人口紅利還能支撐房價多久?

成都房通


以“人口紅利”來分析高房價,著實太幼稚了:

1998年,我坐在村街口,聽說鄰居給兒子在城裡買了套樓房,時價800元/平,花了六七萬。二十年前,這個價格不算便宜,也不算貴。然而,街坊鄰居都覺得挺不值的:老百姓,有的住就行了,為了取媳婦跑城裡買套房,真是錢多燒的;

2018年,我們一家人圍在飯桌前吃飯,聽說小學同學結婚,新娘要在城裡買樓,患有胃癌的新郎父親,把家裡的幾頭牛賣了,又跟親戚借了幾萬塊,算是把首付湊上了。二十年後,小縣城的房價已經5000元/一平,人們還掙著砸鍋賣鐵,在城裡買樓,還一個個地很高興。

房子還是房子,人口也沒見增長,甚至還在下降,但人們已經像瘋了一樣投身於樓市。這個現象,真是個世界未解之謎。

如今,儘管各種鼓勵生育的政策都不斷提出,可短時間內依舊難以奏效。而房價也沒有像大家預想的那樣走下坡路,反而離著“崩盤”越來越遠。

房價其實支撐著許多人的夢,儘管大家嘴上一直喊著“降”,但內心深處還是盼著“漲”:買不起的永遠買不起,買得起的總想有的賺。

二十年前,樓市800元一平的時候,我就坐在門口算,以自己家裡的收入,可能需要十多年才能買上一套,確實太奢侈了;

二十年後,同一地段的樓盤開市時,我躺在炕上盤算,以自己目前的情況,只能努力賺錢,為自己死後買塊大點的墓地了。

老百姓一直在罵地產商黑心,但卻都在挖空心思地攢錢買樓,然後用自己的血汗錢幫助開發商去開闢下一處樓盤。在交完首付的那一刻,便開始在心中暗自吶喊:趕快漲價吧!

其實,買不起的永遠買不起,而買得起的,所擔心的根本就不是漲價,而是怕降價。喊貴的時候,那是因為準備要買;真買了,又立馬嫌房價漲得慢。中產們的口袋,就像海綿裡的水,只要擠一擠,總能有往樓市流的閒錢。而像我這樣真正買不起的人,又怎麼會有時間去抱怨呢?畢竟,搬磚養家還來不及呢。

十年前,我最恨的人就是任大炮,因為這傢伙一直在叫囂,說什麼樓市還會繼續漲;十年後,我最欽佩的人還是任大炮,儘管我買不起樓,但不得不承認,這貨不僅看得準,而且還敢說。

在我即將大學畢業時,曾聽到了樓市要崩的消息,那時候真的是抑制不住內心的喜悅。畢竟,雖然不能“白菜價”,自己總算離買房近了一步。然而,盼了這麼多年,現實卻告訴我,理想太骨感了。當時轉載過類似網文的同學,都還是無房一族。

如今,各地開展了所謂的“搶人大戰”,有人再次指出,這是樓市最後的掙扎,並預言沒有“人口紅利”的支撐,房價將會如同開閘的洪水一樣,一洩千里。

不過,人到中年以後,多少還是冷靜了許多:遊戲的主動權,根本就不在自己手中。


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