這些錢，還不如在老家造一棟，面積又大，住得舒舒服服的多好，成裡有什麼好，你媽就想做城裡人。現在爸爸和那個親戚又說，還是你媽厲害，有眼光。
2010年我結婚，為了在上海買房付首付的事情，都跟老公公婆吵架了，硬是沒支持我一分錢，沒錢沒辦法，等到2013年，我重提上海買房的事情，依然不支持。我就拿著錢去老家最好的小區付了個首付，買的期房。公婆都不知道，我媽媽也不支持，可能是當初她買房子的時候太辛苦了，她不想我也跟她一樣辛苦，一直勸說我不要買。我一意孤行，樣板房都沒看，就看了房型圖，付了錢簽了預售合同，貸款合同，一天手續辦完，就回了上海。4000/平，128平，電梯房，貸款35萬，20年貸款。2015年8月收房，那套房至今空置。當中經歷了房價下跌，開發商房子滯銷，賣不出去，降價賣，老公，父母都說我，我依然不為所動。今年棚改，國家扶持，開發商賣得沒房子賣，房價上漲，老公說，呀，房價跌了漲了，你怎麼都這麼淡定啊！
2015年，我父母老家因為靠近縣城城區，新城規劃，老家劃入新城區，拆遷，有動遷房名額，爸媽說沒錢要放棄，我毫不猶豫拿出錢來，把爸媽名額的動遷房買下來了。當初花了11.8萬買的125平3房，外加25平車庫加地下室，2017年初收的房。當初老公說，那個鳥不拉屎的地方，你買來幹嘛？我說又沒花你錢，你管我！今年，媽媽打電話問我說有人出25萬，問你賣不賣，我說不賣。
除去老公家結婚給的房子，我自己都坐擁2套房了，每次想到自己買的這兩套房子，心裡就無比的踏實。
工作12年，結婚，生娃，買了這三套房子(第一套送父母了)。唯一遺憾的就是沒能在上海買，否則賺得更多。
在買房這件事情上，要有無比堅定的決心，誰都不能動搖你的心。我當初還是慫了，沒敢直接買上海，否則，現在老公做夢都會笑醒。
漸漸長大的girl
首席投資官評論員門寧：
我是傳說中的剛需族，石家莊人，在廣州、重慶、石家莊、北京工作過。在到北京工作之前，我一直有買房的壓力，尤其是在回到石家莊工作的那一年，石家莊房價用了3個月從1萬漲到了2萬，我體驗了全款變首付，首付變車庫的痛苦。
後來我打算咬牙認栽，在石家莊買一套二手小兩居室，結果最後談的時候，房東臨時要加2萬，搞得我非常生氣，最後不歡而散。
後來我到了北京工作，到北京之後我完全沒有了買房的壓力，10萬+的房價確實太太太高了，我很清楚自己是買不起的，有壓力也沒有用，因此勸自己接受了暫時租房住的選擇。
作為剛需，我想買房，只是買不起罷了。
未來房價的走勢，現在很難說，再大漲有風險，大跌同樣有風險，因此政策選擇鎖死市場，讓成交冷淡，價格平穩。中國的房價問題是一個悖論，在房價不跌的情況下出清泡沫，我完全想不明白。
未來有能力的時候我還是會買，但目前看，還是算了。
首席投資官
現在買房的人不是瘋子就是傻子。
看房子能不能再漲，不是看新房漲多少，而是看二手漲多少？
一手房因為被開發商，房產中介，銀行控盤，想漲多少都可以。
二手房因為要付全款，而且很難貸款，是最真實的價格，因為代表著剛性需求。
很多買一手房是因為存款不多，只能付得起首付，必須求助於銀行貸款，所以願付高額利息。
買二手房的是必須買，不然孩子上學就有問題，結婚就有問題，不得不買現房，都是有備而來的，是真正有錢人。
而買期房的都是沒錢人，為了怕以後買不起才買。
造成現在一手房有市無價，二手房有價無市，只有二手房成交上去，一手房才有可能上漲，不然必套無疑。
光芒萬丈34957
我個的感受，不想因我的觀點而有誤導的感覺，我認為：房子還會繼續上漲，特別是在北京，房價肯定還會漲，只是漲多漲少的問題。
我說說的經歷和感受：
1、首先北京這種特大城市，精英人群不斷的湧入，房子是剛需，這是我們的觀念所致，所以，房子還會繼續上漲，已購的想換新房，別說北京，就連周邊的都在漲，比如天津的房子；
2、孩子上學問題：將來孩子在大學，區域很重要，現在很多人為什麼去天津買房子，都是為了孩子的上學問題，所以，北京這個地方的房子只漲不會降，這是肯定的。
3、特大城市的資源圈優勢：這是事實，這種城市的資源力有優勢，你回地方是可以創業，但是發展的機遇肯定不如北京，而且有錢人也特別多，在北京買房子是剛需；
4、有條件的就買，沒有條件有壓力的就不買：如果想在北京這種城市長久發展，那就儘早買，別想那麼多，如果不想在，想回老家，那就好辦了。
其實，買了房子，住幾年，如果不想在北京，轉手一賣回老家，賣房子賺的錢就夠花了，現在投資什麼能賺這麼多錢呀？我的個人觀點，可能有不對的地方，僅供交流……
希望我的原創回答能對網友有所幫助，若有其它問題，可以留言回覆，我儘量給大家解答！我已累計回答近二千條原創，希望隨手點贊－轉發支持我！
今日頭條孫洪鶴：互聯網創投、創業導師、品牌營銷專家，《創業五部寶典》主編、知名自媒體原創作者，每日更多原創請關注，若認同請幫忙點贊－轉發一下。
孫洪鶴
房價還是在上漲，但已呈現強弩之末，主要是近幾個月來漲幅已經開始收窄，而且也有部分城市房價開始了下跌，目前各熱點城市的二手房是有價無市，你不折讓個幾十萬，休想按市價拋售。目前是否該買房？這要看購房者是自住還是投資，如果是自已居住或改善，現在趁著開發商降價可以買房的。
但是如果是替未成年的孩子買房，非要過早替孩子打算，我覺得這事情考慮得太早，根本沒有這個必要，過幾年中國房價會往哪兒走，應該是以下跌為主的概率大一些。
房價還在漲，我卻不想買房了，這已代表了很多購房者的心聲，因為這些人每天盼星星盼月亮，希望房價能夠跌下來，哪怕只跌個百分之幾，也是他們購房的機會，但房子這些年來卻是一直向上不降價，讓那些購房者屢屢踏空，每次不買房都會心生悔意，所以越來越有心累想發洩的情緒。
其實，買房與炒股是一樣的道理，炒股為啥這麼多人會炒在了高位？就是因為之前一直不肯買股票，結果踏空了行情，到了股票最後瘋狂之時，才忍不住買進去了，結果就做了接盤俠。買房也一樣，不要在房價已經漲了三年多，翻了好幾番的情況下再出去。
因為，房價不可能長期的這樣瘋狂下去，肯定會有調整，甚至出現歷史性大拐點，所以，建議購房者不要覺得心累，房價第四季度就會出現調整。目前各級政府部門都在採取措施調降房價，只要跟著政策意志走，後面房價肯定有你買得起的那一天。
不執著財經
2018年初，大部分城市的房價還在漲，而且漲的太離譜。許多人首付夠，但就是不敢出手，加之銀行利率上調10%到20%，生怕剛進樓市就被套。今年年初有部分銀行降貸款利率調至30%，說明銀行也注意到了樓市的風險。面對房價上漲，我們怎麼辦呢？
對於非剛需來說，指的是你這種為小孩而買的，不是非要不可，就可以等房價穩定下來或是下降了再出手。任何商品都不可能一直上漲，房產也是。只要你存著首付的錢，看好時機再出手也是可以，沒必要焦慮，事實已經如此了。
今年樓市應該會出重拳，如果限購和銀行緊縮兩手抓，並且都不放鬆，我相信房價會迴歸理性，慢慢回落。好好關注18年房價，特別六七月可能會回落，畢竟很多城市成交量已經下跌不少，看看房價能頂住這雙重的考驗嗎？
小小安居客
我也是剛需一族，生活在三四線城市吧 ，吉林市。16年房子沒暴漲之前打算買房無奈要做腎移植手術，錢是留著救命的不敢動啊。 今年年初手術做完了 房價也從之前的5800漲到快9000了 ，實在是望房興嘆啊！因為有需求所以我一直關注國家對房地產的政策。迄今為止，國家從來沒說過讓房子降價。我想告誡大家的是，1:因為近期政府出臺的文件都是限制房價上漲的.2:大家看看新聞鋼材價格上漲了。3多地城市房租上漲，菜價上漲。這些說明什麼？有點經濟學基礎的都知道通貨膨脹來了吧？ 所以有能力買房的就今年年底到明年年初入手吧 。央行放水，通貨膨脹房價沒理由不漲，只不過最近政策跟的緊，稍有鬆動馬上就會像火箭一樣竄上去。對了大家如果認為政策變化不會那麼快可以聯想一下當年股市的熔斷。
事竟成14
5000年未有之財富大劫案
據權威媒體估算，中國房地產行業市值430萬億元，是中國GDP的五倍有餘。這是城市化取得的好成績，但同時這也是5000年最大的一次財富洗牌。
98年停止福利分房，房地產行業進入了高速發展期，至2016年經過18年的發展，多數二線城市已經達到了1萬元每平米，全國房地產市值大概200萬億左右。然而從1萬元到2萬元，大多數城市僅用了1年甚至幾個月，可以用激增的財富來形容，這期間整體成本仍然在10000元以下，也就是在一年時間內普通民眾湊齊了200萬億以上的資金白白送給房地產商。家庭都使用父母前30年的積蓄，而且用後30年的貸款繼續還債。居民負債率高達49%。普通民眾苦不堪言，又不得不舉債買房，使財富迅速的向少數人手中聚集，定義～總之這是5000年未有過的財富劫持計劃。
奴隸社會 封建社會也未曾見到如此迅速的財富轉移，少數的幾萬家房地產公司掌握了百萬億級財富，集中在那幾萬風光無限的地產企業家手裡。而且是合理合法的。
數據僅是估算，不必糾結。我只是做一個例子，一個行業佔用了太多的資源，擠壓了其他行業尤其是製造業，經濟體系中，製造業是最基礎的骨骼，房地產不過是肥肉，肥肉太多了，體型是很大但很虛。
