房价拐点出现？九月重点百城二手房价环比下跌！
二手房价最能反映一个城市楼市的真实状况。因此，二手房价的走势往往对一个城市的楼市走势有着重要的参考作用。
今年关于楼市调控的次数已经超过了400次，“坚决遏制房价上涨”的提出更是彰显中央对“房只住不炒”的决心。严密的调控下，楼市趋凉已经成为事实。
那么，房价的拐点是否出现了呢？
据诸葛找房数据研究中心监测数据，2018年9月，100个重点城市二手房挂牌均价为15329元/平米，环比平均下跌0.11%，市场降温显现。
值得注意的是，全国100个重点城市10月二手住宅挂牌均价15314元/平方米，已是连续两个月下跌，但城市房价走势分化严重。
从涨跌城市数量来看，二手房挂牌均价上涨城市51个，平均涨幅0.46%；持平城市3个；下跌城市46个，平均跌幅0.75%。其中热点城市下跌数量较多，三四线城市上涨城市数量较多。
本轮实际上下跌的城市在不断的增多，就连全球房价最高的城市香港也开始降价了。10月22日，香港房地产巨头长实集团宣布了一则买房优惠计划，而这并不是香港的个例。
实际上从今年7月份开始，香港楼市成交量就开始萎缩。近期房产均价也出现了转向，屋苑估价不断下跌，人们不惜亏本也要退房。近期一位买家取消了预定的房产，为此他不得不损失36.27万港币。在另一个楼盘之前至少已经有5位买家取消了预定的房产。
香港房价跌了，旁边的深圳能安然无恙吗？深圳掉了，二三线城市能跑得掉？事实上，越来越多的房产商开始降价促销了，上海甚至还有小区搞 “买房送宝马”的促销活动；深圳的二手房市场成家量更是日渐低迷。
楼市趋凉也体现在网签率大幅下降上。中原地产研究中心统计数据显示，从2017年3月26日开始，北京针对商住公寓类房源限购执行20个月，网签只有5158套。
与调控之前相比，之前20个月，北京商住公寓大约签约8.7万套，也就是说，限购后这部分房源出来大约暴跌了94%。这也说明调控之后的北京，楼市迅速转凉。
香港、深圳、北京等城市的房价已经有降温的迹象，难道三四线城市的房价还能继续狂欢吗？不会的！
从九月和十月来看，重点百城里二手房价下降的城市有越来越多，这是大势所趋。可以说，房价的拐点开始出现了。
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