本文为365南京二手房（njsellhouse365）综合文章
今日看点
1、佳兆业城市广场中签率出炉，6445人参与报名；
2、“硬通货”学区房也扛不住了；
3、总价250-350万，在南京你还有这些选择；
4、南京461家住房租赁企业和67个长租公寓项目办理信息登记；
5、机场二通道雨花段开始架桥了；
具体的来看看今天的大事件吧！
01
佳兆业城市广场中签率出炉 6445人参与报名
佳兆业城市广场初步报名人数统计出炉！初步报名人数：6445人，上市房源：287套，初步中签率：4.5%。
佳兆业城市广场三期最后2栋楼户型分布↓
02
“硬通货”学区房也扛不住了
随着南京楼市的持续降温，二手房市场成交量明显下滑，不少房主选择降价出售。学区房作为二手房市场的“硬通货”价格却依然坚挺，但成交量受到了波及...
365学区房指数显示，2018年10月南京30所名校学区房均价为46217元/㎡，环比9月上涨378元/㎡。在这30所名校学区房中，挂牌均价差距较大，最高的接近9万，低的不足3万。其中，以“拉力琅”为主的一线名校学区房，单价基本都8万元以上。
在楼市调控政策的持续影响下，南京一线名校学区房的成交量同比出现明显下滑，同比去年金九银十期间萎缩一半。
这名经纪人表示，目前一线名校学区房的房价已经进入瓶颈期，房源的起步价都在450万左右 ，再加上这些房源的房龄相对较老，贷款额度以及贷款年限都十分有限，购房者将面临巨大的首付款压力以及还款压力，很多家庭只能通过二手房置换的方式购买。
但今年九、十月份二手房市场相较于往年则比较低迷，二手房市场趋冷，这必然会反馈到学区房市场中，很多购房者在买房购房以及对市场预期转化等综合因素的作用下，会选择暂缓购买。
二手房市场已经开始由“卖方市场”逐渐向“买方市场”转化。但是对于一些降价急售的房源，购房者也需要小心甄别。
业内人士表示，相比于一线学区房市场，目前南京二线学区房成交数据相对稳定，价格和成交量起伏不大。（来源：楼市零距离）
03
总价250-350万，在南京你还有这些选择
11-12月，南京总价250-350万上市（含在售）的楼盘约有49家，其中江北有16家、江宁10家、城东仙林9家、城南1家、城中1家、河西2家、城北10家。
在这些楼盘中，有10家新盘，分别为：雨山路中海原山、高新荣盛锦绣澜山、岔路口武夷凌云公馆、九龙湖南葛洲坝融创南京紫郡府、仙林湖融信世纪东方、麒麟星叶枫庭、城南禹洲嘉荟星岛、城中保利和光晨樾、燕子矶中海燕矶听潮、青龙地铁小镇卓越珑悦。
另外，还有一些买房人关注的热盘也要上市，如中交锦蘭荟、万达茂、中垠紫金观邸等。
04
南京461家住房租赁企业和67个长租公寓项目办理信息登记
根据《商品房屋租赁管理办法》、《房地产经纪管理办法》和《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》、《南京市住房租赁试点工作方案》等规定，为做好我市住房租赁市场统计监测工作，培育和发展我市住房租赁市场，市房屋租赁管理办公室于9月25日至10月31日，在本市开展了从事住房租赁经营活动的企业、个体工商户和集中式住房租赁项目信息登记工作，我市共有461家企业、个体工商户，67个集中式长租公寓项目办理了信息登记。
下一步，市租赁办将结合近期开展的全市住房租赁市场专项检查，一是进一步加强房地产经纪机构备案管理，继续做好租赁企业、长租公寓项目信息登记；二是加强房地产经纪机构、租赁企业、从业人员、租赁合同、房源发布等日常检查和管理；三是对于逾期不办理信息登记仍继续从事住房租赁经营活动的企业将予以重点监控，进一步规范住房租赁市场秩序。
05
机场二通道雨花段开始架桥了
通讯员 孙星 南京日报记者 冯芃 摄
机场二通道工程北起绕城公路，接长江五桥方向交通，向南经过龙翔大道、龙西路、大周路，跨过秦淮新河后，下穿京沪高铁，再通过牛首山穿山隧道，进入老宁丹路，对接江宁方向。之后分叉，一条线通往禄口机场，一条线继续延至横溪、丹阳。
机场二通道建设全长近40公里，其中，雨花台区段接近7公里，江宁区段接近33公里。目前机场二通道雨花台区段全面进入桥梁架设阶段，根据计划，道路设计为双向六车道，预计2020年初完成，并与江宁段对接。
按照计划，江宁区域将对126省道进行拓宽改造，计划在今年全线动工，不过最新消息是，江宁段或将有调整，拟将平交道口改为高架设计，总体通车时间或延迟。
在规划图中，机场西通道定位是城市道路，到机场的这段路不再经过收费站，今后市民走这条路去机场将免费。新通道建成后，河西片区、鼓楼片区包括江北新区可以从绕城公路走铁心桥，然后上126省道，不用再扎堆往东跑挤卡子门立交了。江宁进城也可以走这条“第二通道”。（来源：南京区街一号）
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