高房價的發展會有哪些危害?

智者富康


高房價對整個社會的發展帶來的影響是多方面的,地方政府隱性債務、產能過剩、金融體系資金流動、社會貧富差距等。

首先,地方政府擴張與地方債務問題。房價上漲在一定程度上造成了部分地區經濟虛假繁榮的現象。土地財政令地王頻現,地價推高,也促使地方政府為追求GDP快速發展,而大舉推動新城區建設(層出不窮產業新城、開發區、產業園等),而其中所需的大部分資金就是通過各種融資渠道獲得。因此如果房價突然下降,很多小城市房地產市場繁榮發展的假象必然戳破,高房價支撐的經濟發展與城市擴張必然無以為繼,地方政府的財務危機也就相繼暴露,目前地方政府的隱形債務已經引起國家層面重視。

其次,由於房價過高,房屋的投資建設大增,就最近而言,2017年1-9月中國房屋建築竣工面積117954.16萬平方米,同比增長4.90%,更不要提2008年以來的野蠻生長。房地產行業的快速擴張,必然帶來水泥、鋼鐵、裝修建材、傢俱等行業的盲目增長,造成產能過剩、成本浪費,當前三去一降一補也主要涉及到這些行業。

第三,對金融體系資金流動的影響。高房價吸引眾多大小房開公司一鬨而入,拿地建房,但是,很多房開公司並沒有足夠的資金支撐,貸款融資成為眾多房地產公司的主要選擇。與此同時,過高的房價讓很多買房者無力支付,貸款買房成為普遍情況。於是,高房價形成了這樣一種怪相,一方面貸款蓋房、另一方面貸款買房,致使房地產行業積聚了大量資金。據統計,2017年有45%的貸款資金流入到房地產行業,同時,過多資金流入房地產行業所造成的擠出效應,必然影響了其他行業的資金需求。而且,一旦房價下跌也會造成巨大金融系統風險,美國2008年金融危機就與此有關。

第四,對貧富差距的影響。近幾年,房價的高漲不僅帶來了一批拆遷爆發戶,也帶火了中國的炒房天團,擁有一定資本的人通過炒房越來越富有。然而,炒起來的高房價,讓低收入者也越來越買不起房,房價拉起的貧富差距是顯而易見的。

當然,高房價也會造成其他一些影響,以上僅是本人的一些認識,我是畢業多年的銀行、支付服務領域從業者,歡迎大家交流討論。


生活支付小能手


高房價會使百姓生活成本提高,收入相對減少,擴大了社會貧富差距,增加了社會矛盾。


房價越來越高使得很多普通百姓的收入越來越多地用來買房、租房了,在其它方面的可支配收入相對就減少了,這使得很多普通百姓相對變窮了,而富裕階層卻可以通過炒房狠賺了一筆,越來越富了。



房價過高,上漲速度過快,使得房地產業吸納了大量資金,這會增加其它實體經濟融資的難度和成本。



高房價使得實體經濟生產和經營成本過高,會擠壓實體經濟的利潤空間,抑制實體經濟的發展。


大方妹幾


一,投機取巧影響全社會

二,整個國家金融危險

三,加重貧富分化嚴重

四,嚴重損壞民生

五,危害社會生產和創造力

六,人民幸福生活受到極大損害

七,

八,

最最最重要的是————買不起!


臥豬先生888


剛看到這問題時有點心血來潮,很想大發雷霆,讓心中的怒氣一吐為快,當所有的思緒與靈感糾結在一起正要發著時,聽到隔壁傳來吵鬧的怒罵聲。為了幫兒子湊齊這個月的房貸還差一百七十三元,卻被他老婆今天下午打麻將輸掉了六十四元。被他們的爭吵聲打亂了我的思路,這篇評論沒法完成了,只好躺下睡了。


呆眉呆眼


搞亂了整個經濟。搞亂了人的思維。人心變得一切向錢看。人心變黑了,沒有人情味。為了錢,什麼骯髒不要臉害人坑人的事都幹。為什麼會出現黑道,都是因為錢,殺人不見血的刀,現在的人,人吃人肉,人喝人血。


春天4178


圍繞佢系食咗有個刺傷意啦我有個朋友是做國旗生意的。他說。,今年的銷量差的遠。我問他原因,她笑著說是不是今年的人不愛國了?我想了想似乎有點道理。生活的壓力,使他們沒有了那種激情。對社會的不滿。讓他們把責任遷就給國家。我知不我不知道這其中是不是有高房價的原因?或許有那麼一點吧。如果你讀懂了,請不要說話。


bobo210532849


1喪失契約精神,暴漲吹牛有眼光,只要跌了就要開發商賠 2破壞風氣,勤勞勇敢的中國人產生了投機一族炒房客 3影響其他行業的發展,過多資金進入房產引起房產超利潤扭曲發展 4影響社會穩定,加大了貧富差距,6個錢包買房的房奴此生將節衣縮食過苦日子,有權有錢的利用優勢錢生錢更加富裕:::更多更大的危害是影響或拖累了中國快速健康的發展,必將延緩中國繁榮富強的進程!


秋痕路


高房價給社會代來的危害太大了。年青人不幹創業,相結婚的人不敢結婚。該要孩子的人不敢要孩子。生活使去了信心。我現在什麼愛浩都沒了。剩下的就是,錢努,房努,勞努。變成一個老奴隸。


原始深林543


高房價帶來一系列不利於國家,人民和社會的發展。貧富不均,人心扭曲,道德淪喪,這些都不是我們每個中國人所希望的。能有一個合理的平臺,什麼年齡做什麼事,形成一個像生物鏈一樣體系,人人為國家,為民服務。老有所依,幼有所託。不要為房子天天鬧劇,傷心,傷感,經不起壓力的走極端,長持以往不利於後代,我真心希望大庇天下寒士俱歡顏。


心裡存世界


谷濺傷農,谷貴傷民,千古道理。有作為的王朝歷來注意谷價,也不把經濟發展放在放縱谷價上。今好地種房,壞地種糧,總有一天,房子裡住的不是人,不信,等著瞧吧。因為是人都有一個生存本能:惹不起,躲得起。君不見在頂盛的王朝也有空置的莊園散亂的窩棚。


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