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在樓市下行時，房價漲幅不大，大家的交易過程中，發現自己持有房子，並不能賣出理想的價格，還有可能有價無市，無法流通，但是又不甘願降價賣房，寧願自己持有等待下一個上漲期。
很多二手房掛牌很久了，就是無人問津，價格掛著再高也很少人願意買。除此外，很多房子的位置，建造，根本不值那個錢。房地產調控後，投資客都逐漸觀望了，成交量急劇萎縮，在這種環境下，可能實際價值已經下跌，只是名義價值還被鎖定。
價格走勢持續多久？主要在於看這個拋盤的壓力有多大，如果整個市場上沒有拋盤，頂多就是有價無市，價格雖然高，但是因為沒有購房需求的進入，也就沒有成交，樓市冰凍而已。
至於說高房價還能持續多久，其實現在房價漲幅比以前小了許多，但是價格還是微微上漲的。甚至一些城市的樓盤項目出現了價格微跌。其實樓市的漲跌是有周期的，沒可能一直漲而不跌。
樓市的調控更像是在蓄力，不是把這個行業玩死。真正支撐高房價的力量來自要有人加得起槓桿，錢多了才有高房價，或者說房貸充裕了，寬鬆了也是能夠帶動房子價格的上漲的，因為買房來源的資金多了。現在調控就是讓房地產發展更好更健康，不讓房價漲就已經抑制了市場投機，擠出泡沫。
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我房網
在很多人的印象裡，三四線城市二手房是有價無市，新房比較好賣。而一二線城市房價基本上都能賣出去。但是進入10月份後，一二線城市房地產市場的成交量一下子驟降下來。開發商打折促銷賣新房，老業主自砍房價10-20%以求出售。整個房地產市場已經進入了冬天。
那麼，為什麼房子會有價無市呢？就是隨著房地產調控政策的發酵，投機性炒房者逐步退出市場，而當地的高房價又是投機者炒上去的，本地居民根本無力承接這樣的高房價，在這種情況下，房子便會出現有價無市的現象。
目前情況是，中國的高房價還能持續多久呢？我們覺得本輪持續了三年半的房地產上漲行情已經接近尾聲。從今年第四季度開始，房地產成交大幅萎縮，而明年一季度房價會全面下跌，並會出現較大的分化。
第一，本輪房地產行情已經持續了三年多，先是一線城市上漲，去年是二線城市，今年上半年主要是三四線城市，甚至五六線城市也進行了全面補漲，一輪行情已經走完。現在一二線城市開始出現微跌，三四線城市漲幅開始收窄甚至接近於零。目前各地房地產的成交量快速萎縮，在當地剛需購房力接不上來的情況下，只能通過下跌尋找支撐。
第二，上半年的房地產紅利已經消失，中央政府已經重申房地產調控政策不會變，房地產市場已經變了天。上半年二線城市人才引進戰略，現在提高了門檻。而棚改貨幣化安置，也因為地方政府去庫存完畢，而被國務院叫停，房價走高的紅利已經完全消失，房價很可能會下跌。只是一二線城市跌幅輕一些，三四線城市跌得猛一些，尤其是人口流出大於流入的城市。
第三，房子有價無市還有一個原因，就是經歷了這十多年房地產繁榮，現在每個城市多數家庭都有幾套房產，各城市房地產趨於飽和，若再加上限購令，限制外來人口購房，投機性需求退出，這就會使得房地產需求驟降，中國樓市馬上會進入一個長期調整的通道中。
不執著財經
看看是誰在炒房，你就知道高房價還能堅持多久了。可以這樣說，高房價會一直繼續下去。
風過無痕39343739
現在已經堅持不住了啊。石家莊的房價經過2016年到2017年的快速上漲，已經透支了未來兩年左右的漲幅，所以現在只能慢慢消化。消化的過程之一，就是房價回落，回落到符合現實的要求。群主現在石家莊樓市，只有降價才能出量，才能銷售，才能回款。
市場上漲的行情中，強勢板塊率先上漲。市場下行行情中，弱勢板塊率先回調。
不過這並不意味著，石家莊的房價要崩盤。股市有個名詞叫做獲利回吐，樓市也如此。在消化了前期工作過高漲幅之後，樓市也還會有一波紅利。
石門房姐
其實背後有隻推手，美元。
2008年是房價起漲的元年，世界經濟發生了什麼事？次貸危機。
美國的次貸危機卻讓全世界的人買單。
大量的美元充斥著中國的市場，造成人性的扭曲，誰之過？
現在的年輕人不婚的越來越多，誰之過？
社會矛盾激化，誰之過？
華爾街。
現在在聯儲慢慢來註銷美元的情況下，你認為房價還會漲嗎？
無非是貨幣黏性+損失厭惡+沉沒成本而已。
凱風23
中國房價已經走到頂了，接下來就是慢慢暴跌。因為經歷了30多年的快速發展市場已趨於成熟飽和，需求已明顯下降。炒房沒有空間就等於炒房者前面橫了一條死路，炒房者死了房價自然不會爆漲。剛需市場已經不再有那麼大的需求，只要消費者長時間的和開發商消耗不買房，房價必定暴跌。老百姓為了沒有壓力的幸福生活，應該知道怎麼做。
堅守249287377
只要是國家不管，任其胡亂發展，房子永遠有市場，直到它自己崩盤的那一天，自生自滅，那樣將是巨大巨大的災難，因為逐利貪婪是人的本性，也許某一天會漲到50萬一平，因為人門已經被高房價壓的全體麻木貪婪了，買房就和販毒一樣暴利，再苦再難也要買，不吃不喝也要買，問題是現在國家管了，這次是真正的管了，意識到問題嚴重了，不在高房價的溫水裡煮青蛙了。
大彬明天你好
有價無市、才叫不動產，當中國的一線城市出現每平1百萬美元時，泡沫就破了，幾個月內迴歸1萬美元(只要一棟樓達到)
1992年的日本東京銀座就是這樣的！
三江源6489
吾已有房住，吾兒尚缺屋，帝都房價越千萬，望房徒興嘆。兒子學業優，無奈身難容，空有一腔報國志，房價不容留。罷罷罷，回家尚有一屋居，衣食何須愁。匹夫自有責，窮人且苟活，笑看房價漲漲漲，管它誰的禍！
用戶67113644
近一輪的調控國家是堅決圍繞房子是用來住的不是用來炒的總體定位來執行，所以接下來的房子的金融屬性會弱化，調控漸漸進入深水區，會改變全國人民的買房觀念那就是買房肯定賺錢！主要控制一手房的備案價和土地的購入價，其次在貸款上的調控導致買賣交易成本增加，房價越跌越沒有人來買，現階段的一線城市的房價下跌20%左右，明年會傳導到省會城市和二線城市，明年下半年就是全國性的房價疲軟和交易急劇萎縮！
