當前，全國多地樓市火爆，一些房產商為促銷推出“好房子、零首付”等銷售模式。近日，湖南省邵陽市大祥區法院審結了一起“零首付”購房而引發的借貸糾紛案。
2015年5月22日，一對90後夫妻李某和扈某，因在邵陽市某某房地產公司處購房缺少資金，雙方協議由該公司提供借款17.9萬餘元，借款直接轉入公司用於支付首付購房款。借貸雙方於當日簽訂《借款協議》，並出具借據：“本人李某、扈某於2015年5月22日從邵陽市某某房地產開發有限公司處借款179412元，約定於2015年6月30日前一次還清。”
2016年1月22日，該公司為李某和扈某辦理了產權登記。借款到期後，其二人並未按約還款。房地產公司多次催收，但李某和扈某以種種理由拖延，故將二人訴至法院。
法院認為，該案系民間借貸糾紛。原告向兩被告提供借款用於支付首付購房款，併為其辦理了產權登記。兩被告未按約歸還，應承擔本案的全部責任。原、被告雙方在《借款協議》“違約責任”條款中約定了逾期利息(按未還款金額的日千分之二計算)及違約金(按日萬分之五計算)等內容，但原告在本案中自願放棄違約金，並請求自2018年3月29日起按銀行同期貸款利率計算逾期利息至實際清償之日止。根據《民事訴訟法》第十三條第二款之規定，當事人有權在法律規定的範圍內處分自己的民事權利和訴訟權利，且原告現主張的利率低於雙方約定並符合法律規定，故法院對原告的訴訟請求予以認可。
據此，大祥區人民法院作出如下判決：限被告李某、扈某於判決生效之日起十日內向原告邵陽市某某房地產公司歸還借款本金179412元及利息(利息自2018年3月29日起，按中國人民銀行同期貸款基準利率計算至實際清償之日止)。
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