最近一段時間市場上的房價因為政策調控的原因出現了下跌，在這樣的情況下房地產市場上出現了很多看衰樓市的消息，特別是原本作為銷售旺季的“金九銀十”並沒能明顯的帶動樓市銷量，甚至於在“金九銀十”期間一線城市的成交不僅沒有上漲反而還出現了下跌，這就讓大家更加的看衰樓市了，因此就有很多人在最近的一段時間裡想要去海外投資，畢竟對於大多數人來說投資房產都是一個實現財產保值的好辦法，但其實現在房價下跌是一個全球性的問題，所以就算去海外買房投資也不是一個好選擇。
我們先來看看現在國內的房價行情是怎麼樣的？根據目前的樓市行情來看，不管是因為政策調控的原因還是因為購房者逐漸冷靜的原因現在市場上的房價都出現了明顯的下跌，數據顯示從8月份開始上海、廣州、深圳這幾個一線城市的房價就出現了下跌趨勢，至於北京更是早在樓市調控剛開始的時候房價就已經出現了下跌。連這些有著雄厚支撐的一線城市的房價都出現了下跌，就更不要說其他城市了，就像燕郊這樣曾經房價瘋狂上漲過的城市現在的房價已經下跌了60%左右，其他的那些前期房價上漲過快的城市雖然沒有像燕郊的房價一樣瘋狂下跌，但下跌的幅度也不小。更重要的是按照現在的政策環境來看，未來很長一段時間裡中國的房價都將保持繼續下跌的走勢。
在國內房價行情走勢不好的時候大家都會去國外投資房產，但關鍵的問題是現在國外的樓市行情也不好，投資海外也賺不到錢。根據筆者的瞭解，現在全國多個國家的房價都出現了下跌，例如國人最喜歡投資的澳大利亞和美國，數據顯示，澳大利亞的悉尼去年房價就下跌了7.4%，創下了自1920年以來的最大下跌幅度；而美國舊金山9月的成交量同比去年也下跌了19%，也是當地樓市自2007年以來最冷清一個月。更重要的是除了這兩個國家之外，其他像英國、加拿大、德國這些國家的房價也出現了下跌，總之一句話現在全球的房價走勢都不好，所以面對這樣的樓市行情去海外投資也不是一個好的選擇。
國內的房價出現下跌還能理解，畢竟中國的房價實在是太高了而且政府還出臺了嚴格的樓市調控政策，在這樣的情況下房價下跌太正常了，那麼國外的房價為什麼出現下跌呢？其實國外房價下跌的原因很簡單，那就是因為美國的加息。從去年開始美國就不斷的開始加息，這導致全球大部分國家的央行都進行了加息，央行的加息會讓銀行的貨幣政策出現收緊，這樣一來全球的房貸利率都會出現上漲。房貸利率上漲會對房價造成什麼樣的影響就不需要筆者過多的說明了吧，所以這就是為什麼現在全球樓市行情不好的原因。
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