東莞陽光網訊近期，網絡盛傳《國務院規定半年內必須放開全部限購》一事，引起社會廣泛關注及討論。人民網發表文章《“房地產限購全面取消”不屬實》指出，“近兩天有多個註冊主體為房地產營銷公司、文化傳媒類公司的自媒體賬號發佈所謂“重磅消息”稱：國務院規定半年內必須放開樓市全部限購。此外，關於“房地產市場解開限購已經箭在弦上”的分析觀點也頗為吸引眼球。記者求證獲悉，網傳的該消息並不屬實。”
實際上，這個所謂的“取消限購”的官方通知，一份今年5月14日發佈的《國務院辦公廳關於開展涉及產權保護的規章、規範性文件清理工作的通知》文件，成為了這些消息增加可信度的佐證。但該文件裡面提及的是“清理的重點是，有違平等保護各種所有制經濟主體財產所有權、使用權、經營權、收益權等各類產權的規定，不當限制企業生產經營、企業和居民不動產交易等民事主體財產權利行使的規定，以及在市場準入、生產要素使用、財稅金融投資價格等政策方面區別性、歧視性對待不同所有制經濟主體的規定”, 並未提及“取消限購”事宜。
事實上，近一段時間廣州全面放開限、長沙取消限購、廈門取消限購、濟南取消限購、重慶取消限購等消息甚囂塵上等，各種“內部人士”、“權威專家”你方唱罷我登場，最後全部被闢謠了。
對於網傳的“取消限購”一事，東莞中原認為，中長期內不可能放開限購措施。
中央多次定調樓市，全國調控勢頭不放鬆
從十九大報告提出“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”開始，到2017年政府工作報告提出“遏制房價過快上漲”，再到今年政治局會議要求“堅決遏制房價上漲”。三次要求已經充分表明了中央持續加大調控的態度。
今年以來全國一二線城市繼續加碼調控措施，三四線啟動限購限貸等政策，同時政府逐步取消棚改貨幣化安置優惠政策，持續收緊房貸、開發貸不放鬆，全國樓市市場進入“多限升級”時代，中長期內放開限購根本不可能。
全國城市房價上漲苗頭仍存，住建部多次約談房價上漲城市
根據國家統計局發佈了70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，2018年9月，70個大中城市中新建商品住宅（不含保障性住房）價格上漲的城市有64個，房價持平3個，下跌3個。
儘管目前政府嚴控樓市，但仍有部分投資投機需求進入樓市，疊加目前股市動盪，財富增值緩慢，吸引投資資金進入樓市，導致全國仍有多地城市房價依舊上漲。今年起，住建部開始約談部分房價上漲明顯的城市，包括海口、三亞、長春、昆明、佛山等超20個城市，無不表明政府遏制房價上漲的決心，更加不可能放開限購政策以助漲房價上漲。
洞悉後市嚴峻，多家龍頭房企掀起“降價潮”
自今年2月起恆大地產宣佈全國樓盤降價促銷，住宅最低可以打74折，掀起了“降價潮”的序幕，接下來陽光城、碧桂園、萬科等多家龍頭企業跟進。值得注意的是，萬科在9月公司大會上提出進行戰略檢討，以“活下去”為最終目標。
隨著目前樓市調控持續深化，各大房企考慮到債務負擔及資金回籠速度緩慢等問題，同時早已洞悉市場嚴峻局面，中長期內“鬆綁”樓市的可能性低，因此紛紛採取以價換量措施。
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