备受瞩目的鼓楼安置型商品房榕发乌山郡即将入市：价格见后文
榕发乌山郡属于混合式安置型商品房，即商品房和安置房都在一栋楼里，实现你中有我，我中有你，本质上是安置房。目前榕发乌山郡售楼部已于2019年11月5日对外开放，目前售楼部没有样板房。据了解该项目前期中标的物业为新都物，榕发乌山郡项目可售普通商品房户型有45㎡、90㎡、105㎡、120㎡。从户型来看比较多样化，而且网上关注度也很高，多位网友在12345留言咨询，该项目何时开盘。
隔壁华润乌山府10月13日开盘,最终该项目的商品房部分35套已经卖完了，也就是均价3.4万的安置商品房也被购房者看好，完全销售一空。而榕发乌山郡可售面积大于乌山府，套数也多于乌山府。
榕发乌山郡项目总建筑面积约14.8万平方米，将建13栋14层-19层住宅共1298套，其中90%是安置型商品房，还配套建有社区用房、公共居家养老服务站、居民活动房、物业用房等，预计2020年9月竣工交房。根据相关规定，安置房将与市售商品房同设计、同布局、同施工、同验收，与普通商品房融合在同一栋楼内，由开发商统一建设，既打通了空间区隔，也拉平了安置房与普通商品住房的各项权益。
来自现场的一房一价表，显示均价3.4万每平米
与之前在官微透露价格一样，同时也比肩隔壁华润乌山府，两者均价相同。 安置型商品房的销售价格正在与商品房看齐，从价格上已经分不出谁是安置型商品房，谁是纯商品房，因为都是一个价。
主要原因就是市中心有大量旧改项目的拆迁户需要安置，而安置型商品房是为了解决这个问题而诞生。所以纯商品房社区变得凤毛麟角，安置型商品房社区中的可售房源虽然不多，但是价格却是与纯商品房一个价，这也是激发开发商拿地建设安置型商品房的动力。
但反过来说，安置型商房房，特别是这种混搭式安置房，本质是拆迁房，势必会激发分栋式安置型商品房和纯商品房价值的提升，特别是纯商品房品牌社区，以后在福州一票难求，身价水涨船高。
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