因为现在房价水涨船高，很多年轻人都已经将眼光投向了二手房市场。二手房相对于新浪来说，价格的确便宜一些，并且很多二手房都处在繁华的地段，周围的各类设施都比较齐全。但是二手中的毛病也是有很多的，毕竟是别人住过的房子，很有可能存在一系列的隐患，甚至会危及安全，尤其是一些老房子，房龄都已经超过了20年，里面的一些水电都已经老化了，如果没有及时的发现，将来入住后，可谓是麻烦不断。
二手房的“房龄”若超过了这个数，价格再低也别买，可能会吃大亏
房子的质量问题
现在我们所居住的房子产权都有70年，可是真正能够住满70年的房子也是不多的。网上经常有说，水泥超过50年就会出现老化，容易出现裂痕的一系列问题，也就是说，如果我们买回来已经住过20年的二手房，在充实的20年，里面的各类设施都会出现老化，容易出现漏水，漏电等一系列问题，严重的甚至会有可能崩塌，所以这种老房子最好是不要买，买了之后自己还要花大的精力去维修，实在划不来。
银行放贷紧缩
随着国家对于楼市空前严厉的调整，为了缓和过于火热的楼市，不论是卖房子还是买房子，都有更多的限制。想要向银行进行房贷申请，不仅仅是更加困难，而且有很大的可能无法申请下来，尤其是现在，很多人已经失去了购房资格；如果房龄超过20年，那么这个房子所处的风险也就更大，银行为了避免这些风险，很有可能不允许贷款。
配套设施落后
今晚说一般二手房的小区周围各类设施都是有的，这是新的小区，这些设施都比较落后了，尤其是关于物业方面，很多老的小区里面，物业都已经失效了，根本就没有专门负责的机构，或许周围的卫生都没有人来打扫，停车也没有专门的车位，整个小区的管理都比较混乱，以后家中出了什么事情都找不到人来负责，这可是平添自己的麻烦。
保持升值空间小
现在很多人买房子，不仅仅要关注他入住的舒适性，最重要的还是房子以后保值和升值的空间。如果我们拿回来的房子已经有20年的房龄，万一以后想要转手，也是特别麻烦的，价格或许会推出，市场价很多。所以所以这种老房子保值率太小，是不太适合购买的。
最后想要告诉大家的是，如果仅从以上几个角度来分析，购买二手房，一般情况下，8到10年的楼龄就算是二手房的黄金年段了，所以大家在老公说一定要考虑清楚，可不能因为价格便宜就草草了事，到时后悔的可是你自己！
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