一個人5年內22次逾期,3年內無逾期,所有欠款都已經還清了,商貸還能辦理下來嗎?

米斯特庫


從我的經驗來看,對於房貸來說,不會很嚴格的,一般只會考量近兩年的逾期狀況。

我再考慮題主被拒是不是有其他方面的原因,申請貸款被拒有兩個環節可能出現問題,第一是客戶經理層面,第二是審批經理層面。


在客戶經理層面,除了看數據,還會看印象。數據指的是徵信方面的,印象是從個人資料和徵信數據得出的終極印象,題主有可能就是因為五年內逾期次數太多,導致印象不好。印象不好,客戶經理會直接拒的,不管是否符合要求,因為將來一旦出問題,客戶經理是要追責的,所以他們可能比較謹慎。

在審批經理層面,主要就是參照數據以及客戶經理意見了。數據方面,審批經理可能會拿到更全的,比如大數據信息,社保信息等等,這個層級挖掘的都是深入的問題,會不會是因為題主有網貸,或者有法院相關信息呢?


不過單從這個信息來看的話,如果是我接你的申請的話,我是會給你上報給審批經理的,應該不會有大問題。

如果還想要了解相關銀行方面的事情,可以隨時私信我,或者評論區留言,看到後,我會及時回覆。


MBA銀行狗


這種情況叫習慣性逾期,估計也很難辦下來房貸。房子的按揭貸款申請條件對於徵信這一塊,理論值是連三累六,也就是說兩年內不能有連續三次逾期和累計六次逾期。並沒有對,兩年以前的徵信報告有太多的要求。

三年內無逾期,五年內22次逾期,意味著什麼呢?2年時間裡總共有24個月,其中有22個月都在逾期狀態,這是典型的習慣性逾期,每次逾期金額都不高,時間也不長,但是每一次都在逾期,這樣的徵信在生活中存在,並且還很多。

我見過好幾次這樣的徵信報告,某人的房貸是14號還款,每次他的還款時間都是14號9點半,因為他九點鐘下班,9點半可以趕到銀行ATM去存錢,9點半存進去以後,銀行系統已經不扣款,那麼第二天銀行扣款的時候,他那個房貸就屬於逾期狀態。最近兩年,24個月裡面有23個月處於逾期狀態。還有另外一個客戶是這種情況,25號還房貸,28號發工資,每次發完工資以後存錢到房貸卡里去,然後一到兩天後銀行才會扣款。他的徵信報告也是每個月都逾期。

這種情況下,房貸能不能辦下來,要看銀行怎麼認定這個事情

有些銀行認為他連續逾期,肯定是不給他辦房貸,但是有些銀行嚴格按照政策執行,最近兩年內沒有逾期記錄,那麼就可以申請房貸,關鍵還是看銀行。


王龍說財


本人助學貸款連續逾期2年多,徵信顯示呆賬,絕對的黑戶。2014年11月全部結清,3018年3月申請住房公積金貸款,各種忐忑,經諮詢,公積金貸款只看近兩年徵信記錄。公積金貸款中心的小姐姐把貸款申請表給了我,我又問了一次,我這麼個大黑戶通過可能性大不,小姐姐回答,我們看了你的徵信報告,把申請表給了你,給表的意思就是可以貸。如果不能貸,直接不發申請表給你。然後各種交資料,15天后通知籤合同,就搞定了。


雪凌鋒


小的銀行是貸不下來的,我十年前錢包丟了。我打電話把我的卡凍結了,後來去銀行櫃檯問服務人員只要你卡里有錢就可以扣款的。因為改過身份證名字所以再補卡很麻煩了,就沒去管,結果一年了收到法院給的通知書說我再不交房貸就拍賣。我趕緊去銀行問了下原來我一年沒交房貸了根本扣不了。就這一次逾期這都十年了我現在買房子從很小的地方銀行都貸不下來除非四大銀行才可以


懶139881045


這個情況和我一模一樣。區別是,我三年前是連續六個月,比他更嚴重,但是房貸今年5月下來了,不過利率上浮百分之十五。追加了擔保人,重要的是你有沒有一個關係好的信貸部經理願意幫你去做,幫你去和審核的溝通(信貸部經理負責接業務,審核部門負責批卷,雙方一般都認識)


來去之間1988


每個銀行政策不一樣,你說的逾期,只要沒超過三個月的逾期,貸款問題不大,可以去問下你要去貸款的機構,他的徵信要求,如果符合可以申請,如果不符合,就另找一家,還有一點,如果你資產過硬,是沒有問題的。


世俗煉獄


這段時間的話,應該有點難,現在銀行查的嚴,我記得我當時辦理房貸時,前面一大哥,逾期7次,銀行說批不下來,讓他換人。


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