乡下小蘑菇
不提了，说多了都是泪。
谁说不是呢？我们老家也是如同楼主所说的五线不到的小县城，自从16年年底以后房价那是蹭～蹭～蹭的往上涨。
我是15年夏天买的车，后来16年年底看房价上涨看过房子的，后来因为不能用住房公积金而且手里的钱也比较拮据错过了机会吧！不想房价越来越高，从第一次看房的4800每平到了现在近8000每平，心里也就凉了。
当时买车的时候没有先买房多少还是有些遗憾，毕竟车是消耗品而且到手会贬值，而房子至少会保值（又不是炒房客）而且可以用来居住。
现在看开了也就无所谓了，因为首先又不是没有房子居住的。
其二，我们这边小县城不比一二线城市说房子有多大的升值空间，只是现在跟着全国的房价逐流罢了，以后房子多了（其实现在房子已经够多了）卖不出去还是苦了老百姓接盘。
第三，我的小孩还小，不一定现在非得买房，以后孩子大了也不一定看得上老家县城的房子。
这些都是我暂时不买房的原因，其实现在房价我们县城弄个首付还是没问题的，大城市咱们不讲，我觉得不到非买不可地步还是三思而后行。
真诚148377802
5线小县城房价9000多，确实是非常贵了，小编所知道的四五线城市的房价都才六七千，你说的9000多的房价，肯定是带装修的，向碧桂园这种带装修高品质的楼盘估计才能达到这个价格，最近两年小县城的房价也是翻倍的涨了，然而小县城的工资水平却远远赶不上房价，小编认为小县城的房价上涨过快的主要原因有以下几点:
1.国家对房地产市场调控越来越严格，前几天住建部约谈12大城市，表明坚持调控不放松的决心，坚持住房不炒的基本策略，也就是说国家这一次的调控将会是最严厉的一次，所以很多炒房客就从大城市撤退，开始向小城市进军了，他们大量囤房，造成房子很稀缺的样子，硬生生的把房价提高了。
2.小城市棚改项目货币安置和国家去库存计划的影响，认为制造了大量的刚需买房者，他们手里有钱，可以到处买房，他们的加入导致购房者大量增加，再加上炒房客囤房，所以就造成了供小于求的局面，市场就火爆起来了，房价就因此上涨了。
3.大的房企入驻小县城，向碧桂园，恒大这样大的房企开始在小县城攻城略地，他们开发的房子比其他楼盘要贵很多，再加上精装交付，他们无形之中就提高了当地的房价，房子的品牌效应还是很重要的，大品牌别人也容易接受。
4.大多数人跟风买房，随着房价的上涨，很多人跟风买房，越买越涨，很多邻居村里面的人买房了，然后房价涨了，书面财富上涨了，然后自己也跟风去买房，造成房地产市场越来越火爆，其实买完了放在那里又不去住。
总的来说五线小县城房价9000多，若真如楼主所说确实有点贵了，很多二线城市的房价也不过才一万左右。
君临天下明月夜
这种情况确实是很多，就比如小编的老家就是四线城市，坐标江西赣州会昌。目前房价也是六七千块钱一个月，而大部分人的月收入也就只是普通水平，才两三千块钱一个月，房价是工资的几倍，确实是有点不正常，价格虚高
说一说这里的具体情况吧，目前许多老城区拆迁，然后进行了改建，也就是把原来老房子拆迁全部建设成了小区房从以前两三千块钱一平方涨价到了目前六七千一平方，如果是别墅区的话一两百万一座，可能许多人觉得不是很贵，但是对于我们四五线城市来说，价格是很高的了，虽然大家都说人工成本上涨包括钢筋水泥，可我认为再上涨也是不可能一下子飙升到这个价格
就比如现在还有小产权在卖，也就是许多人家里自己的地皮建造的房子，目前一两千块钱一平方，一百平方的二十多万都可以买到，当然是楼梯房，也没有红本。只是单纯的签个协议，相对于红本的商品房，少了一份保障，而且没有带学位，我想这就是两者区别吧，大部分的人觉得有红本的房产，国土局备案了的住着比较有安全感，所以现在通过了改建，大部分房产从小产权升级成了商品房，那么价格也就随之上涨，这种例子全国各地都有，所以也就见怪不怪了江西老表小轩
这个有什么神奇的，9000块的房价很便宜了，你们不知道，台州下面的有一个叫温岭市的，房价市中心两万多，乡镇都已经一万多了。最差的乡镇的房价都有七八千了。让他们怎么办？你让他们怎么看？
所以房价是不能几线几线来比的温岭,也是五线的。房价是你们那边的三倍还要多。那么你说贵吗？不贵啊，因为它还会继续涨啊。那年他涨了差不多50%。听到这个数据是不是感觉很惊人，或者有点不相信，我给你看一下下图，有图为证你就信了。
如果你这个县城，他的人口还能继续涌入的，在他的供地已经很小了，符合这两个特点的，我觉得这个房价可能还会继续往上。如果你那个县城人口是净流出的，供地量很大的，到处都是新楼盘。我估计那个房价可能有些危险，可能上涨不了，还会往下的几率。
不要去参考其他城市，你就根据你自己城市的真实情况来判断。参考其他城市没有任何意义，依据几线几线来估价更加没有意义。
知常容
小县城的高房价确实用些不正常。这样居高不下的价格，我们也千万不要盲从，因为五线的小县城，房价虚高，是客观存在的现实。就拿东北的现状来说，有的小县城，房价炒到五六千元一平。可是真正买起房子来，确是没有多少人，因为很多人已经外出打工去了，有的城市也就像是一座空城。
房价也是又是有价无市。真的是，闲置的要比住的多，所以我说，五线城市的房价，一定会降低的，我们千万不要把炒房子的眼光，放在小县城里，因为现在的房产，已经没有了炒作的价值，我们还是在小县城市有一座自己住的房子就行了。
伊春美食美客
我河南的，房价一前3000封，2016有个开发商弄个卖别墅的，上万起，结果卖完了，后面本土开发商就走高端的，3200起，小高成3500，2017年碧贵园来了，建业来了，置地来了，4500，5000，碧贵园6000起，开盘，清盘，快赶市里了， 中国人有钱
雅楠88693301
我看问题很简单，遇事最好别到处问，问自己的实力，你是铁饭碗，交警，还是城管，公务员还是事业单位上班的？如果你是一个打工仔或送外卖的，你感觉你陪在城市居住吗？做一辈子房奴值吗？结婚就三十来岁，有可能没等房贷还完就撒手人寰，给妻儿留下一地鸡毛，我这段时间看见太多的人，二三十岁脑出血，突发死亡，心脏病，最大五六十岁，有的虽然保住了名，可是已经成为家庭的累赘，变成行尸走肉，废人一个。这样的体质适合做房奴吗？即便有亲戚朋友帮你，你能保证到还款的时候不打脸吗？我们这有很多人把钱借出去了，到现在人财两空，有的人虽然还活着，可是已经失去了联系方式，自己一辈子省吃俭用舍不得花，把钱借给这种人，最后抑郁成疾，你感觉还会有人敢把钱借给你们这些自不量力的人吗？
醉眼看世界72750946
题主这个问题，真的不太好看。房价的高低实在是跟太多的东西有关系，题主也没有明确您所在的5县小县城具体在什么地方，我以一些自己认知的普遍情况作答吧！
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我家的情况跟您这个一样，5县城市，房价8600一平米，具体的地方相信看过我答题的应该知道，在江西抚州南丰。一个小城为什么房价这么高呢？有以下几个原因：
- 市场供应不足。2014年，两个所谓的大型开发商跑路，开发的项目崩盘，无人接手状态。2015年，国安商业街的打造，以及学校新建，周边房子开始走俏，房价飙升，到2016年～2017年，房价整体上涨2000元以前每平米。而这两年，完全没有新土地楼盘供应入市，导致房价奇高，市场恐慌抢购。
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- 特产城市活钱流入。南丰蜜橘是一大特产，人民普遍经济水平可以，农村农民每年都是10万以上的收入，多的30万以上。勤劳点的在冬天做些活收入更高（注：冬天三个月，一个妇女愿意出去干活三个月可以赚2万以上，工资高的时候可以一天200以上，都是帮蜜橘批发商打包蜜橘。）当然，南丰的消费水平也非常高，至少是比辖区的抚州市高多了。
- 二手房中介联盟，操控市场。南丰的所有二手房中介联盟，操控市场，更加丧心病狂的是一手房都把房子拿到中介卖，以收取买套房3万以上不等的差价。
以上就是我对我们县城高房价的一些见解，那么一般还有什么情况会导致小县城高房价呢？
- 靠近一二线城市。一般像北上广深周边都会有卫星城，这些卫星城没有任何经济支柱产业，仅依靠一二线城市的人口外溢享受红利。如：嘉兴、惠州、廊坊等地。
- 特色经济区域。义乌周边城市，房价基本上都在9000元/平米以上，高的到了17000元/平米，这些城市多数都享受着义乌人口大量流入带来的资金涌入。
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- 沿海等旅游城市。这个就比较一目了然了，旅游带动经济。
摩羯房说
1.长三角、珠三角、京津地区三大城市群的县城，这类县城都有一个特点，就是充分利用大城市群的产业分工，自己在某一个细分行业做的非常精细和成熟（如义乌、常熟等），因此尽管是县城，但经济非常发达，配套也十分健全（有时候还可以共享周边的大城市的基础设施），如果是此类县城，房价9000多相对合理、也非常正常。
2.其他省会城市和经济强市的卫星城。此类县城通常情况下离省会城市非常近，但房价物价与省会有一定差距，故吸引了大批产业入驻，经济底子非常深厚，是全国100强县的常客，如长沙县、郫县（现已划为郫都区）。而且，此类县城通常都有强烈的预期并入大城市，设为一个区。如为此类县城，房价达到9000也属正常范围。
3.重点发展旅游的县城。通常此类县城有一个特点，具备丰富的旅游资源，由于外来游客的大批量涌入，导致物价高房价高工资低，此类县城在国内不在少数，如丽江、凤凰、婺源、海南的一众县城等。此类县城房价在9000左右也实属正常，有的甚至达到一两万（陵水），比肩二三线城市。
如果题目所问的对象县城都不在以上三类县城范围之内，那么如此高的房价就得仔细斟酌了，毕竟中国资源逐渐向大城市集中，大多数县城人口总体处于净流出的状态，但县城房子却越建越多，未来“房多于人”，“房子如葱”的现象应该会大批量和规模出现。
琼岛说事
经过2017年，很多小县城的房价上涨速度好比火车提速，突然从绿皮车到了复兴号。有的甚至赶超三四线城市，超出了很多人的预期。
这个房价到底能不能接受？又有哪些人能够接受？即便是接受了能支撑多久？我们不得而知，所以我们只有从自身的角度考虑。是不是非要买？如果是，而且能接受，那就请行动吧。这个市场不是你我可以研究得了（liao）得了。
从另一个角度来说，如果能够找到一个环境比较好，房价合适，比较有发展前途的三线城市定居生活的话，我建议你放弃这个小县城。从发展的角度来说，各种优势资源逐渐从小县城转移出去。尽管小县城房价很高，但是我看不到它的价值。
所以，就从自身的需要考虑吧，如果你的小县城离着一线很近呢？或者环境很好呢？而且很有可能升格为地级市呢？那就值得坚守。
如果明知道没有发展前途而且房价还这么高，你会买么？我不会。
