番禺9月份， 除了沙头街禺山大道南侧STJ15-01地块， 另有三宗地推出拍卖，总出让面积超42万平，总起拍价超32.8亿。
番禺区沙头街禺山大道南侧地块
番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-01地块地块位处番禺区沙头街禺山大道南侧、市桥水道北侧；分散位于西环路两侧，距离地铁3号线的市桥站约3公里。
根据地块出让要求，政府将以3500元/平的价格回购1.5万平配建住房。因此，该地块的实际楼面价为20154元/平。
这个价格仅次于2017年11月出让的汉溪长隆双地铁上盖BA0904007地块（22000元/平），位居目前番禺区第二高起拍楼面价。
值得一提的是，这是今年来番禺首宗土地出让！番禺区位价值不断提升，而土地用地供应却越发稀缺。因此，番禺STJ15-01地块能有这样的起拍价并不意外。
而据克而瑞数据监测，自2016年至今，番禺区共计出让了15宗地块，含10宗商办、2宗商住、3宗纯宅地。
其中，因广州市和番禺区内重点项目万博商务区的商业加持，此前在汉溪-万博板块内的汉溪村地块二和官堂村地块，分别拍出了28261元/㎡和33660元/㎡的楼面价！而在汉溪—长隆板块上万博商务区是目前发展最为成熟的商业体。
万博商务区拍摄于2018年
万博商务区位于华南板块核心位置，地铁7号线和18号线（建设中）交汇于此，还有新光快线、华南快速干线、汉溪大道等多条主城市干道环绕。
同时万博商务区也是番禺目前商业较为集中的地方，由9个大型综合体组合而成，规划总建筑面积约548万㎡，目前已经有思科（中国）、欢聚时代YY、携程华南总部等世界500强企业入驻。
土地拍卖将会带来投资热度，竞拍者都是为了其蕴藏的商业价值而来，当看见机遇就要抓住机遇，醇熟配套的万博商务区将是下一个商业价值战略高地。
閱讀更多 信投萬博 的文章
