2016年的疯狂土拍，刷新了40多个地王。作为老城区的瑶海区也曾一度陷入疯狂，其中印象最深刻的是去年4月份的一场土拍，瑶海区3宗地块出让，接连三次刷新了区域地王记录！
三次刷新瑶海单价地王记录
2016年4月28日下午有6宗地要出让，其中有3宗来自瑶海区。第一宗瑶海E1601号地块以26家房企的竞买热度热度，开启抢地大幕。经过多轮拉锯，禹洲地产最终以1695万/亩的价格拿下，楼面价10170元/平，溢价率294.2%，总价23.89亿元，刷新了瑶海区新地王记录。
但禹洲地产很快刷新自己创下的单价记录，在瑶海区另一宗面积最小的E1602号地块的竞买中，以2020万元/亩价格再下一城，楼面价首超12000元/平，达12120元/平，溢价率381.0%，总价7.18亿元。
禹洲的地王位置还没坐热，保利地产就以2030万元/亩的成交价夺得瑶海区龙岗路以西、明皇路以北的瑶海E1603号地块，楼面价12180元/平，溢价率383.3%，总价19.44亿元。
如今， 瑶海区地王保利海上明悦营销中心已于本月初正式对外开放，禹洲在瑶海的项目现状如何？
实探禹洲郎溪上里售楼处
今年年初的时候，禹洲五大项目案名齐公布，其中瑶海区E1601项目案名定为禹洲郎溪上里。然而在案名公布之后，该项目就再无动静。近日，事长实地探察了该项目，为你提前揭秘项目最新动态。
营销中心大门两侧有一个对称分布的院墙，黄棕色的雕塑立在正中央。
门前的小道两边种植着鲜艳的花朵和绿植，方形的路灯林立两侧，有种“曲径通幽处”的感觉。
禹洲郎溪上里营销中心已经建设完成，整体造型为方正的正方形，外立面用材上采用米黄色的干挂石材搭配大面积的玻璃幕墙。
目前，项目营销中心大门紧闭，从夹缝中可以看到内部也已经布置完毕，预计不久将正式对外开放。
项目两栋三层的邻里中心已经建设完成，造型和主基调都与营销中心风格一致。
景观示范区整体造型已经呈现出来，现场工人正在进行最后的草坪铺设和整修。
规划建设23栋高层，改善产品为主
禹洲郎溪上里项目，位于郎溪路与明皇路交口，总占地面积93953平米（合约140.93亩）。
2016年12月，该项目相关规划出炉，规划总建筑面积24.01万方，整个项目将建设23栋层高18F-30F的住宅楼，1所幼儿园以及2栋3层的邻里中心。另外，小区内将设一处社区卫生服务站，建筑面积202.92㎡，不设床位。
整个小区以一条中轴线将小区划分为东西两个部分，其中小区东部以18层住宅为主。项目位于郎溪路高架东侧，距离高架最近的楼栋距离超过40米，尽量缓解噪音对居民生活的影响。
据禹洲地产官方信息，与禹洲珑玥湾相同，禹洲郎溪上里同样以改善型产品为主，将规划建设成一个全龄段复合社区，打造集生态、科技、人居一体化的区域改善居住标杆。
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