鄉下小蘑菇
不提了，說多了都是淚。
誰說不是呢？我們老家也是如同樓主所說的五線不到的小縣城，自從16年年底以後房價那是蹭～蹭～蹭的往上漲。
我是15年夏天買的車，後來16年年底看房價上漲看過房子的，後來因為不能用住房公積金而且手裡的錢也比較拮据錯過了機會吧！不想房價越來越高，從第一次看房的4800每平到了現在近8000每平，心裡也就涼了。
當時買車的時候沒有先買房多少還是有些遺憾，畢竟車是消耗品而且到手會貶值，而房子至少會保值（又不是炒房客）而且可以用來居住。
現在看開了也就無所謂了，因為首先又不是沒有房子居住的。
其二，我們這邊小縣城不比一二線城市說房子有多大的升值空間，只是現在跟著全國的房價逐流罷了，以後房子多了（其實現在房子已經夠多了）賣不出去還是苦了老百姓接盤。
第三，我的小孩還小，不一定現在非得買房，以後孩子大了也不一定看得上老家縣城的房子。
這些都是我暫時不買房的原因，其實現在房價我們縣城弄個首付還是沒問題的，大城市咱們不講，我覺得不到非買不可地步還是三思而後行。
真誠148377802
5線小縣城房價9000多，確實是非常貴了，小編所知道的四五線城市的房價都才六七千，你說的9000多的房價，肯定是帶裝修的，向碧桂園這種帶裝修高品質的樓盤估計才能達到這個價格，最近兩年小縣城的房價也是翻倍的漲了，然而小縣城的工資水平卻遠遠趕不上房價，小編認為小縣城的房價上漲過快的主要原因有以下幾點:
1.國家對房地產市場調控越來越嚴格，前幾天住建部約談12大城市，表明堅持調控不放鬆的決心，堅持住房不炒的基本策略，也就是說國家這一次的調控將會是最嚴厲的一次，所以很多炒房客就從大城市撤退，開始向小城市進軍了，他們大量囤房，造成房子很稀缺的樣子，硬生生的把房價提高了。
2.小城市棚改項目貨幣安置和國家去庫存計劃的影響，認為製造了大量的剛需買房者，他們手裡有錢，可以到處買房，他們的加入導致購房者大量增加，再加上炒房客囤房，所以就造成了供小於求的局面，市場就火爆起來了，房價就因此上漲了。
3.大的房企入駐小縣城，向碧桂園，恆大這樣大的房企開始在小縣城攻城略地，他們開發的房子比其他樓盤要貴很多，再加上精裝交付，他們無形之中就提高了當地的房價，房子的品牌效應還是很重要的，大品牌別人也容易接受。
4.大多數人跟風買房，隨著房價的上漲，很多人跟風買房，越買越漲，很多鄰居村裡面的人買房了，然後房價漲了，書面財富上漲了，然後自己也跟風去買房，造成房地產市場越來越火爆，其實買完了放在那裡又不去住。
總的來說五線小縣城房價9000多，若真如樓主所說確實有點貴了，很多二線城市的房價也不過才一萬左右。
君臨天下明月夜
這種情況確實是很多，就比如小編的老家就是四線城市，座標江西贛州會昌。目前房價也是六七千塊錢一個月，而大部分人的月收入也就只是普通水平，才兩三千塊錢一個月，房價是工資的幾倍，確實是有點不正常，價格虛高
說一說這裡的具體情況吧，目前許多老城區拆遷，然後進行了改建，也就是把原來老房子拆遷全部建設成了小區房從以前兩三千塊錢一平方漲價到了目前六七千一平方，如果是別墅區的話一兩百萬一座，可能許多人覺得不是很貴，但是對於我們四五線城市來說，價格是很高的了，雖然大家都說人工成本上漲包括鋼筋水泥，可我認為再上漲也是不可能一下子飆升到這個價格
就比如現在還有小產權在賣，也就是許多人家裡自己的地皮建造的房子，目前一兩千塊錢一平方，一百平方的二十多萬都可以買到，當然是樓梯房，也沒有紅本。只是單純的籤個協議，相對於紅本的商品房，少了一份保障，而且沒有帶學位，我想這就是兩者區別吧，大部分的人覺得有紅本的房產，國土局備案了的住著比較有安全感，所以現在通過了改建，大部分房產從小產權升級成了商品房，那麼價格也就隨之上漲，這種例子全國各地都有，所以也就見怪不怪了江西老表小軒
這個有什麼神奇的，9000塊的房價很便宜了，你們不知道，台州下面的有一個叫溫嶺市的，房價市中心兩萬多，鄉鎮都已經一萬多了。最差的鄉鎮的房價都有七八千了。讓他們怎麼辦？你讓他們怎麼看？
所以房價是不能幾線幾線來比的溫嶺,也是五線的。房價是你們那邊的三倍還要多。那麼你說貴嗎？不貴啊，因為它還會繼續漲啊。那年他漲了差不多50%。聽到這個數據是不是感覺很驚人，或者有點不相信，我給你看一下下圖，有圖為證你就信了。
如果你這個縣城，他的人口還能繼續湧入的，在他的供地已經很小了，符合這兩個特點的，我覺得這個房價可能還會繼續往上。如果你那個縣城人口是淨流出的，供地量很大的，到處都是新樓盤。我估計那個房價可能有些危險，可能上漲不了，還會往下的幾率。
不要去參考其他城市，你就根據你自己城市的真實情況來判斷。參考其他城市沒有任何意義，依據幾線幾線來估價更加沒有意義。
知常容
小縣城的高房價確實用些不正常。這樣居高不下的價格，我們也千萬不要盲從，因為五線的小縣城，房價虛高，是客觀存在的現實。就拿東北的現狀來說，有的小縣城，房價炒到五六千元一平。可是真正買起房子來，確是沒有多少人，因為很多人已經外出打工去了，有的城市也就像是一座空城。
房價也是又是有價無市。真的是，閒置的要比住的多，所以我說，五線城市的房價，一定會降低的，我們千萬不要把炒房子的眼光，放在小縣城裡，因為現在的房產，已經沒有了炒作的價值，我們還是在小縣城市有一座自己住的房子就行了。
伊春美食美客
我河南的，房價一前3000封，2016有個開發商弄個賣別墅的，上萬起，結果賣完了，後面本土開發商就走高端的，3200起，小高成3500，2017年碧貴園來了，建業來了，置地來了，4500，5000，碧貴園6000起，開盤，清盤，快趕市裡了， 中國人有錢
雅楠88693301
我看問題很簡單，遇事最好別到處問，問自己的實力，你是鐵飯碗，交警，還是城管，公務員還是事業單位上班的？如果你是一個打工仔或送外賣的，你感覺你陪在城市居住嗎？做一輩子房奴值嗎？結婚就三十來歲，有可能沒等房貸還完就撒手人寰，給妻兒留下一地雞毛，我這段時間看見太多的人，二三十歲腦出血，突發死亡，心臟病，最大五六十歲，有的雖然保住了名，可是已經成為家庭的累贅，變成行屍走肉，廢人一個。這樣的體質適合做房奴嗎？即便有親戚朋友幫你，你能保證到還款的時候不打臉嗎？我們這有很多人把錢借出去了，到現在人財兩空，有的人雖然還活著，可是已經失去了聯繫方式，自己一輩子省吃儉用捨不得花，把錢借給這種人，最後抑鬱成疾，你感覺還會有人敢把錢借給你們這些自不量力的人嗎？
醉眼看世界72750946
題主這個問題，真的不太好看。房價的高低實在是跟太多的東西有關係，題主也沒有明確您所在的5縣小縣城具體在什麼地方，我以一些自己認知的普遍情況作答吧！
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我家的情況跟您這個一樣，5縣城市，房價8600一平米，具體的地方相信看過我答題的應該知道，在江西撫州南豐。一個小城為什麼房價這麼高呢？有以下幾個原因：
- 市場供應不足。2014年，兩個所謂的大型開發商跑路，開發的項目崩盤，無人接手狀態。2015年，國安商業街的打造，以及學校新建，周邊房子開始走俏，房價飆升，到2016年～2017年，房價整體上漲2000元以前每平米。而這兩年，完全沒有新土地樓盤供應入市，導致房價奇高，市場恐慌搶購。
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- 特產城市活錢流入。南豐蜜橘是一大特產，人民普遍經濟水平可以，農村農民每年都是10萬以上的收入，多的30萬以上。勤勞點的在冬天做些活收入更高（注：冬天三個月，一個婦女願意出去幹活三個月可以賺2萬以上，工資高的時候可以一天200以上，都是幫蜜橘批發商打包蜜橘。）當然，南豐的消費水平也非常高，至少是比轄區的撫州市高多了。
- 二手房中介聯盟，操控市場。南豐的所有二手房中介聯盟，操控市場，更加喪心病狂的是一手房都把房子拿到中介賣，以收取買套房3萬以上不等的差價。
以上就是我對我們縣城高房價的一些見解，那麼一般還有什麼情況會導致小縣城高房價呢？
- 靠近一二線城市。一般像北上廣深周邊都會有衛星城，這些衛星城沒有任何經濟支柱產業，僅依靠一二線城市的人口外溢享受紅利。如：嘉興、惠州、廊坊等地。
- 特色經濟區域。義烏周邊城市，房價基本上都在9000元/平米以上，高的到了17000元/平米，這些城市多數都享受著義烏人口大量流入帶來的資金湧入。
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- 沿海等旅遊城市。這個就比較一目瞭然了，旅遊帶動經濟。
摩羯房說
1.長三角、珠三角、京津地區三大城市群的縣城，這類縣城都有一個特點，就是充分利用大城市群的產業分工，自己在某一個細分行業做的非常精細和成熟（如義烏、常熟等），因此儘管是縣城，但經濟非常發達，配套也十分健全（有時候還可以共享周邊的大城市的基礎設施），如果是此類縣城，房價9000多相對合理、也非常正常。
2.其他省會城市和經濟強市的衛星城。此類縣城通常情況下離省會城市非常近，但房價物價與省會有一定差距，故吸引了大批產業入駐，經濟底子非常深厚，是全國100強縣的常客，如長沙縣、郫縣（現已劃為郫都區）。而且，此類縣城通常都有強烈的預期併入大城市，設為一個區。如為此類縣城，房價達到9000也屬正常範圍。
3.重點發展旅遊的縣城。通常此類縣城有一個特點，具備豐富的旅遊資源，由於外來遊客的大批量湧入，導致物價高房價高工資低，此類縣城在國內不在少數，如麗江、鳳凰、婺源、海南的一眾縣城等。此類縣城房價在9000左右也實屬正常，有的甚至達到一兩萬（陵水），比肩二三線城市。
如果題目所問的對象縣城都不在以上三類縣城範圍之內，那麼如此高的房價就得仔細斟酌了，畢竟中國資源逐漸向大城市集中，大多數縣城人口總體處於淨流出的狀態，但縣城房子卻越建越多，未來“房多於人”，“房子如蔥”的現象應該會大批量和規模出現。
瓊島說事
經過2017年，很多小縣城的房價上漲速度好比火車提速，突然從綠皮車到了復興號。有的甚至趕超三四線城市，超出了很多人的預期。
這個房價到底能不能接受？又有哪些人能夠接受？即便是接受了能支撐多久？我們不得而知，所以我們只有從自身的角度考慮。是不是非要買？如果是，而且能接受，那就請行動吧。這個市場不是你我可以研究得了（liao）得了。
從另一個角度來說，如果能夠找到一個環境比較好，房價合適，比較有發展前途的三線城市定居生活的話，我建議你放棄這個小縣城。從發展的角度來說，各種優勢資源逐漸從小縣城轉移出去。儘管小縣城房價很高，但是我看不到它的價值。
所以，就從自身的需要考慮吧，如果你的小縣城離著一線很近呢？或者環境很好呢？而且很有可能升格為地級市呢？那就值得堅守。
如果明知道沒有發展前途而且房價還這麼高，你會買麼？我不會。
