房地产市场的炒房客和刚需，两者站在房屋买卖的不同立场。买房产的用途也所不同。炒房客是房价居高不下的根主要原因之一。楼市投机影响供需关系，扰乱了正常的金融秩序。近段时间，管理层出台一系列调控政策，坚持“住房不炒”。在这个政策下的刚需透露出三大信号。
一，商品房降价销售。如今的房价已据高位，调控之后的房价已经不在上涨，全国部分地区房价略微下降，购房者基于房价走势，对于购房持观望态度，开发商作为商品房的供应方对于购买力一直很头疼，继而各种活动促销房产，甚至不惜五折首付。对于卖房也是用尽全力。
二，热点城市出台刚需购房保护政策。一些热点城市响应国家“住房不炒”的政策，出台一些列刚需购房保护政策。去除楼市投机，保证房地产市场的正常供应关系。在商品房选房上，首套购房的刚需也享有优先选房等优惠政策。
三，房地产税有望落实。房地产税的征收对象是房屋为征收对象。房地产税一旦落实对拥有多套房产的人将会增加很大的经济压力。对于刚需则不会产生多大影响。
楼市将会向着更稳定的方向发展，从而房地产也会想着更稳定的方向发展，房地产发展影响房价走势，调控之下的房价回归平稳，政策保护下的刚需对于购房，越来越有信心，越来越可能达成目标。
如今“住房不炒”已经初见成效，房价上涨速度明显放慢。逐渐稳定，这种情况下的楼市投机逐渐减少。炒房客的撤离意味着刚需的房屋选择程度上更大，没有炒房客的楼市，房价将更加平稳。楼市透露三大信号，“住房不炒”政策下的刚需将迎重大利好！
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