聽說，最近杭州二手房有降價的趨勢，難怪有些爸媽坐不住了，考慮到孩子近兩年即將入學，打算儘快入手學區房。
然而，杭州賣魚橋小學校長王怡芳昨晚卻特地發來微信，拜託錢報君的同事鹿姐姐提醒大家：趕緊住手，不要再買學區房了！因為2019年招生已經提前爆表，比2018年提前了小半年。
以下是王校長和鹿姐姐的對話實錄——
王：“你猜猜看，我調查出來明年的生源有多少？”
鹿：“1000人？”
王：“再猜！”
鹿：“1200？”
王：“再猜！”
鹿：“還不止？！那1300夠了吧？”
王：“再往上一丟丟。截至目前，2019年我校學區內適齡入學的戶籍生有1317人，兩校區各600多人，勢均力敵。”
鹿：“你昏過去沒？”
王：“昏過去了，又醒了。”(此處心疼王校長三分鐘……)
鹿：“這麼多人怎麼塞得下啊？”
王：“現在最要緊的是發佈學區房預警，提醒家長，不要再為孩子讀書特意來買房了，讀不進、讀不進、讀不進了！”
跟王校長聊了一半，鹿姐姐也要昏過去了。按該校往年實際報名情況來看，學區內戶籍生絕大多數是一表生，1317名戶籍生到底是個什麼概念？
賣魚橋小學教育集團現在有三個校區：文瀾校區、霞灣校區和湖墅校區。其中，霞灣校區和湖墅校區是打通招生的，學生一至三年級在霞灣就讀，四至六年級到湖墅就讀。
2016年，兩個校區一年級新生招了19個班800多名學生，已經達到歷史高峰。
2017年，新生人數又創紀錄，只能擴班。一共招了22個班，文瀾校區(14個班，600人左右)和霞灣校區(8個班，300多人)，多達930餘名學生，創造了杭州的歷史紀錄。
這樣的招生規模，已超過很多小學全校6個年級的學生總和。暑假開新生家長會不在學校內，因為人太多坐不下，只好就近到浙江樹人大學借了個大禮堂，那場面，真的很壯觀！
今年更誇張，該校一年級新生突破1000人！兩個校區加起來，一共26個班，其中霞灣校區招了435人，文瀾校區招了640人，共計1075名新生。
儘管王校長和同事們近年已變身“夢想改造家”，把學校能騰挪出來的空間統統都用上了，但還是容納不下那麼多學生。
其實，王校長去年12月就曾為此發過預警，左算右算教室都不夠，可她萬萬沒想到，2019年的預警時間又提前了。
由於文瀾校區僅能容納12個班間480人，多出來的160人本來要在全區調配，後來經過教育局協商，決定借場地辦班，滿足家長的需求。
最後，該校是借用了大關實驗中學郭家厙校區(即賣小文瀾校區的對口初中)的教室，才將一表生全部收進，沒有調劑——根據孩子落戶時間先後安排在兩個校區編班就讀，落戶時間前480位安排在文瀾校區就讀，後160位安排在大關實驗中學郭家厙校區就讀。
因為人數實在太多，去年還能借大學場地開家長會，今年實在沒辦法，只能兩校區分開，各自開了。
暑假裡，該校老師比其他學校的老師多上了好幾天班，就為了設計各班每天到操場活動的路線，以及上下學家長接送方案，甚至專門拍了視頻給家長看，以免發生擁堵。
“我們學校的長樂新校區明年即將啟用，今年多收的孩子相當於是動用了新校區。簡單地說，新校區還沒用，名額已經滿了。”王校長說，“2019年肯定更加誇張，目前摸底得到的戶籍生人數，比去年同期還要多400人！真塞不下，就只能調配了。”
為什麼這所航空母艦式小學的報名人數會連年創新高？
據王校長分析，家長對熱門小學學區房的執著是主要原因，今年尤其明顯：
“往年學區內陸續有新樓盤交付，生源遞增比較好理解。今年沒有新交付的樓盤，幾個老校區的適齡入學兒童比例奇高。有一幢都是單身公寓式的樓房，單套面積只有三四十平方米的那種，往年只有一兩名新生，現在越來越多，2019年高達25位。最誇張的一個小區，2019年的生源數竟然多達89人。”
王校長再三拜託鹿姐姐轉告大家：“希望為讀書買房的爸媽們，不要再選擇這裡的學區房了，讀不進了。”
“發佈2019年學區房預警，我覺得不是要讓家長提前買房，而是希望大家眼光放長遠點，做多種選擇。”王校長說。
同時發佈學區房預警的，還有這些學校：
採荷二小
今年，學校招收了8個班的學生，仍有80名左右的一表生被調劑。學校的一位負責人對鹿姐姐說，去年也是招生8個班，這已經是學校每年招生人數的上限了，去年被調劑的學生數同樣接近2個班。
接下來兩年的入學形勢依然如此。從今年3月份的一次摸底數據看，2019年、2020年一表生爆表的情況不會緩解，戶籍生人數是一年比一年多，這意味著被調劑的一表生入戶年限可能還會拉長。
學校的這位負責人說，截至今年3月，明後兩年的適齡入學戶籍生人數，都已超出了8個班的規模，超出人數達到100多，2020年的戶籍生人數已經與今年的入學人數持平了。
所以，這位負責人建議說，入學形勢相當嚴峻，家長必須考慮買學區房的入戶年限問題。
學軍小學求智校區&
文一街小學文一校區
根據2018年初學校調研的學區範圍內戶籍兒童情況，2019年入學的學軍小學求智校區和文一街小學文一校區內戶籍適齡兒童數均已超過學校辦學規模數，明年的入學壓力依然嚴峻。
西湖區教育局透露，國慶後會對全區小學明年戶籍生情況進行摸底。
其他學校暫未開始2019年生源摸底。
萬一你家學區房對應的熱門公辦小學一表生爆表，孩子的入學問題如何解決？
簡單說，就是由區教育局統一調配、協調解決。從今年的情況看，熱門學校的解決方案大致有這樣幾種：
擴班
如今年長壽橋小學擴了一個班。
借場地辦學
如賣魚橋小學文瀾校區借用了大關實驗中學郭家厙校區(即賣小文瀾校區的對口初中)的教室；學軍小學求智校區和文一街小學文一校區，借用了錢塘外語學院路校區場地辦學。至於老師，均由原來的學校選派。
調配
如採荷一小採荷校區今年“一表生”落戶時間在2015年5月之後的，依據相關政策被調劑到同集團的錢江苑校區。
集團錢江苑校區擴班來錄取這些調劑生，調劑的一表生人數有120人。
看到這裡，很多爸媽一定納悶：近年杭城高大上的新學校越辦越多，為啥一表生“爆表”的情況缺越演越烈？
鹿姐姐分析了下，主要兩個原因：
一是人多。有入學需求的適齡兒童確實在逐年遞增——
今年首次採用網上預登記，杭州市區的一年級新生人數比去年多了4000人，突破5萬。杭州市教育局相關負責人說，多出來的適齡兒童大部分是戶籍生。
二是熱門學區房太熱了。
大家爭相購買熱門學區房，以致於有了單價15萬元每平米的天價學區房，卻沒考慮到對應學校的實際容納量——今年已有學校一表生人數超過計劃招生數的50%。
在這種情況下，熱門學區房已經不等於有效學區房。雖然今年的一表生“爆表”難題通過調劑、借場地辦學等方式解決了，但是明年、後年呢？
在這種情況下，熱門學區房已經不等於有效學區房。雖然今年的一表生“爆表”難題通過調劑、借場地辦學等方式解決了，但是明年、後年呢？
有熱點學校的校長直言：孩子明年入學，爸媽現在就不要買我們的學區房了，肯定擠不進。
還有熱點學校的校長預言：如果類似爆表情況一直得不到改善，今後或許只有出生即落戶，才能確保錄取。
所以，鹿姐姐的建議是，購買學區房要麼趁早(從今年錄取情況看，三年都不保險)；要麼繞開這些超熱門的學校。
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