作為房地產長效機制的重要內容，房地產稅吸引了眾多的關注目光。今年以來，加快推進房地產稅改革的聲音不斷。房地產稅究竟為何徵？如何徵？何時徵？能否降房價？
住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌指出，房地產稅是稅收體制改革的重要組成部分。目前，中國的房地產稅收體系不完善，持有環節基本沒有任何稅。“從世界各國的經驗看，這恐怕是一個很大的缺陷。”
劉世錦表示，房地產稅是廣泛涉及民生利益的一個地方性稅種，大的方向是肯定的，就是房地產稅是要徵的。
很多人關心：土地出讓金交了又交房地產稅，這樣合不合理？很多老百姓收入不高，稅負已經比較重，再徵房地產稅合適嗎？等等。劉世錦認為，開徵房地產稅這些問題都是要充分考慮的，然後制定合理的規則，最終合理合法地來徵收。
中國財政科學研究院院長劉尚希表示，中國房地產稅的複雜性遠超國外。中國的現實國情決定房地產稅改革不能簡單地照搬國外徵收房產稅的做法。
劉尚希指出，房地產稅的推出取決於立法的進程。中國房地產稅的立法體制是跟國外不一樣，增加了難度。希望房地產稅法是一個良法，不是草草地搞一個法律出來。他表示，即使立了一個良法，還得需要落地操作，在徵管方面還有很多條件需要去創造、去準備。“如果這些東西如果不準備好，這個法律實施後可能會變形走樣。”
基於這些，劉尚希認為，中國房地產稅不能搞得太快，“蘿蔔快了不洗泥”，穩中求進最好。
顧雲昌同樣認為，這個過程不能急於求成。他認為，2018年、2019年出臺的觀點太過樂觀。房地產稅開徵難度很大，具體操作上也有很大的難度，立法還有時間過程。現在已經列入立法計劃，五年內完成，早一點最起碼也要三、四年。
很多人認為，房價高就是因為沒有徵收房地產稅。
劉尚希認為，房地產稅只是影響房價的一個因素而已，不是決定性的因素。
清華大學建設管理系教授、房地產研究所所長劉洪玉表示，好像有把房地產稅“神化”的趨勢，認為房地產稅是萬能的，只要一收房地產稅，當前市場中存在的房價上漲過快問題、空置問題、住房佔有不均問題等就都迎刃而解了。“異化了房地產稅的功能，這是件非常糟糕的事情。”
劉洪玉指出，房地產稅是國家財稅制度改革很重要的一方面內容，其目標是成為地方政府穩定持久的財政收入來源，而不是用來調控房地產市場。房地產稅除了主要的功能以外，也有一些附帶的效果，比如可能會影響房價，可能會提高住房資源的使用效率。但房地產稅的徵收，不能過分影響房價、不能過分影響人們持有住房的願望，也是國際相關研究的共識。
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