听起来有些惊悚是不是？
这不是我说的，是任志强结合政策分析说的。
任志强认为，就房地产市场的总体情况来看，中国房地产市场的巨大发展前景不可忽略。
中国的户籍人口城市化率则只有44%。
所以在未来的20年左右的时间里，中国的城镇化仍然会是一个高速发展的过程。
城市化中重要的一环显然就是盖房子。
去年，全国商品房销售面积接近17亿平方米。这是一个巨大的市场。
任志强认为，即使这个市场出现销售下滑，哪怕是持续下滑，从17亿平方米降到16亿、15亿，乃至14亿平方米，也仍然是一个巨大的市场。
有人坚持不懈认为未来买房会变得更加困难，买房还是越早越好。一向神准的“任大炮”，根据政府政策已经预测到明年的楼市走向了
对于2019年的房价走势，他表示，今年摇号都买不到房，到了明年可能有钱也买不到了。我们的“预言帝”任志强，他在博鳌房地产论坛上再次开炮说，“明年有钱也买不到房！”仅短短9个字虽然未谈及明年的房价走势，但却胜似千言万语。“明年有钱也买不到房”有两层深刻含义，刚需购房者理解了这两点也就弄懂了未来2年的房价走势，该不该急着买房也就有结论了。
一，明年摇号买房或成常态，买房也要凭运气，光有钱不够
继上海之后，成都、南京、杭州、武汉、长沙等城市陆续实施摇号买房，直到近期深圳、长沙、西安、重庆也参与其中，将摇号买房推向一个小高潮。
摇号买房的城市越来越多，说明房地产调控长效机制的建立依然任重道远。任志强也说过，越是需要摇号买房的城市越说明房价有上涨压力，购房需求都爆炸了才想起来摇号买房，这不正说明楼市火爆吗。
任志强说“明年有钱也买不到房”就是看准了明年会有更多的城市加码摇号买房政策，比如依然火热的二三线城市。如此一来买房变成了凭运气的抽签游戏，不光有钱有资格才行，还得有幸运女神的眷顾才行。这是“有钱也买不到房”的第一层含义。
二，土地流拍严重，房企缺钱拿地不积极，建不出来那么多的房子
第二层含义是开发商可能也盖不出那么多房子供你摇。很明显任志强言外之意是说，未来两年在楼市调控大潮下，开发商开发建设的积极性会有所下滑，房地产投资增速会下滑。
时至今日任志强的话其实已经应验了，国家统计局数据显示，上半年房地产投资增速回落。
俗话说，巧妇难为无米之炊，开发商建造房子技艺再精湛，没有土地他们也无从发挥技艺。恰恰证明了任志强所预测的，明年有钱想买房，想摇号开发商也盖不出来那么多房子。
通过上述分析相信大家都已经在心里有答案了，买房难度加大的确是事实，所以真有硬性需求理当赶早不赶晚。那么再看看未来1-2年内的走房价的走势是怎样的呢？
01
任志强：人民币一定是持续贬值，
房价肯定会上涨这是市场规律
近期，任志强在北京某酒店做了长达2个小时的关于“企业家精神”主题演讲，并回答了关于房地产行业的系列问题。任志强称现在人民币一定是持续贬值，房价肯定会上涨这是市场规律。虽然没有明说其实聪明的人都知道他的言外之意，把钱拿在手上只会越来越不值钱，放在楼市里相对安全系数较高。
房地产市场基本逻辑：第一，房子是用来居住；第二，房子不是用来炒的；第三，房子是用来投资；如果没有第三点，租赁住房从哪里来？如果没人投资房产，去哪里租赁住房？房地产基本的居住属性无法改变，房地产投资属性将长期存在。
房地产市场调控政策主要是控制房价过快大幅上涨，真正意图是将房价控制在合理上涨幅度，而不是要打压房地产市场。 房地产行业对经济发展和推动作用无可替代，所以房地产行业必须要平稳健康发展。未来房价会持续上涨，十年之内房价也不可能出现大幅下降。中国房地产市场在政府及市场主导之下，房价会出现阶段性波动，短期下降后很快又会继续上涨，房价上涨主线长期不会逆转。
02
刚需有能力的话还是尽早上车
房价大概率还会上涨，这也是多数人的共识。那些想要房价下跌在买房的人可能要失望了。一套房没有的的想买一套房，有一套房的想买二套房，刚需房想换改善房，在市场调控不放松，房价难以大跌的情况下，买房需求是不断扩大的。不断扩大的市场需求决定了房价必须上涨，而且像房子这种必需品不是其他东西可以替代的了，只要有需求、有市场，房价就会往上涨。所以从长期来看，价格看涨的趋势是很难改变的。该出手时就出手，尽快买房才是明智的选择。
2017年可谓是史上最严调控年，不少人一夜之间就失去了购房资格。很多人买房的时候都会说再看看，到最后就真的只能看看了。
而实际上最近有很多网友吐槽：17年初时手上拿着40万还能买三线城市的三室一厅，随着货币政策的收紧，银行首套房贷款利率不断上浮，刚需并没有等来房价的实质性下跌，等来的却是买房成本的垒高，现在手上的40万买同样价格的房子，只能买两室一厅了，找谁说理去呢？
这些都不能忽视，这也是我一直劝有居住需求的刚需有能力一定要早点买房的根本原因，即便我们从国家的调控意图可以判断未来房价不再继续大涨了，但其实买房所涉及的因素诸多，这笔账由不得我们细算。事实证明，等你真正算明白了之后其实已经又错过了购房时机。错过的机会太多，2018年有能力的刚需还是尽早上车吧！房价跌不回几年前，买房该出手时就出手！还是那句话，刚需自住买房请趁早，别有太多房子升值贬值的顾虑。
//买房最大的风险就是只看不买//
客户：“你们的房子不错，但是有点贵，别人家的和你家差不多，价格比你家便宜。”
下面这张图告诉你：“像，但不代表一样，区别大了去了。”
客户：“我再考虑考虑，过几天再说吧”。
客户：“这房子我还不太满意，我考虑一下，考虑好了再跟你联系”。
客户：“都说房价会降，这个时候好像买房不合适，我再考虑考虑”。
你总说“再等等，等我手里有钱了，等我工作稳定了，等我回去和家人商量一下……”
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