现在买房的朋友越来越多了，但是房价却是一直都在攀升，所以很少有人能够付全款买房。这个时候，就有不少朋友会选择向银行借款，先付完首付之后再每个月向银行支付本金和利息。这种方式大大减轻了很多买房者的负担，成为很多年轻白领的不二首选。那么商办贷款的利率又是多少呢？
在今年8月份，我国第一套房贷的平均利率都保持着上涨的趋势，和之前的利率相比还是有不小的差距，同比增长了11.13%。而且执行利率上涨的银行也在慢慢增多，其中有128家银行上浮了20%。不少想要贷款买房的朋友看着利率上涨的趋势，难免有一些担忧。毕竟现在房贷市场的政策仍然还是比较紧张的，所以在未来利率可能还是会慢慢上涨。所以不少朋友都在想着要尽早去办理，否则这利率再涨，对自己可没什么好处！
不过想在上海、厦门、昆明买房的朋友就可以放宽心了，因为这三个城市的首套房贷的平均利率可是全国利率最低中排名前三，这意味着在这三个城市买房，偿还的利息也会低一些。
那么商办贷款的条件又有哪些呢？
想要办理贷款的朋友一定要仔细看看了！因为做好下面这些条件，对买房者来说会有很大的优惠！在银行申请贷款的时候，银行会根据贷款的种类和每个人的偿付能力以及信誉状况来进行归纳分析，在批阅之后就能够计算出每个人的商贷利率。一般评定为优质的人能够享受到9折的优惠，资质特别好的人拿到8折也是很有可能的。
想要拿到优惠的话，就需要满足下面这些条件，快来看看你是否满足！
1.申请人需要有购房合同和协议，这一点也是确保你有申请房贷的证明。
2.申请人一定要是有完全民事行为能力的自然人，未成年人是肯定不能通过的。
3.申请人一定要有合法的身份，这个意思就是指我们在申请时要有常住户口或居留身份证明材料。
4.申请人一定要有稳定的工作和收入，而且信誉方面没有什么黑点，有还款的能力。
5.申请人还需要有典当物和抵押物，或者有具备代偿水平的单位或个人来作为担保人。
如果满足了以上这些条件，很多申请贷款的朋友应该会在利率上面有很大的优惠，这样确实能够为我们省下部分钱哦！
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