“金九”已接近尾声，在江北楼市整体趋凉的大环境下，核心区热盘扬子江金茂悦及时站了出来，再度用“日光”二字为江北正名。
项目于今天（9月26日）下午2点在江北雅居乐酒店开盘，截止4点半左右便将317套房全部卖完，6000多组购房者无奈“陪跑”。
不等河西、放弃鼓楼滨江买核心区
大户型房源更受客户欢迎
买房君1点半左右到达雅居乐酒店时，开盘现场所在的滨江厅门口已聚集了众多购房者，酒店附近的道路更是停满了机动车，后续到达的车辆在交警的引导下甚至排到了高架桥上。
据了解，本次扬子江金茂悦加推的C3地块4栋住宅（1、2、3、5号楼）为最后一批“悦”字系产品，卖完即收官，后期将开发“府”系高端产品，此前两次开盘全部“日光”。
此次开盘共计317套房源，户型面积约为90-133平米，精装交付，销许均价为29800元/平米，首付需5成，最低买房门槛约135万元。
现场买房的客户群体成分较为丰富，有江北地缘改善客户，有江南投资客户，还有来自外市、外省的客户，甚至一些身体不便的客户也赶到现场，只为求得一次买房机会。
整体来看，今天选大户型的购房者占比不小。“先进去的基本先选110多平米，3号楼卖的比较好。”一位刚选完房的小伙子匆匆说完就离去了。
买房君很快遇到一位看上去五六十岁的阿姨，一聊起买房就显得非常健谈。据悉这是她第一次摇号，就非常幸运地中了47号，选择了一套133平米的大户型。当买房君问及是否为子女买房时，阿姨连连摆手：“我买来是自己住的，我女儿女婿都有房不需要为他们操心。”
然而金茂悦并非是这位购房者的主要目标，阿姨谈到自己是老南京人，非常喜欢下关和河西，本打算摇明天中冶盛世滨江的房子来改善，或者后面等河西，但自己的孩子极力支持她来这里碰碰运气，所以才来参加摇号，哪知运气这么好，只得出手。
“你这真是无心插柳柳成荫啊，我们真心想买的都买不到。”旁边一位大叔调侃道。“或许我刚才应该选套117平米的，这样就有钱再买套中冶的小户型了。”阿姨则头脑清晰地分析道。
而旁边另一位摇中100号的阿姨也倾向于户型从大到小，“我弟弟进去负责选，我们家先看133平米的用来自住，其次就选117平米。以后涨的快就卖掉，涨的慢就自己住，总之都不亏。”这位阿姨非常务实地直言道。
前100组仅10人放弃
有人次次陪跑苦不堪言
相比此前江北其他开盘现场，扬子江金茂悦的弃号率可以说是非常低了。
据一位靠前的客户描述，前100组客户只有10个人没来，且都是在90-100号之间的，中签的幸运儿鲜有放弃选房良机的。
每次有购房者选完出场，就会有一大波等待的购房者围上去，询问剩余房源情况。从他们的只言片语中可得知，1、3号楼抢得最凶，购房者们都认为这两栋周边无遮挡，视野位置较好，因此去化速度最快。
三点半左右，现场放出消息称1号楼基本卖完，3号楼也只剩部分低层和顶层的边户。刚说完不久，很快一位客户边走边声称117平米户型卖完了，而旁边的年轻人听闻后打电话劝说同伴赶紧下手：“你900多号还在纠结什么？90平米一二层楼的也赶紧下手吧，不然啥都不剩！”
与选房现场形成鲜明对比的，则是入口处一批四处观望的购房者。他们有的摇到大几百号，有的甚至排到数千号之外，都在等待着奇迹出现。
买房君聊天中得知一位女士，今年核心区连摇三场，但全部铩羽而归，这次也不例外。“我家摇了俩号，一个排2800多号，一个2900多号，根本没有区别。”这位购房者摊了摊手。
“尤其之前绿地海悦推840套房那次，本来很有希望，结果我摇了个8000多号基本垫底，哎～”她深深地叹息着。
截止4点半左右，主持人宣告扬子江金茂悦售罄，此时排号大约在520号左右，大约200组客户放弃。
如此大规模的开盘，现场自然少不了拓客小蜜蜂的身影。既有来自高新、江浦等地的改善盘拓客，也有来自南站公寓项目的小蜜蜂，甚至还发现了山河水这样的豪宅别墅传单，楼市去化压力可见一斑。
立刻跟上！
绿地海悦新领392套房销许
扬子江金茂悦的收官，令核心区又少了一家在售热盘。而就在刚刚，绿地海悦领取了C1地块1-6号楼房源销许。
本次销许共计392套房源，精装交付，户型面积约95-165平米，销许均价29800元/平米，很快就开盘。
项目9月27日9点-28日9点接受报名，线上可通过微信公证号“绿地江苏V南京”进行报名，线下可前往绿地海悦售楼处、绿地华侨城海珀滨江售楼处报名。
此外，区域内的老牌“神盘”华润国际社区正在申领销许，或将在金九银十内开盘加推。
项目还剩最后四栋C3、C4、C5、C6号楼，共计516套房源，精装交付，户型面积约89-144平米，预计均价29000元/平米，房价略低于扬子江金茂悦和绿地海悦。
高端改善方面，位于老山的金隅紫京叠院和白马路的银城颐居悦见山或将在9月底至10月初首开。
金隅紫京叠院首开62套毛坯叠墅房源，叠加面积230-260平米，首开价格待定；银城颐居悦见山将推出12-18号楼164套叠加别墅房源，上叠170平米、中叠140平米、下叠220平米，全部现房销售。
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