土地流转如有不“转”该怎样?

快乐每一天1505223375844


随着集体化种植和规模规模化种植的扩大,对土地的需求量就会不断地增加,就需要从其他农户手中租用土地,也就是土地经营权流转承包商的手中。土地流转指的是土地使用权流转,也就是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权 。

现在,流转土地的农户越来越多,有的地方土地成片大规模的流转给别人统一经营,但是,在土地流转的过程中,缺乏应有的指导和监督管理,土地流转带来许多问题,甚至会侵害的了村集体和流转农户的权益。

土地流转与否,需要根据农户的切身利益而定。如果承包户能够带来更大的利益,并且对徒弟不造成太大的伤害,很多农户都是愿意流转土地的;反之,农户本身就在土地上有利,却要根据承包方的意志强行进行土地流转,这样农户可以通过村集体等相关方面维权。在土地流转的过程中必须明确责任,签订书面合同,不管是对承包方还是农户或是土地的经营管理,起到很好的维权、维护作用。


云南成飞


土地流转,这是把农村农民手里的地和一些闲置的土地,然后集中起来,由个人或者公司集体流转,这样更加大发挥土地的价值。然后农民还可以收到一定的租金。

流转是双方自愿达成的协议,如果你不愿意流转,是没有人可以动你的土地的,你还可以跟以前一样种植自己的土地。

我是一名四川人在老家就流转了二三十亩土地,我们那里流转土地一亩是800块钱每年,各个地区根据地理位置流转土地的价格不一样, 我流转土地是用来种植柠檬,在柠檬种植过程当中我们还请村民帮助我们种植柠檬和对柠檬一些初步的加工,这样村民把土地流转出去了还能挣到一部分额外的工钱。

所以如果你不愿意流转你土地是没有人可以强制流转你的土地的,你就可以安让心的种你的地。

以上就是我个人的回答,觉得有道理的可以关注一下,我们可以一起探讨一下三农问题。




成都东歌


适合分田单干解决温保的环境己彻底改变!目前己不适应人们追求富足及农业振兴的要求!必须走规模化现代化农业之路!国家应顺势而为,强力推进。都知道农业的振兴必须规模流转土地规模化经营,很多人己流转想流转土地,国家也鼓励土地流转,但实际土流转速度十分缓慢、质量低下、成果不尽人意!出现流不动、流不通(放任经营,弃耕等)、流而不转(亏待、跑路、弃耕等)。原因很多,现例举以下几条。

1,不计地租多少想流转的农户因夹杂小农户之间流转不出。

2,想流转但要价高的农户流不动。

3,普惠制补贴,懒种荒废仍可取,且补贴越多流转费越高。-

4,个人对个人或公司流转不放心。

5,少数不想流转土地夹杂其中使多数想流转的土地无人垂青。

6,想流转土地规模经营者因要面对众多农户逐户谈签困难重重,就算谈成潜在风险很大。从而使有意流转者望而却步!

7,流转土地价高种粮无利,便改种不宜机械化作业、不宜规模化的作物,使果蔬苗木生产过剩,再加上精耕细作不宜规模的人工成本高而亏损,出现流而不转的剧面。

8,有流转着冲着国家专项补贴盲目而流转土地而失败告终。

9,个别村基本无人,但土地仍要个人手中,这些人分散在大江南北,常生不归,无法流转!就是流转给他人也很难保证流转者能收到不足跑路钱的租金。以后这种情况还会大量存在!

10,己流转土地的农户担心承包者跑路,而现实跑路的流转承包又使土地流转节外生枝。

针对上述10条列出以下措施

随着农业发展,大部分农村必然消失。目前国家不应普惠制振兴农村,应该是振兴中国农业,尽快走上农业现代化的道路。以前实行的国家普惠制、名目繁多的侧重鼓励制农补,不但管理成本高,执行中存在很大不公,甚至阻碍土地流转,是劳民伤财的!不宜继续。以乡镇为主体(逐步淡化渐亡村组织),集中支农资金先平原,再丘岭,后山地逐步推进。首先加速宜农平原地区的人口城镇化,土地规模化!

1,首先集中国家支农资金适当补贴大平原宜农基本农田区放弃承包地宅基地的农民加速向城镇转移!弃宅弃田收归乡镇大集体所有(部分村消亡,再以村为单位不合适,且以乡镇发包承包人心安),然后再转包,转包收益反哺农业。放弃农田按人地补、弃民宅按处补,一刀切、成本低好执行,逐批实施,比如1人弃农田转城补1万另1亩地补1万,一处宅基地补2万,依照先少后多,逐步增加。鼓励资本下乡购买土地经营权。(现已在城扎根开花结果及想在城买房扎根之群体,这些人不转户,是恋含土地宅地收益,此类有上亿之众)

2,动用行政资源以乡镇为单位,用国家支农资金适当(比如50O元/亩)支付自愿流转土地者地租,加速基本农田流转给乡镇,乡镇再以廉价(甚至零价、补贴),以适当规模(百亩左右为单元,租多的也必须以単元鉴单,遇抛荒好控制)租给有能力原种田之人!中间地租差价用支农资金补贴。规模化流转的基本农田目前不允许种树种草种菜,必须种植适合机械化规模种植的粮、油、棉等作物。

3,低价、零价甚至不收地租另加补助得到土地的经营者,必须适当安排有劳动能力的贪困人员就业脱贪。这样在有人关照下贪困人员即可发挥能力也可持续脱贫(比政府给点钱,给点羊等有效)。

4,对不愿放弃土且有能力耕种者可将其承包地调整集中在一起!不再享受农补,但鼓励其种植不宜机械化生产、收益较高的的农品!(因大规模土地少种此类农品,其价格会高,不补也收益可观)。

如此推进,兼顾各方诉求,保证各方利益,易推广!望国人参与讨论。


LGS1012


土地流转不"转"该怎样办?

第一搞自主经营耕种,发挥自家主观能动性,自己作土地的主,种植经济效益高的农作物产品,勤劳致富。

第二不流转搞规模经营。这是近年来某些地区农民,在土地流转方面的发明创新。即采取土地托管模式。小农户将土地托管给供销系统,农业部门的技术推广系统等,构成的社会化服务体系集中管理耕种。土地托管合同,一年一签。农民可进可退。进可进城打工,退可回村种地。灵活自由。服务公司主要靠收取托管费,服务费及农资使用的差价赚得利润。公司负责机械化作业,选用种子,化肥等农资,要与农民商量,价格低于市场价1%,农民获得保底的粮食产量,多产粮食,可参与分红,余下部分可集体留下蓄备用。这是三农土地流转中,不流的一种发明创新,是农民致富路上迈出的新步伐。


天马3951


转与不转都是农民自己说了算。随着种粮大户出现,粮食价格遭受前所未有的冲击,原因是:机械化做业成度高,农资购入中间环节少(农户购化肥,种子,农药等,最多的边远地区被人倒了十几次手)。再加上种粮大户农机具都是自有的,劳动力投入由于种植面积大被均摊到合理使用的科学程度。比例说农户家有五亩地也要一人种,大户劳力用工投入每50亩平均用一人。你的种粮成本有多高?再加上其他成本,所以你农户种地就出现不挣钱的现象。而对种粮大户的规模逐渐扩大,种殖成本还会下降,粮价持续走低是符合市场经济规律的。尽管种粮大户大部分土地是租来的,但他们采取广种溥收的商业理念还是有可观的利润。可想而知:如果发展到商业制粮集团的地步,得到了国家的扶持,最后粮价的结果,不言而喻。因此,家庭种殖是死路,土地流转集约是唯一的出路。


用户17612757569


土地是否流转意见不一,又是在农民自愿的情况下才可流转,可以这样自种和流转的先统计一下,愿自种的可以以“一户一田”的方式,从某一地块分出来,其余都流转出去。因为每户每人家庭情况和观点不同,如果因地块有不同情况,可以相互打折和以其它方法解决。这样总比放在一起好解决。当然要服从大局,如果愿流转的多,那么自种的就尽量满足流转的,让他们成片好管理,不要插到中间去。与人方便与己方便。这样矛盾可能会少,也便于土地流转的大趋势。


冰凌196912270


不流转土地怎么办,先说明流转对双方好处,以后要过三十年才有机会流转。特殊情况特殊处理,鱼塘、自然水沟、林业等,不要强迫造成冲突。不流转的比较少见。


萤火虫148092406


国家法律给予了农民这一权力!转与不转是农民弟兄们的权利,任何人不允许强迫。所以,不论何人丶政府机构都无权强转、强包。


用户53365663839


按现有政策,转与不转,农民自愿。但稍微往长远考虑,单干单收迟早要结束其历史使命,合作化或者流转为家庭农场到是可能的。一家之言。


好心情6670


不流转他不给你确权?


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