因為現在房價水漲船高，很多年輕人都已經將眼光投向了二手房市場。二手房相對於新浪來說，價格的確便宜一些，並且很多二手房都處在繁華的地段，周圍的各類設施都比較齊全。但是二手中的毛病也是有很多的，畢竟是別人住過的房子，很有可能存在一系列的隱患，甚至會危及安全，尤其是一些老房子，房齡都已經超過了20年，裡面的一些水電都已經老化了，如果沒有及時的發現，將來入住後，可謂是麻煩不斷。
二手房的“房齡”若超過了這個數，價格再低也別買，可能會吃大虧
房子的質量問題
現在我們所居住的房子產權都有70年，可是真正能夠住滿70年的房子也是不多的。網上經常有說，水泥超過50年就會出現老化，容易出現裂痕的一系列問題，也就是說，如果我們買回來已經住過20年的二手房，在充實的20年，裡面的各類設施都會出現老化，容易出現漏水，漏電等一系列問題，嚴重的甚至會有可能崩塌，所以這種老房子最好是不要買，買了之後自己還要花大的精力去維修，實在划不來。
銀行放貸緊縮
隨著國家對於樓市空前嚴厲的調整，為了緩和過於火熱的樓市，不論是賣房子還是買房子，都有更多的限制。想要向銀行進行房貸申請，不僅僅是更加困難，而且有很大的可能無法申請下來，尤其是現在，很多人已經失去了購房資格；如果房齡超過20年，那麼這個房子所處的風險也就更大，銀行為了避免這些風險，很有可能不允許貸款。
配套設施落後
今晚說一般二手房的小區周圍各類設施都是有的，這是新的小區，這些設施都比較落後了，尤其是關於物業方面，很多老的小區裡面，物業都已經失效了，根本就沒有專門負責的機構，或許周圍的衛生都沒有人來打掃，停車也沒有專門的車位，整個小區的管理都比較混亂，以後家中出了什麼事情都找不到人來負責，這可是平添自己的麻煩。
保持升值空間小
現在很多人買房子，不僅僅要關注他入住的舒適性，最重要的還是房子以後保值和升值的空間。如果我們拿回來的房子已經有20年的房齡，萬一以後想要轉手，也是特別麻煩的，價格或許會推出，市場價很多。所以所以這種老房子保值率太小，是不太適合購買的。
最後想要告訴大家的是，如果僅從以上幾個角度來分析，購買二手房，一般情況下，8到10年的樓齡就算是二手房的黃金年段了，所以大家在老公說一定要考慮清楚，可不能因為價格便宜就草草了事，到時後悔的可是你自己！
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