雖說從全國到各地樓市普遍有所轉涼，西安的新房市場出現了兩級分化，地段好配套不錯的房子熱度一直持續很高，都是需要搖號購房；一些偏遠地段品質一般的房子，銷量平平，甚至有些全新盤首開當天也是加大了優惠力度。
據不完全統計，9月西安包括不限購區域共有35個項目開盤，共推出房源11133套，開盤當日去化8130套，整體去化率為73%，其中白樺林團圓、陽光城·plus、海亮德文郡、雅居樂湖居筆記、萬科金色悅城、綠城全運村、雅居樂錦城的高層和藍光公園華府去化率均為100%，僅佔總數的23%。相比前幾個月開盤即售罄的情況，樓盤去化率出現明顯下滑。
目前來看西安市場購買力仍很足，但樓盤冷熱不均，兩級分化明顯，接下來可能會有更多樓盤進行打折等優惠活動。
那麼西安二手房市場又怎樣呢？
△ 數據來源諸葛找房
據諸葛找房最新數據顯示，上週西安各商圈漲降價排名T20表格中，降價房源量共674套，漲價房源量92套，降價房源數量是漲價房源量的7.3倍。
最近朋友圈中介發二手房的信息漸漸多了起來，看過這些內容，“贈送傢俱家電、白菜價、低於市場價10萬”等這些優惠字眼頻頻出現。西安某處一套92.3平的商鋪原價217萬，現價198萬出售，前後竟降了19萬。
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